Основания приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 26 "Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Статья 26 Закона о регистрации недвижимости содержит исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав. Одним из оснований для приостановления регистрационных действий является несоответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 указанной статьи)."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"В силу указанной нормы наложение ареста или избрание залога в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в отношении недвижимого имущества, а также земельного участка, занятого многоквартирным домом, не является основанием для приостановления государственной регистрации права собственности либо перехода права на объект долевого строительства участника долевого строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда и на какой срок может быть приостановлена процедура кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях может быть приостановлен кадастровый учет или госрегистрация прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях может быть приостановлен кадастровый учет или госрегистрация прав на недвижимость
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы основания для приостановления кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимость?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы основания для приостановления кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимость?
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
Обзор: "Услуги связи, денежные переводы, недвижимость, криптовалюта и прочее: Минцифры подготовило изменения"
(КонсультантПлюс, 2025)Хотят ввести новое основание приостановить процедуры по решению Росреестра - сомнительная сделка. Ее характеристики перечислит правительство.
(КонсультантПлюс, 2025)Хотят ввести новое основание приостановить процедуры по решению Росреестра - сомнительная сделка. Ее характеристики перечислит правительство.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи речь идет об основаниях приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и сроках приостановления по решению государственного регистратора прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи речь идет об основаниях приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и сроках приостановления по решению государственного регистратора прав.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)При проверке контрагента - вашего продавца по договору обратите внимание, в частности, на наличие возбужденных исполнительных производств в отношении продавца. Дело в том, что в целях обеспечения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество должника (ч. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве), в том числе на земельный участок. А арест будет препятствовать госрегистрации перехода права собственности к покупателю, поскольку наличие ареста по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)При проверке контрагента - вашего продавца по договору обратите внимание, в частности, на наличие возбужденных исполнительных производств в отношении продавца. Дело в том, что в целях обеспечения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество должника (ч. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве), в том числе на земельный участок. А арест будет препятствовать госрегистрации перехода права собственности к покупателю, поскольку наличие ареста по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации (п. 5).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации (п. 5).
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Категория ранее учтенных объектов недвижимости впервые была закреплена в статье 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <15> (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости), в части 11 которой было предусмотрено, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Категория ранее учтенных объектов недвижимости впервые была закреплена в статье 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <15> (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости), в части 11 которой было предусмотрено, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.