Ограждение лоджии
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограждение лоджии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема легализации самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения с позиции норм муниципального законодательства и судебной практики
(Прощалыгин Р.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)Вышеприведенный анализ правоприменительной практики и нормативных актов муниципального уровня показывает, что существует категорический запрет на переустройство балконов (лоджий) без получения соответствующего разрешения со стороны органов местного самоуправления. Данные правовые предписания построены императивно и не предполагают возможность собственника жилого помещения узаконить в судебном порядке самовольное остекление или изменение ограждения балкона (лоджии), так как изменение фасада многоквартирного дома затрагивает общий вид и эстетическое состояние соответствующего муниципального образования.
(Прощалыгин Р.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)Вышеприведенный анализ правоприменительной практики и нормативных актов муниципального уровня показывает, что существует категорический запрет на переустройство балконов (лоджий) без получения соответствующего разрешения со стороны органов местного самоуправления. Данные правовые предписания построены императивно и не предполагают возможность собственника жилого помещения узаконить в судебном порядке самовольное остекление или изменение ограждения балкона (лоджии), так как изменение фасада многоквартирного дома затрагивает общий вид и эстетическое состояние соответствующего муниципального образования.
Статья: Балконные ограждения - общее имущество МКД?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)"К ограждающим ненесущим конструкциям многоквартирного дома относятся: окна и двери в помещениях общего пользования; ограждения кровли, балконов, лоджий и веранд; перегородки (стены), отделяющие жилое помещение от других помещений и улицы (за исключением тех, которые относятся к ограждающим несущим конструкциям); наружные входные двери в помещениях общего пользования. Обязательным признаком отнесения ограждающих несущих и ограждающих ненесущих конструкций к общему имуществу многоквартирного дома является предназначение данных конструкций для обслуживания более одного помещения (квартиры)".
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)"К ограждающим ненесущим конструкциям многоквартирного дома относятся: окна и двери в помещениях общего пользования; ограждения кровли, балконов, лоджий и веранд; перегородки (стены), отделяющие жилое помещение от других помещений и улицы (за исключением тех, которые относятся к ограждающим несущим конструкциям); наружные входные двери в помещениях общего пользования. Обязательным признаком отнесения ограждающих несущих и ограждающих ненесущих конструкций к общему имуществу многоквартирного дома является предназначение данных конструкций для обслуживания более одного помещения (квартиры)".
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"1) высота ограждения крыш, балконов, лоджий, террас, наружных галерей, лестничных маршей, площадок и открытых приямков у здания или сооружения, открытых пешеходных переходов, в том числе по мостам и путепроводам, а также перепадов в уровне пола или уровне земли на прилегающей территории;
(ред. от 02.07.2013)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"1) высота ограждения крыш, балконов, лоджий, террас, наружных галерей, лестничных маршей, площадок и открытых приямков у здания или сооружения, открытых пешеходных переходов, в том числе по мостам и путепроводам, а также перепадов в уровне пола или уровне земли на прилегающей территории;