Обязанности нанимателя служебного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности нанимателя служебного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29.08.2024 N 88-5925/2024 (УИД 27RS0003-01-2023-005095-97)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в переустроенном состоянии.
Встречное требование: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Спорная квартира не может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, содержащим сведения о вскрытии железобетонных перегородок в квартире.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Из содержания указанных положений следует, что все риски, сопутствующие самовольной перепланировке (переустройству) помещения в многоквартирном жилом доме несет не только собственник, но и наниматель такого помещения. При этом несмотря на отсутствие в нормах отдельных положений об обязанности нанимателя служебного жилого помещения привести квартиру в первоначальное состояние, это не исключает применением общих норм, регулирующих вопросы перепланировки и переустройства жилых помещений.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в переустроенном состоянии.
Встречное требование: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Спорная квартира не может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, содержащим сведения о вскрытии железобетонных перегородок в квартире.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Из содержания указанных положений следует, что все риски, сопутствующие самовольной перепланировке (переустройству) помещения в многоквартирном жилом доме несет не только собственник, но и наниматель такого помещения. При этом несмотря на отсутствие в нормах отдельных положений об обязанности нанимателя служебного жилого помещения привести квартиру в первоначальное состояние, это не исключает применением общих норм, регулирующих вопросы перепланировки и переустройства жилых помещений.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 678 "Обязанности нанимателя жилого помещения" ГК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями статей 19, 67, 69, 92, 100, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 6 пункта 7 типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, пунктами 8, 9, 10, 17, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разъяснениями, изложенными в ответе на вопрос N 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 июня 2015 года, учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 07 декабря 2015 года N 303-ЭС15-7918, принимая во внимание, что жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю, отметив, что имеющиеся в материалах дела договоры социального найма и договоры найма служебных жилых помещений, такого условия также не содержат, взыскание названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено, вместе с тем, ответчик несет расходы на содержание жилых помещений до заселения этих жилых помещений, апелляционный суд пришел к правомерному выводу о взыскании задолженности за период не заселенности помещений в отношении 33 квартир в размере 286 341 руб. 09 коп."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О постановке военнослужащих на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений: современные тенденции военно-судебной практики
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Гарнизонный суд в решении верно сослался на п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" от 29 мая 2014 г. N 8, согласно которому при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует руководствоваться нормами ЖК РФ и СК РФ. Такими нормами, в частности, являются взаимосвязанные ст. 69 и ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, которыми определены права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи. Вместе с тем условием применения этих норм является совместное проживание с военнослужащим члена его семьи, а вывод гарнизонного суда о том, что выезд сына Х. за пределы России в связи с обучением является временным, а поэтому на него распространяются права и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации для членов семей военнослужащих, на материалах дела не основан и закону не соответствует.
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Гарнизонный суд в решении верно сослался на п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" от 29 мая 2014 г. N 8, согласно которому при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует руководствоваться нормами ЖК РФ и СК РФ. Такими нормами, в частности, являются взаимосвязанные ст. 69 и ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, которыми определены права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи. Вместе с тем условием применения этих норм является совместное проживание с военнослужащим члена его семьи, а вывод гарнизонного суда о том, что выезд сына Х. за пределы России в связи с обучением является временным, а поэтому на него распространяются права и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации для членов семей военнослужащих, на материалах дела не основан и закону не соответствует.
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)В то же время передислокация воинской части, в которой проходит военную службу наниматель служебного жилого помещения, не влечет возникновение обязанности освободить помещение, если военнослужащий не обеспечен жильем по новому месту дислокации, а расположение нового места службы позволяет нанимателю и членам его семьи пользоваться жилым помещением по прежнему месту дислокации <15>.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)В то же время передислокация воинской части, в которой проходит военную службу наниматель служебного жилого помещения, не влечет возникновение обязанности освободить помещение, если военнослужащий не обеспечен жильем по новому месту дислокации, а расположение нового места службы позволяет нанимателю и членам его семьи пользоваться жилым помещением по прежнему месту дислокации <15>.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"е) члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"е) члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Судебная коллегия, отменяя решение суда, отметила, что данный вывод суда не основан на законе. По смыслу ч. 2 ст. 105 ЖК прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения помещения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, а договор найма специализированного жилого помещения, на основании которого С. совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения С. и для применения исковой давности у суда не имелось (см. Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 11.01.2017 по делу N 33-93/2017).
