Операционная аренда на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Операционная аренда на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)договор аренды, заключенный организацией государственного сектора на неопределенный срок, при определенных условиях следует классифицировать как договор операционной аренды, принимая во внимание период бюджетного цикла три года и руководствуясь принципом непрерывности деятельности субъекта учета.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)договор аренды, заключенный организацией государственного сектора на неопределенный срок, при определенных условиях следует классифицировать как договор операционной аренды, принимая во внимание период бюджетного цикла три года и руководствуясь принципом непрерывности деятельности субъекта учета.
Статья: Анализ проблем, связанных с адаптацией отечественной системы учета нефинансовых активов в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности общественного сектора
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)К основным средствам относятся материальные ценности, которые принадлежат (находятся во владении, пользовании) субъекту учета на праве оперативного управления. При этом в отношении объектов недвижимости право оперативного управления должно быть подтверждено государственной регистрацией в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, основными средствами являются материальные ценности, находящиеся в пользовании субъекта учета в рамках отношений по финансовой аренде в соответствии с договорами лизинга, аренды на условиях выкупа, бессрочного безвозмездного пользования и т.п. К основным средствам также относятся материальные ценности, переданные в пользование иным правообладателям в рамках отношений по операционной аренде согласно срочным договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, которые предусматривают возврат объектов аренды (переданных материальных ценностей) субъекту учета для их дальнейшего использования <7>.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)К основным средствам относятся материальные ценности, которые принадлежат (находятся во владении, пользовании) субъекту учета на праве оперативного управления. При этом в отношении объектов недвижимости право оперативного управления должно быть подтверждено государственной регистрацией в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, основными средствами являются материальные ценности, находящиеся в пользовании субъекта учета в рамках отношений по финансовой аренде в соответствии с договорами лизинга, аренды на условиях выкупа, бессрочного безвозмездного пользования и т.п. К основным средствам также относятся материальные ценности, переданные в пользование иным правообладателям в рамках отношений по операционной аренде согласно срочным договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, которые предусматривают возврат объектов аренды (переданных материальных ценностей) субъекту учета для их дальнейшего использования <7>.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 29.11.2017 N 209н
(ред. от 29.08.2025)
"Об утверждении Порядка применения классификации операций сектора государственного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2018 N 50003)353 "Увеличение стоимости неисключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности с неопределенным сроком полезного использования".
(ред. от 29.08.2025)
"Об утверждении Порядка применения классификации операций сектора государственного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2018 N 50003)353 "Увеличение стоимости неисключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности с неопределенным сроком полезного использования".
Приказ Казначейства России от 09.07.2024 N 5н
"Об утверждении Методов оценки объектов бухгалтерского учета, порядка признания (постановки на учет) и прекращения признания (выбытия из учета) объектов бухгалтерского учета, иных способов ведения бухгалтерского учета при централизации учета и Порядка признания в бухгалтерском учете и раскрытия в бухгалтерской (финансовой) отчетности событий после отчетной даты при централизации учета"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.08.2024 N 79328)11. В целях отражения в бюджетном учете объектов учета операционной аренды по договору, заключенному на неопределенный срок, в соответствии с принципом (допущения) непрерывности деятельности субъекта централизованного учета, принимается во внимание период бюджетного цикла 3 (три) года и размер арендных платежей, указанный в договоре аренды.
"Об утверждении Методов оценки объектов бухгалтерского учета, порядка признания (постановки на учет) и прекращения признания (выбытия из учета) объектов бухгалтерского учета, иных способов ведения бухгалтерского учета при централизации учета и Порядка признания в бухгалтерском учете и раскрытия в бухгалтерской (финансовой) отчетности событий после отчетной даты при централизации учета"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.08.2024 N 79328)11. В целях отражения в бюджетном учете объектов учета операционной аренды по договору, заключенному на неопределенный срок, в соответствии с принципом (допущения) непрерывности деятельности субъекта централизованного учета, принимается во внимание период бюджетного цикла 3 (три) года и размер арендных платежей, указанный в договоре аренды.
Готовое решение: Как учреждению учитывать доходы будущих периодов в бухгалтерском (бюджетном) учете
(КонсультантПлюс, 2025)Начисление доходов будущих периодов от передачи в безвозмездное срочное пользование (операционная аренда) объектов нефинансовых активов
(КонсультантПлюс, 2025)Начисление доходов будущих периодов от передачи в безвозмездное срочное пользование (операционная аренда) объектов нефинансовых активов
"Казенные учреждения: бюджетный учет и отчетность: Учебник"
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)- увеличение стоимости права пользования активом (имуществом) при признании объекта учета операционной аренды в составе нефинансовых активов (подстатья КОСГУ 351);
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)- увеличение стоимости права пользования активом (имуществом) при признании объекта учета операционной аренды в составе нефинансовых активов (подстатья КОСГУ 351);
Статья: Разбираем ситуацию: принятое ОС не введено в эксплуатацию - это нарушение?
