Очно-Заочное собрание собственников МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Очно-Заочное собрание собственников МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - предусмотренный Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) механизм принятия собственниками помещений в таком доме совместных решений по управлению принадлежащим им общим имуществом. Как известно, Жилищным кодексом определены три формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание): очное голосование, заочное голосование и очно-заочное голосование (статья 44.1 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - предусмотренный Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) механизм принятия собственниками помещений в таком доме совместных решений по управлению принадлежащим им общим имуществом. Как известно, Жилищным кодексом определены три формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание): очное голосование, заочное голосование и очно-заочное голосование (статья 44.1 ЖК РФ).
Статья: Развитие альтернативных форм проведения общих собраний сособственников
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)В общих нормах главы 9.1 ГК РФ очно-заочное собрание не упоминается, однако из этого не следует, что очно-заочное собрание является особой формой проведения собрания собственников помещений в многоквартирных домах и не может применяться к собраниям иных сособственников или даже участников иных гражданско-правовых сообществ.
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)В общих нормах главы 9.1 ГК РФ очно-заочное собрание не упоминается, однако из этого не следует, что очно-заочное собрание является особой формой проведения собрания собственников помещений в многоквартирных домах и не может применяться к собраниям иных сособственников или даже участников иных гражданско-правовых сообществ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 44.1 "Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Исходя из положений статьей 44.1, части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи в установленном порядке инициатору общего собрания решений собственников в письменной форме с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Для исполнения требований части 4 статьи 158 ЖК РФ, управляющая организация выступила инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования, в период с 03.06.2024 по 13.06.2024., по вопросу утверждения размера платы за содержание жилого помещения в МКД в размере 39,15 руб./м2. Однако, при проведении данного собрания отсутствовал кворум, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД от 24.06.2024. Службой, в ходе анализа представленных управляющей организацией пояснений, а также платежных документов, выявлено, что в период с 25.07.2013 по 31.07.2024 при начислении платы за содержание жилого помещения МКД применялся размер платы за содержание общего имущества в МКД в размере 19,62 руб./м2, установленный договор управления МКД. В период с 01.08.2024 при начислении платы за содержание жилого помещения МКД управляющей компанией неправомерно применялся размер платы за содержание общего имущества в МКД - 39,65 руб./м2, установленный постановлением администрации города Дивногорска от 25.08.2023 N 114п "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения", в отсутствие оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, что является нарушением ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и п. 31 Правил N 491.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 21.10.2024 N 27352-ОГ/00
<О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(ред. от 02.05.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования