Основания возникновения и прекращения прав на недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания возникновения и прекращения прав на недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из понятия государственной регистрации, определенного ст. 1 Закона о регистрации, а также анализа положений ст. ст. 14, 18, 21 Закона о регистрации, регистрирующий орган уполномочен принимать решения только на основании документов, бесспорно удостоверяющих наличие, возникновение, прекращение, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из понятия государственной регистрации, определенного ст. 1 Закона о регистрации, а также анализа положений ст. ст. 14, 18, 21 Закона о регистрации, регистрирующий орган уполномочен принимать решения только на основании документов, бесспорно удостоверяющих наличие, возникновение, прекращение, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Конституционная модель арбитрабильности споров о недвижимом имуществе или замена формально-юридического контроля при выдаче исполнительного листа исследованием обстоятельств третейского решения - "судоизация" арбитража?
(Севастьянов Г.В.)
("Третейский суд", 2023, N 3/4)Тем самым, несмотря на признание в обновленном законодательстве об арбитраже споров о недвижимости арбитрабильными, общая направленность современного регулирования государственной регистрации прав в области недвижимости не позволяет считать решение третейского суда равновесным (по правовым последствиям) решению государственного суда для целей регистрации прав на недвижимость, что отмечал Конституционный Суд РФ в Постановлении N 10-П, а закрепляет противоположный подход, исключающий решение третейского суда из числа безусловных оснований возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, что, по сути, является искусственным ограничением арбитрабильности данной категории споров.
(Севастьянов Г.В.)
("Третейский суд", 2023, N 3/4)Тем самым, несмотря на признание в обновленном законодательстве об арбитраже споров о недвижимости арбитрабильными, общая направленность современного регулирования государственной регистрации прав в области недвижимости не позволяет считать решение третейского суда равновесным (по правовым последствиям) решению государственного суда для целей регистрации прав на недвижимость, что отмечал Конституционный Суд РФ в Постановлении N 10-П, а закрепляет противоположный подход, исключающий решение третейского суда из числа безусловных оснований возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, что, по сути, является искусственным ограничением арбитрабильности данной категории споров.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
Нормативные акты
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
Статья: Основания прекращения ограниченных вещных прав на недвижимое имущество: проблематика правового регулирования
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2025, N 5)В действующем законодательстве, несмотря на внесенные изменения в часть первую Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), направленные на систематизацию положений об объектах недвижимого имущества <1>, отсутствует системный подход к правовому регулированию вещных прав на недвижимое имущество. Недостатком законодательства является и абстрактный характер закрепленных оснований прекращения вещных прав на недвижимое имущество, в том числе отличных от права собственности. В общих положениях раздела I ГК РФ основания прекращения гражданских прав не предусмотрены, а в разделе II ГК РФ содержится законодательная позиция относительно оснований прекращения права собственности как вещного права <2>. Это имеет важное значение, поскольку в законодательстве предусмотрено осуществление вещных прав на чужое недвижимое имущество, но недостаточно полно регламентированы основания возникновения и прекращения таких прав. Основания прекращения ограниченных вещных прав на недвижимость закреплены в отдельных статьях гл. 17 ГК РФ <3>, гл. VII ЗК РФ <4> и определяются в зависимости от вида вещного права и способов его установления. Отсутствие тождества оснований прекращения таких прав приводит к неоднородной судебной практике, которая, к сожалению, не подкреплена фундаментальными исследованиями в данной сфере. В связи с изложенным вопросы правового регулирования оснований прекращения ограниченных вещных прав на недвижимое имущество имеют важное научное значение.
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2025, N 5)В действующем законодательстве, несмотря на внесенные изменения в часть первую Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), направленные на систематизацию положений об объектах недвижимого имущества <1>, отсутствует системный подход к правовому регулированию вещных прав на недвижимое имущество. Недостатком законодательства является и абстрактный характер закрепленных оснований прекращения вещных прав на недвижимое имущество, в том числе отличных от права собственности. В общих положениях раздела I ГК РФ основания прекращения гражданских прав не предусмотрены, а в разделе II ГК РФ содержится законодательная позиция относительно оснований прекращения права собственности как вещного права <2>. Это имеет важное значение, поскольку в законодательстве предусмотрено осуществление вещных прав на чужое недвижимое имущество, но недостаточно полно регламентированы основания возникновения и прекращения таких прав. Основания прекращения ограниченных вещных прав на недвижимость закреплены в отдельных статьях гл. 17 ГК РФ <3>, гл. VII ЗК РФ <4> и определяются в зависимости от вида вещного права и способов его установления. Отсутствие тождества оснований прекращения таких прав приводит к неоднородной судебной практике, которая, к сожалению, не подкреплена фундаментальными исследованиями в данной сфере. В связи с изложенным вопросы правового регулирования оснований прекращения ограниченных вещных прав на недвижимое имущество имеют важное научное значение.