(Малова Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 2)- субъект учета осуществляет в отношении материальных ценностей контроль результатов произошедших фактов хозяйственной жизни, в частности при передаче объектов основных средств в пользование иным правообладателям в рамках отношений по операционной аренде (срочные договоры аренды (договоры безвозмездного пользования), предусматривающие возврат объектов аренды (переданных материальных ценностей) субъекту учета для дальнейшего их использования в целях извлечения субъектом учета их полезного потенциала (получения экономических выгод);
(Малова Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 2)- субъект учета осуществляет в отношении материальных ценностей контроль результатов произошедших фактов хозяйственной жизни, в частности при передаче объектов основных средств в пользование иным правообладателям в рамках отношений по операционной аренде (срочные договоры аренды (договоры безвозмездного пользования), предусматривающие возврат объектов аренды (переданных материальных ценностей) субъекту учета для дальнейшего их использования в целях извлечения субъектом учета их полезного потенциала (получения экономических выгод);
Готовое решение: Какие операции отражаются по статье 450 "Уменьшение стоимости права пользования" КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)По подстатье 451 КОСГУ отражайте операции по выбытию права пользования активом, а также операции, связанные с начислением амортизации на такие объекты учета, и суммы снижения стоимости объектов учета операционной аренды в связи с их обесценением.
(КонсультантПлюс, 2025)По подстатье 451 КОСГУ отражайте операции по выбытию права пользования активом, а также операции, связанные с начислением амортизации на такие объекты учета, и суммы снижения стоимости объектов учета операционной аренды в связи с их обесценением.
Готовое решение: Как учитывать недвижимость на счете 103 11 "Земля (земельные участки) - недвижимое имущество учреждения"
(КонсультантПлюс, 2026)Принятие к учету земельных участков, вновь созданных при разделении принадлежащего учреждению земельного участка, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования
(КонсультантПлюс, 2026)Принятие к учету земельных участков, вновь созданных при разделении принадлежащего учреждению земельного участка, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования
Статья: Возмещение услуг арендодателю в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)Объекты учета по договорам аренды (безвозмездного пользования), заключенным на неопределенный срок, для целей бухгалтерского учета следует классифицировать в качестве объектов операционной аренды, принимая во внимание период бюджетного цикла 3 года и руководствуясь принципом непрерывности деятельности субъекта учета (см. письма Минфина России от 09.08.2018 N 02-07-07/56267, от 24.11.2021 N 02-07-05/94992).
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)Объекты учета по договорам аренды (безвозмездного пользования), заключенным на неопределенный срок, для целей бухгалтерского учета следует классифицировать в качестве объектов операционной аренды, принимая во внимание период бюджетного цикла 3 года и руководствуясь принципом непрерывности деятельности субъекта учета (см. письма Минфина России от 09.08.2018 N 02-07-07/56267, от 24.11.2021 N 02-07-05/94992).
Готовое решение: Какие операции отразить по статье 350 "Увеличение стоимости права пользования" КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)Данная статья детализирована подстатьями 351 "Увеличение стоимости права пользования активом", 352 "Увеличение стоимости неисключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности с определенным сроком полезного использования" и 353 "Увеличение стоимости неисключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности с неопределенным сроком полезного использования" КОСГУ.
(КонсультантПлюс, 2025)Данная статья детализирована подстатьями 351 "Увеличение стоимости права пользования активом", 352 "Увеличение стоимости неисключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности с определенным сроком полезного использования" и 353 "Увеличение стоимости неисключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности с неопределенным сроком полезного использования" КОСГУ.
Готовое решение: Как учреждению отразить расчеты с прочими дебиторами (счет 0 210 05 000)
(КонсультантПлюс, 2026)Начисление расходов будущих периодов от передачи в безвозмездное срочное или безвозмездное бессрочное пользование нефинансовых активов (операционная и неоперационная аренда)
(КонсультантПлюс, 2026)Начисление расходов будущих периодов от передачи в безвозмездное срочное или безвозмездное бессрочное пользование нефинансовых активов (операционная и неоперационная аренда)
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основные средства, полученные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды (договор безвозмездного пользования имуществом), заключенный на неопределенный срок, отнесите к операционной аренде, если обоснованиями бюджетных ассигнований предусмотрены расходы на содержание имущества на весь период бюджетного цикла (очередной финансовый год и плановый период) (Письмо Минфина России от 09.08.2018 N 02-07-07/56267).
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды (договор безвозмездного пользования имуществом), заключенный на неопределенный срок, отнесите к операционной аренде, если обоснованиями бюджетных ассигнований предусмотрены расходы на содержание имущества на весь период бюджетного цикла (очередной финансовый год и плановый период) (Письмо Минфина России от 09.08.2018 N 02-07-07/56267).
Статья: Операционная аренда недвижимости в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 14)Государственные (муниципальные) учреждения могут сдавать имущество, находящееся в оперативном управлении или безвозмездном бессрочном пользовании, в аренду. Учреждения могут также выступать арендаторами имущества. Как правило, заключенные договоры относятся к операционной аренде. Типовой договор аренды государственного (муниципального) имущества с 2023 года должен включать условие об односторонней индексации арендной платы арендодателем.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 14)Государственные (муниципальные) учреждения могут сдавать имущество, находящееся в оперативном управлении или безвозмездном бессрочном пользовании, в аренду. Учреждения могут также выступать арендаторами имущества. Как правило, заключенные договоры относятся к операционной аренде. Типовой договор аренды государственного (муниципального) имущества с 2023 года должен включать условие об односторонней индексации арендной платы арендодателем.