Использование арендованного имущества не по назначению
Подборка наиболее важных документов по запросу Использование арендованного имущества не по назначению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 611 ГК РФАрендодатель не сможет взыскать арендную плату, если состояние переданного имущества не соответствует его назначению и условиям договора >>>
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.12.2022 N Ф09-8196/22 по делу N А60-5267/2022
Требование: О взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, неустойки.
Обстоятельства: Указано на невнесение арендатором платы по договору.
Решение: Требование удовлетворено, так как ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей подтверждено, факт наличия или отсутствия фактического использования арендатором имущества, которое своевременно арендодателю не возвращено, не имеет правового значения.В данном случае факт наличия или отсутствия фактического использования арендатором имущества которое своевременно арендатором не возвращено по назначению, не имеет правового значения, поскольку платежи взыскиваются до дня фактического возврата объекта аренды.
Требование: О взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, неустойки.
Обстоятельства: Указано на невнесение арендатором платы по договору.
Решение: Требование удовлетворено, так как ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей подтверждено, факт наличия или отсутствия фактического использования арендатором имущества, которое своевременно арендодателю не возвращено, не имеет правового значения.В данном случае факт наличия или отсутствия фактического использования арендатором имущества которое своевременно арендатором не возвращено по назначению, не имеет правового значения, поскольку платежи взыскиваются до дня фактического возврата объекта аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСобственник имущества учреждения может распорядиться только изъятым излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом. Передав учреждению имущество на праве оперативного управления, собственник не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия учреждения.
Статья: Правовые позиции судов по экономическим спорам в примерах из судебной практики
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Так, если арендатором самовольно изменен вид разрешенного использования недвижимого имущества, надзорный государственный орган вправе выдать собственнику этого имущества предписание об устранении нарушений требований, даже если арендодатель не был уведомлен об использовании имущества не по целевому назначению. При этом собственник вправе самостоятельно избрать механизм (способ) устранения нарушений (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.02.2021 по делу N А81-2579/2020).
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Так, если арендатором самовольно изменен вид разрешенного использования недвижимого имущества, надзорный государственный орган вправе выдать собственнику этого имущества предписание об устранении нарушений требований, даже если арендодатель не был уведомлен об использовании имущества не по целевому назначению. При этом собственник вправе самостоятельно избрать механизм (способ) устранения нарушений (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.02.2021 по делу N А81-2579/2020).
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 21
(ред. от 28.05.2019)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации"При этом передача имущества в аренду с установленными ограничениями не может повлечь за собой квалификацию этого имущества как излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению.
(ред. от 28.05.2019)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации"При этом передача имущества в аренду с установленными ограничениями не может повлечь за собой квалификацию этого имущества как излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению.
Федеральный закон от 26.05.1996 N 54-ФЗ
(ред. от 12.12.2023)
"О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)Недвижимое имущество, закрепленное за государственными музеями на праве оперативного управления, может быть изъято собственником только в случае использования этого имущества не по назначению либо в случае ликвидации музея.
(ред. от 12.12.2023)
"О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)Недвижимое имущество, закрепленное за государственными музеями на праве оперативного управления, может быть изъято собственником только в случае использования этого имущества не по назначению либо в случае ликвидации музея.