Пожарный водоем как объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожарный водоем как объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2023 N 11АП-20329/2022 по делу N А55-7648/2022
Требование: О признании недействительным постановления административного органа об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка и обязании предварительно согласовать предоставление в собственность без проведения торгов земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции указал, что совпадение термина "пожарный водоем", содержащегося в п. 13 Постановления N 1300, с наименованием объекта недвижимости, принадлежащего обществу на праве собственности не может являться в рассматриваемом случае достаточным основанием для распространения действия Постановления N 1300 на капитальные сооружения. Принадлежащий обществу объект недвижимости фактически представляет собой сооружение - артезианскую скважину. В данном случае словосочетание "пожарный водоем" является названием объекта недвижимости, однако не отражает его фактическое использование и конструктивную сущность.
Требование: О признании недействительным постановления административного органа об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка и обязании предварительно согласовать предоставление в собственность без проведения торгов земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции указал, что совпадение термина "пожарный водоем", содержащегося в п. 13 Постановления N 1300, с наименованием объекта недвижимости, принадлежащего обществу на праве собственности не может являться в рассматриваемом случае достаточным основанием для распространения действия Постановления N 1300 на капитальные сооружения. Принадлежащий обществу объект недвижимости фактически представляет собой сооружение - артезианскую скважину. В данном случае словосочетание "пожарный водоем" является названием объекта недвижимости, однако не отражает его фактическое использование и конструктивную сущность.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2023 N 12АП-9465/2022 по делу N А12-30717/2020
Требование: О признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ИП на объекты, освобождении земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая вышеизложенный анализ норм гражданского и земельного законодательства и исследование всех материалов дела, судебная коллегия считает доказанным факт гибели уничтожения спорных объектов недвижимости: здания склада ГСМ, ориентировочной площадью 17,1 кв. м, с кадастровым номером 34:34:060031:891, сооружение пожарного водоема, глубиной ориентировочно 4 м, объемом 300 куб. м, с кадастровым номером 34:34:060031:886.
Требование: О признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ИП на объекты, освобождении земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая вышеизложенный анализ норм гражданского и земельного законодательства и исследование всех материалов дела, судебная коллегия считает доказанным факт гибели уничтожения спорных объектов недвижимости: здания склада ГСМ, ориентировочной площадью 17,1 кв. м, с кадастровым номером 34:34:060031:891, сооружение пожарного водоема, глубиной ориентировочно 4 м, объемом 300 куб. м, с кадастровым номером 34:34:060031:886.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 г., в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 г., в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости;
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 26.03.2018 N 14-03083-ГЕ/18
<О рассмотрении обращения>При этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 01.01.2013, в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости.
<О рассмотрении обращения>При этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 01.01.2013, в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости.
Приказ Минстроя России от 05.08.2014 N 433/пр
(ред. от 28.12.2017)
"Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета федеральному казенному предприятию "Дирекция комплекса защитных сооружений г. Санкт-Петербурга Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.08.2014 N 33883)землеустроительные работы, регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, подготовку и ведение технической и эксплуатационной документации, включая разработку и содержание системы автоматизированного контроля за эксплуатацией КЗС;
(ред. от 28.12.2017)
"Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета федеральному казенному предприятию "Дирекция комплекса защитных сооружений г. Санкт-Петербурга Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.08.2014 N 33883)землеустроительные работы, регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, подготовку и ведение технической и эксплуатационной документации, включая разработку и содержание системы автоматизированного контроля за эксплуатацией КЗС;