Особенности аренды объектов культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Особенности аренды объектов культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда зданий и сооружений (в т.ч. объектов культурного наследия)
(КонсультантПлюс, 2025)3. Аренда объекта культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2025)3. Аренда объекта культурного наследия
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3 "Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Установив, что принадлежащее предпринимателю на праве аренды нежилые помещения входят в состав объекта культурного наследия регионального значения, в отношении которого Законом N 178-ФЗ установлены особенности приватизации, не допускающие продажу таких объектов в порядке реализации преимущественного права их арендаторам, которые являются специальными по отношению к положениям статьи 3 Закона N 159-ФЗ и подлежат применению при приватизации объектов 10 культурного наследия, суды первой и апелляционной обоснованно признали, что у Администрации отсутствовали правовые основания для принятия положительного решения по заявлению Предпринимателя о реализации преимущественного права на приватизацию спорного имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Особенности расторжения договора аренды объекта культурного
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Особенности расторжения договора аренды объекта культурного
Статья: Понятие, условия и порядок заключения договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)В статье рассматриваются отличительные особенности условий договора аренды объектов культурного наследия (ОКН), а также порядок его заключения. Отдельное внимание уделяется предмету договора - объектам культурного наследия, охранному обязательству, цене и сроку договора. Отмечается, что существенным условием договора аренды ОКН является охранное обязательство, которое должно быть инкорпорировано в договор, анализируются его особенности. Выявляется особенность срока исполнения договора аренды ОКН, которая заключаются в том, что законодатель предусмотрел возможность передачи ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, сразу на максимальный срок - 49 лет. Автор отмечает, что такое условие о сроке позволяет сделать договор более инвестиционно привлекательным для потенциальных арендаторов. Приводится вывод о том, что договор аренды объектов культурного наследия имеет двойственную правовую природу и является нетипичной формой гражданских правоотношений. Автор предлагает собственное понятие договора аренды объектов культурного наследия.
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)В статье рассматриваются отличительные особенности условий договора аренды объектов культурного наследия (ОКН), а также порядок его заключения. Отдельное внимание уделяется предмету договора - объектам культурного наследия, охранному обязательству, цене и сроку договора. Отмечается, что существенным условием договора аренды ОКН является охранное обязательство, которое должно быть инкорпорировано в договор, анализируются его особенности. Выявляется особенность срока исполнения договора аренды ОКН, которая заключаются в том, что законодатель предусмотрел возможность передачи ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, сразу на максимальный срок - 49 лет. Автор отмечает, что такое условие о сроке позволяет сделать договор более инвестиционно привлекательным для потенциальных арендаторов. Приводится вывод о том, что договор аренды объектов культурного наследия имеет двойственную правовую природу и является нетипичной формой гражданских правоотношений. Автор предлагает собственное понятие договора аренды объектов культурного наследия.
Нормативные акты
Статья: Источники правового регулирования отношений, возникающих из договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)<14> Постановление Правительства Белгородской области от 4 августа 2014 г. N 295-пп "Об утверждении Положения об особенностях предоставления в аренду являющихся государственной собственностью Белгородской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии" // Белгородские известия. 02.09.2014. N 169-174.
(Сбитнев В.С.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)<14> Постановление Правительства Белгородской области от 4 августа 2014 г. N 295-пп "Об утверждении Положения об особенностях предоставления в аренду являющихся государственной собственностью Белгородской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии" // Белгородские известия. 02.09.2014. N 169-174.
Статья: Правовая природа охранного обязательства как существенного условия договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)В рамках настоящей работы анализируется правовая природа охранного обязательства, которое является существенным условием договора аренды объектов культурного наследия. Осуществляется анализ точек зрения, существующих в науке. Выявляются особенности охранного обязательства, актуального до 2015 г., а также того, которое выдается согласно действующему законодательству. Выделяются виды охранного обязательства. В соответствии с действующим законодательством автор приходит к выводу о публично-правовой природе охранного обязательства.
(Сбитнев В.С.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)В рамках настоящей работы анализируется правовая природа охранного обязательства, которое является существенным условием договора аренды объектов культурного наследия. Осуществляется анализ точек зрения, существующих в науке. Выявляются особенности охранного обязательства, актуального до 2015 г., а также того, которое выдается согласно действующему законодательству. Выделяются виды охранного обязательства. В соответствии с действующим законодательством автор приходит к выводу о публично-правовой природе охранного обязательства.