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Судебная коллегия, отменяя решение суда, отметила, что данный вывод суда не основан на законе. По смыслу ч. 2 ст. 105 ЖК прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения помещения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, а договор найма специализированного жилого помещения, на основании которого С. совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения С. и для применения исковой давности у суда не имелось (см. Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии от 11.01.2017 по делу N 33-93/2017).
Статья: Выселение из общежитий и служебных жилых помещений: некоторые аспекты соблюдения баланса интересов сторон договора найма
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Здесь в целях обеспечения конституционного равенства граждан считаем возможным предложить изменения в ст. 103 ЖК РФ и исключить упоминание о "гибели в связи с исполнением служебных обязанностей".
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Здесь в целях обеспечения конституционного равенства граждан считаем возможным предложить изменения в ст. 103 ЖК РФ и исключить упоминание о "гибели в связи с исполнением служебных обязанностей".
Статья: Служебное жилье - новые споры
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Но, как указано в п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника и сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Но, как указано в п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника и сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
"Комментарий к Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах"
(постатейный)
(Корякин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений;
(постатейный)
(Корякин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений;
Статья: Выселение из жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, служебного жилого помещения и общежития: теоретические проблемы и правоприменительная практика
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Спорным является вопрос и о наступлении момента расторжения договора социального найма, определение сроков исковой давности по данной категории дел. До 2016 г. суды при вынесении решения руководствовались истечением срока давности по указанным исковым требованиям и отказывали в принятии решения о выселении гражданина. В свою очередь, Верховный Суд РФ высказал свою позицию в Определении Судебной коллегии по гражданским делам, что послужило установлению дальнейшей модели действий в схожих правовых ситуациях: правоотношения, связанные с реализацией договора найма служебного жилого помещения носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое непосредственное действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья <10>. А что касается военнослужащих, в случае выселения сотрудника и членов его семьи из жилища специализированного фонда, им необходимо от имени государства выплачивать компенсацию за наем жилища каждый месяц.
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Спорным является вопрос и о наступлении момента расторжения договора социального найма, определение сроков исковой давности по данной категории дел. До 2016 г. суды при вынесении решения руководствовались истечением срока давности по указанным исковым требованиям и отказывали в принятии решения о выселении гражданина. В свою очередь, Верховный Суд РФ высказал свою позицию в Определении Судебной коллегии по гражданским делам, что послужило установлению дальнейшей модели действий в схожих правовых ситуациях: правоотношения, связанные с реализацией договора найма служебного жилого помещения носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое непосредственное действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья <10>. А что касается военнослужащих, в случае выселения сотрудника и членов его семьи из жилища специализированного фонда, им необходимо от имени государства выплачивать компенсацию за наем жилища каждый месяц.
Статья: К вопросу о правовых последствиях ненадлежащего использования жилого помещения
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Что же означает "проживание" в жилом помещении. "Проживать" в жилом помещении означает проводить время (либо большую часть времени) в помещении, предназначенном для этих целей. Между тем, если опять же обратиться к толковым словарям, различий между "проживать" и "пребывать" нет. Однако в жилищном праве "проживание" означает не только использование жилого помещения в своих личных (бытовых) целях и, безусловно, по назначению, но и предполагает "длительность" (имеется в виду промежуток времени), а пребывание предполагает краткосрочность. Пребывать можно в гостинице, отеле, санатории, доме отдыха и т.п. "Постоянность", а также "преимущественность" проживания отражена в определении "места жительства", что регламентировано ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) <7>. Между тем "постоянство" проживания в жилом помещении также можно рассматривать с точки зрения относительности. Например, если речь идет о жилых помещениях, относящихся к специализированному жилищному фонду. Так, наниматель служебного жилого помещения будет проживать только определенное время, а именно в течение срока исполнения служебных обязанностей, либо обучающийся в высшем учебном заведении будет проживать в общежитии только в течение обучения и т.д.
