Оплата аренды физлицу ккт
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата аренды физлицу ккт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разбираем 8 жизненных ККТ-ситуаций: использование кассы, оформление чеков
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 1. Если нежилые помещения находились в собственности вашей компании, то при их передаче арендодателю, по сути, происходит взаимозачет. Компания фактически продает физлицу эти помещения в обмен на услуги по аренде. А значит, при передаче недвижимости нужно пробить чек с указанием суммы по чеку "встречным предоставлением". Полагаем, что применить ККТ нужно и в случае, если арендная плата в договоре установлена в неденежной форме, что по правилам ГК РФ возможно <20>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 1. Если нежилые помещения находились в собственности вашей компании, то при их передаче арендодателю, по сути, происходит взаимозачет. Компания фактически продает физлицу эти помещения в обмен на услуги по аренде. А значит, при передаче недвижимости нужно пробить чек с указанием суммы по чеку "встречным предоставлением". Полагаем, что применить ККТ нужно и в случае, если арендная плата в договоре установлена в неденежной форме, что по правилам ГК РФ возможно <20>.
Готовое решение: Когда организации применяют ККТ и в каких случаях могут работать без нее
(КонсультантПлюс, 2026)при выплате денежных средств физлицу в рамках обязательств по гражданско-правовому договору (например, за приобретаемый у него товар, за исключением приобретения товара для перепродажи), в том числе по договору аренды;
(КонсультантПлюс, 2026)при выплате денежных средств физлицу в рамках обязательств по гражданско-правовому договору (например, за приобретаемый у него товар, за исключением приобретения товара для перепродажи), в том числе по договору аренды;
Судебная практика
Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 05.07.2023 N 33-3272/2023 (УИД 73RS0009-02-2023-000017-39)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с ДТП.
Обстоятельства: Истец указал, что ущерб причинен по вине ответчика-1, управлявшего автомобилем, принадлежащим ответчику-2.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части; 3) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Отмечает, что ИП Д.Г. представил в суд копии приходных кассовых ордеров. При этом, согласно условиям договора аренды транспортного средства арендная плата должна производиться только безналичным расчетом. При получении от физических лиц денежных средств в безналичном порядке законом на индивидуального предпринимателя возложена обязанность применять контрольно-кассовую технику и соответственно выдавать кассовые чеки. Полагает, что представленные копии приходных кассовых ордеров не доказывают факт осуществления арендной платы.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с ДТП.
Обстоятельства: Истец указал, что ущерб причинен по вине ответчика-1, управлявшего автомобилем, принадлежащим ответчику-2.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части; 3) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Отмечает, что ИП Д.Г. представил в суд копии приходных кассовых ордеров. При этом, согласно условиям договора аренды транспортного средства арендная плата должна производиться только безналичным расчетом. При получении от физических лиц денежных средств в безналичном порядке законом на индивидуального предпринимателя возложена обязанность применять контрольно-кассовую технику и соответственно выдавать кассовые чеки. Полагает, что представленные копии приходных кассовых ордеров не доказывают факт осуществления арендной платы.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС РФ от 23.04.2010 N ШТ-37-2/551
"О регистрации контрольно-кассовой техники, входящей в состав платежных терминалов"В средствах массовой информации и сети интернет появились предложения ряда коммерческих банков о готовности приобретения терминалов у платежных агентов по договору обратного выкупа и залогом в виде векселя. При данной модели осуществления деятельности по приему платежей физических лиц платежный терминал юридически переходит в собственность кредитной организации (на чеке, выдаваемом клиенту, печатаются реквизиты банка), однако фактическую деятельность по приему платежей физических лиц (заключение договоров аренды мест под установку платежных терминалов, оплата услуг GPRS связи, техническое обслуживание оборудования и т.д.) продолжает осуществлять платежный агент.
