Основания для сноса
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для сноса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)описать основания для сноса и обосновать ваше право требовать сноса постройки, привести ссылки на документы, а также указать, как снос приведет к восстановлению вашего нарушенного права (п. 11 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022);
(КонсультантПлюс, 2026)описать основания для сноса и обосновать ваше право требовать сноса постройки, привести ссылки на документы, а также указать, как снос приведет к восстановлению вашего нарушенного права (п. 11 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022);
Ситуация: Каков порядок пересмотра судебного акта по делу о разделе имущества между бывшими супругами, вступившего в законную силу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)установление или изменение федеральным законом оснований для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)установление или изменение федеральным законом оснований для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 263 "Застройка земельного участка" ГК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции и разрешая спор по существу, суд апелляционной инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу (статьи 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации), исходя из того, что снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности ее сохранения, исходя из заключения проведенной дополнительной землеустроительной и строительно-технической экспертизы ООО "СТ-Эксперт", согласно которой выявленные нарушения являются устранимыми, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 35 Конституции РФ"По смыслу статьи 272 ГК РФ в их нормативном единстве с принципом неприкосновенности собственности (статья 35 Конституции Российской Федерации, статья 1 ГК РФ) и принципом недопустимости злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ) при определении судом оснований для сноса объекта недвижимости, оставленного собственником после прекращения права пользования земельным участком, следует определять баланс прав и интересов собственника земельного участка, на котором расположен чужой объект недвижимости, и собственника такого объекта."
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 11/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)28. Возведение на лесном участке объектов капитального строительства, не предусмотренных проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы, является существенным нарушением договора аренды, основанием для его расторжения, приведения лесного участка в первоначальное положение и сноса расположенных на нем самовольных построек.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)28. Возведение на лесном участке объектов капитального строительства, не предусмотренных проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы, является существенным нарушением договора аренды, основанием для его расторжения, приведения лесного участка в первоначальное положение и сноса расположенных на нем самовольных построек.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Требование о подтверждении сноса, видимо, возникло на основании норм п. 80 Методических указаний по учету ОС (утратили свою силу).
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Требование о подтверждении сноса, видимо, возникло на основании норм п. 80 Методических указаний по учету ОС (утратили свою силу).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Напомним основания для сноса самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ):
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Напомним основания для сноса самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ):
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 222 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)5. По каким основаниям и в каком порядке могут снести самовольную постройку?
(КонсультантПлюс, 2026)5. По каким основаниям и в каком порядке могут снести самовольную постройку?
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)4.1. Правовые основания сноса самовольной постройки
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)4.1. Правовые основания сноса самовольной постройки
Готовое решение: Прежний собственник (до продавца) требует вернуть имущество. Как оценить обоснованность претензии
(КонсультантПлюс, 2026)Добросовестный приобретатель земли, как представляется, может потребовать возмещения убытков от продавца участка, в том числе в виде расходов на строительство и снос дома. Полагаем, это возможно на основании ст. 461 ГК РФ в порядке возмещения убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи. Такой вывод можно сделать из п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018). При этом из п. 1 ст. 461 ГК РФ следует, что продавец не должен будет возмещать покупателю убытки, причиненные изъятием, если докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия, возникших до заключения договора;
(КонсультантПлюс, 2026)Добросовестный приобретатель земли, как представляется, может потребовать возмещения убытков от продавца участка, в том числе в виде расходов на строительство и снос дома. Полагаем, это возможно на основании ст. 461 ГК РФ в порядке возмещения убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи. Такой вывод можно сделать из п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018). При этом из п. 1 ст. 461 ГК РФ следует, что продавец не должен будет возмещать покупателю убытки, причиненные изъятием, если докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия, возникших до заключения договора;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако по результатам изменений, внесенных в августе 2018 года в ГрК РФ <1>, снос ОКС стал самостоятельным видом градостроительной деятельности (п. 1 ст. 1 ГрК РФ) и получил соответствующее регулирование в положениях главы 6.4 ГрК РФ, определившей, в частности, основания осуществления сноса; основания подготовки проекта организации работ по сносу; лиц, осуществляющих подготовку проекта организации работ по сносу; лиц, осуществляющих работы по сносу, и требования к ним; порядок направления уведомления о планируемом сносе; особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями; особенности сноса объектов, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако по результатам изменений, внесенных в августе 2018 года в ГрК РФ <1>, снос ОКС стал самостоятельным видом градостроительной деятельности (п. 1 ст. 1 ГрК РФ) и получил соответствующее регулирование в положениях главы 6.4 ГрК РФ, определившей, в частности, основания осуществления сноса; основания подготовки проекта организации работ по сносу; лиц, осуществляющих подготовку проекта организации работ по сносу; лиц, осуществляющих работы по сносу, и требования к ним; порядок направления уведомления о планируемом сносе; особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями; особенности сноса объектов, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий.
Статья: Иск о сносе самовольной постройки в исторической и сравнительно-правовой перспективе
(Александров Г.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)В статье рассматриваются основания и порядок сноса самовольной постройки в российском и иностранном правопорядках, в том числе в исторической перспективе. Автор приходит к выводу, что снос является крайней мерой ответственности. Однако разные страны по-разному подходят к установлению баланса интересов между лицами, вовлеченными в процесс сноса.
(Александров Г.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)В статье рассматриваются основания и порядок сноса самовольной постройки в российском и иностранном правопорядках, в том числе в исторической перспективе. Автор приходит к выводу, что снос является крайней мерой ответственности. Однако разные страны по-разному подходят к установлению баланса интересов между лицами, вовлеченными в процесс сноса.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1.1. В ч. 1.1 комментируемой статьи говорится об исключении из общего правила, установленного частью 1 комментируемой статьи, когда основанием для сноса объекта капитального строительства, включенного в предусмотренный п. 2 ч. 1 ст. 67 настоящего Кодекса перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, является решение о комплексном развитии территории. Принятие решения, предусмотренного частью 1 комментируемой статьи, в данном случае не требуется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1.1. В ч. 1.1 комментируемой статьи говорится об исключении из общего правила, установленного частью 1 комментируемой статьи, когда основанием для сноса объекта капитального строительства, включенного в предусмотренный п. 2 ч. 1 ст. 67 настоящего Кодекса перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, является решение о комплексном развитии территории. Принятие решения, предусмотренного частью 1 комментируемой статьи, в данном случае не требуется.