Ос-1а при продаже
Подборка наиболее важных документов по запросу Ос-1а при продаже (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 01.04.2021 N 310-ЭС19-25734 по делу N А08-7962/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения налогового органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как фактически передача имущества осуществлена, и оно перешло во владение контрагента именно на основании последующего акта приема-передачи спорного имущества, а подписанный ранее акт признан недействительным, при этом НДС внесен контрагентом на открытый для данных целей аккредитив, учреждением перечислен и учтен в налоговой декларации по НДС.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, установив, что спорный объект недвижимости передан во владение покупателю на основании акта приема-передачи спорного имущества от 27.04.2018, подписанный ранее акт приема-передачи нежилого здания от 23.06.2017 признан сторонами договора купли-продажи недействительным, пришли к выводу об отсутствии у учреждения оснований для отражения в декларации по налогу на добавленную стоимость за 2 квартал 2017 года операции по реализации недвижимого имущества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения налогового органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как фактически передача имущества осуществлена, и оно перешло во владение контрагента именно на основании последующего акта приема-передачи спорного имущества, а подписанный ранее акт признан недействительным, при этом НДС внесен контрагентом на открытый для данных целей аккредитив, учреждением перечислен и учтен в налоговой декларации по НДС.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, установив, что спорный объект недвижимости передан во владение покупателю на основании акта приема-передачи спорного имущества от 27.04.2018, подписанный ранее акт приема-передачи нежилого здания от 23.06.2017 признан сторонами договора купли-продажи недействительным, пришли к выводу об отсутствии у учреждения оснований для отражения в декларации по налогу на добавленную стоимость за 2 квартал 2017 года операции по реализации недвижимого имущества.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа здания и земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2024)...Спорные объекты переданы истцу на основании актов приема-передачи, о передаче одновременно со зданием земельного участка в них не указано.
(КонсультантПлюс, 2024)...Спорные объекты переданы истцу на основании актов приема-передачи, о передаче одновременно со зданием земельного участка в них не указано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет 2023"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Таким образом, если организация приобрела по договору купли-продажи здание, которое пригодно к эксплуатации, то акт приема-передачи здания является достаточным основанием для включения его в состав основных средств (см. Письмо Минфина России от 22.03.2011 N 07-02-10/20).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Таким образом, если организация приобрела по договору купли-продажи здание, которое пригодно к эксплуатации, то акт приема-передачи здания является достаточным основанием для включения его в состав основных средств (см. Письмо Минфина России от 22.03.2011 N 07-02-10/20).
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Если же организация-продавец учитывала продаваемое имущество на своем балансе в качестве объекта основных средств (то есть основное средство было в употреблении), то при продаже акты о приеме-передаче (формы N ОС-1, N ОС-1а или N ОС-1б) заполняются обеими сторонами: и продавцом, и покупателем.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Если же организация-продавец учитывала продаваемое имущество на своем балансе в качестве объекта основных средств (то есть основное средство было в употреблении), то при продаже акты о приеме-передаче (формы N ОС-1, N ОС-1а или N ОС-1б) заполняются обеими сторонами: и продавцом, и покупателем.
Нормативные акты
Постановление Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"В формах N ОС-1 и N ОС-1а раздел 1 заполняется на основании данных передающей стороны (организации-сдатчика), имеющих информационный характер для объектов основных средств, бывших в эксплуатации.
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"В формах N ОС-1 и N ОС-1а раздел 1 заполняется на основании данных передающей стороны (организации-сдатчика), имеющих информационный характер для объектов основных средств, бывших в эксплуатации.
<Письмо> ППК "Роскадастр" от 24.01.2023 N 11-0009-КЛ/23
"Для сведения и учета в работе"Согласно Позиции Росреестра в отношении объектов движимого имущества электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", документами, подтверждающими владение указанными объектами, наряду с иными документами, которые в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации могут подтверждать наличие права, могут также являться договор купли-продажи, товарная накладная, подготовленная в унифицированной форме ТОРГ-12, акт о приеме-передаче основных средств (кроме зданий, сооружений), подготовленный в унифицированной форме N ОС-1.
"Для сведения и учета в работе"Согласно Позиции Росреестра в отношении объектов движимого имущества электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", документами, подтверждающими владение указанными объектами, наряду с иными документами, которые в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации могут подтверждать наличие права, могут также являться договор купли-продажи, товарная накладная, подготовленная в унифицированной форме ТОРГ-12, акт о приеме-передаче основных средств (кроме зданий, сооружений), подготовленный в унифицированной форме N ОС-1.