"О регистрации контрольно-кассовой техники, входящей в состав платежных терминалов"В средствах массовой информации и сети интернет появились предложения ряда коммерческих банков о готовности приобретения терминалов у платежных агентов по договору обратного выкупа и залогом в виде векселя. При данной модели осуществления деятельности по приему платежей физических лиц платежный терминал юридически переходит в собственность кредитной организации (на чеке, выдаваемом клиенту, печатаются реквизиты банка), однако фактическую деятельность по приему платежей физических лиц (заключение договоров аренды мест под установку платежных терминалов, оплата услуг GPRS связи, техническое обслуживание оборудования и т.д.) продолжает осуществлять платежный агент.
<Письмо> Минфина России от 17.11.2021 N 30-01-15/92729
<О применении контрольно-кассовой техники>Учитывая изложенное, индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, при принятии условной арендной платы по договору аренды недвижимого имущества обязан применять контрольно-кассовую технику в установленном порядке.
<О применении контрольно-кассовой техники>Учитывая изложенное, индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, при принятии условной арендной платы по договору аренды недвижимого имущества обязан применять контрольно-кассовую технику в установленном порядке.
Вопрос: ИП на УСН ("доходы") сдает в аренду физическим лицам коттедж для проведения мероприятий и на постоянной основе с ежемесячной оплатой. Должен ли ИП применять ККТ при расчетах за аренду?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП на УСН ("доходы") сдает в аренду физическим лицам коттедж для проведения мероприятий и на постоянной основе с ежемесячной оплатой. Должен ли ИП применять ККТ при расчетах за аренду?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП на УСН ("доходы") сдает в аренду физическим лицам коттедж для проведения мероприятий и на постоянной основе с ежемесячной оплатой. Должен ли ИП применять ККТ при расчетах за аренду?
Статья: Вопросы по АУСН и сложности с ее применением
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2026, N 7)ИП перешел с 01.01.2026 на АУСН. На расчетный счет поступают арендные платежи от физлиц. ИП пробивает чеки ККТ. И получается, что в личном кабинете АУСН идет задвоение этих сумм: в налогооблагаемую базу попадают и суммы, пробитые по кассе, и эти же суммы, поступившие на расчетный счет. Как сейчас убрать эти задвоенные суммы?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2026, N 7)ИП перешел с 01.01.2026 на АУСН. На расчетный счет поступают арендные платежи от физлиц. ИП пробивает чеки ККТ. И получается, что в личном кабинете АУСН идет задвоение этих сумм: в налогооблагаемую базу попадают и суммы, пробитые по кассе, и эти же суммы, поступившие на расчетный счет. Как сейчас убрать эти задвоенные суммы?
Статья: Чек на неизвестную сумму и другие ККТ-проблемы арендодателей
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 11)- ИП или юрлицо - и платит наличными/картой на месте (в том числе через подотчетника) либо безналичная оплата приходит с личного счета физлица (директор оплатил за фирму, ИП перечислил деньги не с расчетного, а с личного счета и т.п.).
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 11)- ИП или юрлицо - и платит наличными/картой на месте (в том числе через подотчетника) либо безналичная оплата приходит с личного счета физлица (директор оплатил за фирму, ИП перечислил деньги не с расчетного, а с личного счета и т.п.).
Вопрос: Применяется ли организацией ККТ при оплате на р/с через онлайн-банк арендатором-самозанятым (не ИП), применяющим НПД, аренды нежилых помещений?
(Консультация эксперта, 2026)При получении организацией платы за аренду нежилого помещения от физических лиц - самозанятых, которые не являются ИП, ККТ должна применяться.
(Консультация эксперта, 2026)При получении организацией платы за аренду нежилого помещения от физических лиц - самозанятых, которые не являются ИП, ККТ должна применяться.
Вопрос: ИП сдает в аренду жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, физлицу. Должен ли ИП применять ККТ при получении арендной платы, если вместо арендатора арендную плату перечислит другое физлицо?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП сдает в аренду жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, физлицу. Должен ли ИП применять ККТ при получении арендной платы, если вместо арендатора арендную плату перечислит другое физлицо?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП сдает в аренду жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, физлицу. Должен ли ИП применять ККТ при получении арендной платы, если вместо арендатора арендную плату перечислит другое физлицо?
Статья: Нужен ли чек на обеспечительный платеж от арендатора-физлица
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Обеспечительный платеж - частое условие в договорах об аренде недвижимости. В случае чего он компенсирует потери арендодателя от повреждения имущества или при нарушении условий договора. Если арендатором выступает физлицо, то возникают вопросы, связанные с применением ККТ. Нужен ли чек ККТ на обеспечительный платеж? А возвратный чек при перечислении обеспечительного платежа обратно? Разбираемся в статье.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Обеспечительный платеж - частое условие в договорах об аренде недвижимости. В случае чего он компенсирует потери арендодателя от повреждения имущества или при нарушении условий договора. Если арендатором выступает физлицо, то возникают вопросы, связанные с применением ККТ. Нужен ли чек ККТ на обеспечительный платеж? А возвратный чек при перечислении обеспечительного платежа обратно? Разбираемся в статье.
Готовое решение: Налогообложение операций по договору аренды транспортного средства с экипажем у арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)передать в уполномоченную кредитную организацию для расчета НДФЛ данные о каждом физлице, в отношении которого вы выступаете налоговым агентом, и о выплаченных ему доходах. Если вы не передали эти сведения, НДФЛ с выплат физлицам нужно рассчитать самостоятельно.
(КонсультантПлюс, 2026)передать в уполномоченную кредитную организацию для расчета НДФЛ данные о каждом физлице, в отношении которого вы выступаете налоговым агентом, и о выплаченных ему доходах. Если вы не передали эти сведения, НДФЛ с выплат физлицам нужно рассчитать самостоятельно.
Вопрос: ИП сдает в аренду самозанятому торговое помещение. Должен ли ИП применять ККТ при получении арендной платы (наличными и в безналичной форме)?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Таким образом, расчет в виде приема индивидуальным предпринимателем арендной платы от физических лиц наличными деньгами либо в безналичном порядке требует применения ККТ и формирования кассового чека (бланка строгой отчетности). Наличие статуса самозанятого у физического лица не имеет значения в целях исполнения требований законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Таким образом, расчет в виде приема индивидуальным предпринимателем арендной платы от физических лиц наличными деньгами либо в безналичном порядке требует применения ККТ и формирования кассового чека (бланка строгой отчетности). Наличие статуса самозанятого у физического лица не имеет значения в целях исполнения требований законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники.
Статья: Расширяем ККТ-ассортимент: ответы на 6 новых вопросов
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 19)Управляющая розничным рынком компания сдает в аренду помещения юрлицам и ИП (только с ними мы вправе заключать договоры аренды). Оплату за услуги арендаторы производят по выставленным им счетам с QR-кодом, то есть при получении денег на расчетный счет бухгалтер по банковской выписке определяет, от кого они поступили и на основании какого договора (счета). Вместе с тем ИП для бизнес-платежей может использовать как свой личный текущий счет в банке (счет физлица), так и расчетный счет, открытый для ведения предпринимательской деятельности. При этом использование личного счета для оплаты в рамках договора, заключенного с ним как с ИП, не делает его физлицом для целей применения Закона N 54-ФЗ. Нужно ли нам применять ККТ и пробивать чеки, если при оплате аренды по договору ИП использует не предпринимательский, а свой личный счет в банке?
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 19)Управляющая розничным рынком компания сдает в аренду помещения юрлицам и ИП (только с ними мы вправе заключать договоры аренды). Оплату за услуги арендаторы производят по выставленным им счетам с QR-кодом, то есть при получении денег на расчетный счет бухгалтер по банковской выписке определяет, от кого они поступили и на основании какого договора (счета). Вместе с тем ИП для бизнес-платежей может использовать как свой личный текущий счет в банке (счет физлица), так и расчетный счет, открытый для ведения предпринимательской деятельности. При этом использование личного счета для оплаты в рамках договора, заключенного с ним как с ИП, не делает его физлицом для целей применения Закона N 54-ФЗ. Нужно ли нам применять ККТ и пробивать чеки, если при оплате аренды по договору ИП использует не предпринимательский, а свой личный счет в банке?