Основания расторжения договора аренды имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания расторжения договора аренды имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.1. Является ли неуплата арендных платежей основанием для расторжения договора аренды, если арендатор был лишен права пользоваться имуществом по вине арендодателя
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Напоминаем, что Федеральным законом от 12.12.2023 N 580-ФЗ уточняются основания досрочного расторжения договора аренды федерального имущества, находящегося в морских портах.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Напоминаем, что Федеральным законом от 12.12.2023 N 580-ФЗ уточняются основания досрочного расторжения договора аренды федерального имущества, находящегося в морских портах.
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 16.10.2025 N АПЛ25-271
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 02.07.2025 N АКПИ25-192, которым было отказано в удовлетворении заявления об оспаривании абзацев четвертого и пятого пункта 2 Правил передачи в безвозмездное владение и пользование системообразующей территориальной сетевой организации или территориальной сетевой организации объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, утв. Постановлением Правительства РФ от 10.09.2024 N 1229>По мнению административного истца, пунктом 2 Правил определены разные условия передачи в безвозмездное владение и пользование системообразующей территориальной сетевой организации объектов электросетевого хозяйства: указанные объекты, находящиеся в казне и обремененные арендой, подлежат передаче, в то время как аналогичные объекты, закрепленные за соответствующими унитарными (казенными) предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, - не подлежат. В связи с этим Правительство Российской Федерации, установив оспариваемые критерии, которыми фактически определены основания для расторжения договора аренды имущества, находящегося в казне соответствующего субъекта Российской Федерации или муниципального образования и не переданного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вышло за пределы предоставленных ему федеральным законодателем полномочий.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 02.07.2025 N АКПИ25-192, которым было отказано в удовлетворении заявления об оспаривании абзацев четвертого и пятого пункта 2 Правил передачи в безвозмездное владение и пользование системообразующей территориальной сетевой организации или территориальной сетевой организации объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, утв. Постановлением Правительства РФ от 10.09.2024 N 1229>По мнению административного истца, пунктом 2 Правил определены разные условия передачи в безвозмездное владение и пользование системообразующей территориальной сетевой организации объектов электросетевого хозяйства: указанные объекты, находящиеся в казне и обремененные арендой, подлежат передаче, в то время как аналогичные объекты, закрепленные за соответствующими унитарными (казенными) предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, - не подлежат. В связи с этим Правительство Российской Федерации, установив оспариваемые критерии, которыми фактически определены основания для расторжения договора аренды имущества, находящегося в казне соответствующего субъекта Российской Федерации или муниципального образования и не переданного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вышло за пределы предоставленных ему федеральным законодателем полномочий.
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)есть специальные основания для судебного расторжения договора аренды. Например, имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования (ст. 620 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2023)есть специальные основания для судебного расторжения договора аренды. Например, имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования (ст. 620 ГК РФ);
Готовое решение: Как арендатору потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Неисполнение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта имущества в установленные сроки является основанием для расторжения договора аренды (п. 3 ч. 1 ст. 620, п. 1 ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Неисполнение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта имущества в установленные сроки является основанием для расторжения договора аренды (п. 3 ч. 1 ст. 620, п. 1 ст. 616 ГК РФ).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если бы речь шла об аренде, то порча арендованного имущества дает основания для расторжения договора и возврата вещи. Между тем в договоре хранения имеется право на прекращение хранения по требованию поклажедателя (ст. 904 ГК), кроме того, нет препятствий установить право распоряжения имуществом, находящимся у хранителя. Если эти права сформулированы как безусловные, они являются более сильными средствами, чем расторжение договора вследствие его нарушения.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если бы речь шла об аренде, то порча арендованного имущества дает основания для расторжения договора и возврата вещи. Между тем в договоре хранения имеется право на прекращение хранения по требованию поклажедателя (ст. 904 ГК), кроме того, нет препятствий установить право распоряжения имуществом, находящимся у хранителя. Если эти права сформулированы как безусловные, они являются более сильными средствами, чем расторжение договора вследствие его нарушения.
Готовое решение: Как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать
(КонсультантПлюс, 2025)при продаже арендодателем имущества новый собственник может вас выселить. При этом не поможет предусмотренная п. 1 ст. 617 ГК РФ гарантия, согласно которой переход права собственности на арендованное имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165);
(КонсультантПлюс, 2025)при продаже арендодателем имущества новый собственник может вас выселить. При этом не поможет предусмотренная п. 1 ст. 617 ГК РФ гарантия, согласно которой переход права собственности на арендованное имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165);