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Что же означает "проживание" в жилом помещении. "Проживать" в жилом помещении означает проводить время (либо большую часть времени) в помещении, предназначенном для этих целей. Между тем, если опять же обратиться к толковым словарям, различий между "проживать" и "пребывать" нет. Однако в жилищном праве "проживание" означает не только использование жилого помещения в своих личных (бытовых) целях и, безусловно, по назначению, но и предполагает "длительность" (имеется в виду промежуток времени), а пребывание предполагает краткосрочность. Пребывать можно в гостинице, отеле, санатории, доме отдыха и т.п. "Постоянность", а также "преимущественность" проживания отражена в определении "места жительства", что регламентировано ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) <7>. Между тем "постоянство" проживания в жилом помещении также можно рассматривать с точки зрения относительности. Например, если речь идет о жилых помещениях, относящихся к специализированному жилищному фонду. Так, наниматель служебного жилого помещения будет проживать только определенное время, а именно в течение срока исполнения служебных обязанностей, либо обучающийся в высшем учебном заведении будет проживать в общежитии только в течение обучения и т.д.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.
Статья: О неотделимых улучшениях жилых помещений, произведенных нанимателями
(Бандо М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Однако возможны отдельные ситуации, когда обязанность наймодателя возместить стоимость неотделимых улучшений может вытекать из принципа добросовестности и начал справедливости. Например, если наймодатель по договору найма служебного жилого помещения накануне увольнения нанимателя дает ему согласие на осуществление неотделимых улучшений, дожидается проведения таких улучшений, а затем увольняет нанимателя и расторгает договор найма жилого помещения, то в действиях наймодателя можно усмотреть признаки злоупотребления правом. В такой ситуации действующий добросовестно наймодатель должен проинформировать нанимателя о том, что тот не сможет воспользоваться результатами улучшений, поскольку договор найма вскоре будет расторгнут. В такой и подобных ситуациях следует признать право нанимателя на возмещение стоимости неотделимых улучшений.
(Бандо М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Однако возможны отдельные ситуации, когда обязанность наймодателя возместить стоимость неотделимых улучшений может вытекать из принципа добросовестности и начал справедливости. Например, если наймодатель по договору найма служебного жилого помещения накануне увольнения нанимателя дает ему согласие на осуществление неотделимых улучшений, дожидается проведения таких улучшений, а затем увольняет нанимателя и расторгает договор найма жилого помещения, то в действиях наймодателя можно усмотреть признаки злоупотребления правом. В такой ситуации действующий добросовестно наймодатель должен проинформировать нанимателя о том, что тот не сможет воспользоваться результатами улучшений, поскольку договор найма вскоре будет расторгнут. В такой и подобных ситуациях следует признать право нанимателя на возмещение стоимости неотделимых улучшений.
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правовым последствием расторжения или прекращения договора найма является обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение (ст. 103 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правовым последствием расторжения или прекращения договора найма является обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение (ст. 103 ЖК РФ).
Статья: Особенности правового режима жилых помещений для детей-сирот
(Крюкова Е.С., Савельева Н.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)В законе особо оговаривается перечень членов семьи нанимателя по договору найма жилых помещений для детей-сирот (ст. 109.1 ЖК РФ). В ряду таковых названы супруг (супруга) и несовершеннолетние дети нанимателя, которых следует обозначить в договоре. Вместе с тем согласно ст. 100 ЖК РФ, содержащей в этой части отсылочную норму к договору социального найма, действует единое правило применительно ко всему специализированному жилищному фонду о составе семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ), их правах и обязанностях, последствиях прекращения семейных связей, называющее в числе прочего более широкий круг членов семьи, не согласующийся с анализируемыми положениями. В связи с наличием отступлений рациональным будет закрепление исключений в контексте общего правила, как это сделано, например, применительно к членам семьи нанимателя служебного жилого помещения. Такое построение норм позволит избежать сомнений и противоречий при решении вопросов о статусе проживающих с нанимателем лиц.
(Крюкова Е.С., Савельева Н.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)В законе особо оговаривается перечень членов семьи нанимателя по договору найма жилых помещений для детей-сирот (ст. 109.1 ЖК РФ). В ряду таковых названы супруг (супруга) и несовершеннолетние дети нанимателя, которых следует обозначить в договоре. Вместе с тем согласно ст. 100 ЖК РФ, содержащей в этой части отсылочную норму к договору социального найма, действует единое правило применительно ко всему специализированному жилищному фонду о составе семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ), их правах и обязанностях, последствиях прекращения семейных связей, называющее в числе прочего более широкий круг членов семьи, не согласующийся с анализируемыми положениями. В связи с наличием отступлений рациональным будет закрепление исключений в контексте общего правила, как это сделано, например, применительно к членам семьи нанимателя служебного жилого помещения. Такое построение норм позволит избежать сомнений и противоречий при решении вопросов о статусе проживающих с нанимателем лиц.