Критерии стандартного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Критерии стандартного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Площадь и нормы площади жилого помещения по законодательству Российской Федерации: понятия, виды
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, NN 2, 3)Критерий площади жилого помещения является одним из оснований при выделении категории стандартного жилья (до 2018 г. использовалось понятие "жилье экономического класса") <7>, отличающегося минимальным набором требований к уровню комфортности проживания и благоустройства территории. Условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью до разработки новых требований устанавливаются в соответствии с Условиями отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденными Приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 г. N 800/пр <8>. Согласно данному нормативному правовому акту площадь стандартных жилых помещений ограничивается 200 кв. м для индивидуальных жилых домов и блока в домах блокированной застройки и 150 кв. м для квартир.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, NN 2, 3)Критерий площади жилого помещения является одним из оснований при выделении категории стандартного жилья (до 2018 г. использовалось понятие "жилье экономического класса") <7>, отличающегося минимальным набором требований к уровню комфортности проживания и благоустройства территории. Условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью до разработки новых требований устанавливаются в соответствии с Условиями отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденными Приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 г. N 800/пр <8>. Согласно данному нормативному правовому акту площадь стандартных жилых помещений ограничивается 200 кв. м для индивидуальных жилых домов и блока в домах блокированной застройки и 150 кв. м для квартир.
Статья: Обращение взыскания на единственное жилье должника: проблемы и перспективы правоприменения
(Сидоров И.С.)
("Современное право", 2019, N 9)Однако существуют опасения, что законопроект обладает провокационными свойствами. Полагаем, что в целях защиты гражданина-должника необходимо на законодательном уровне внести иммунитет на минимальный жилищный стандарт. Например, запрет забирать однокомнатную квартиру полностью. Однако качественный критерий площади жилья должен учитываться судом в каждом конкретном случае. Так, если однокомнатная квартира имеет площадь в 500 кв. м, то на часть такой квартиры обратить взыскание представляется возможным для соблюдения баланса интересов сторон в исполнительном производстве.
(Сидоров И.С.)
("Современное право", 2019, N 9)Однако существуют опасения, что законопроект обладает провокационными свойствами. Полагаем, что в целях защиты гражданина-должника необходимо на законодательном уровне внести иммунитет на минимальный жилищный стандарт. Например, запрет забирать однокомнатную квартиру полностью. Однако качественный критерий площади жилья должен учитываться судом в каждом конкретном случае. Так, если однокомнатная квартира имеет площадь в 500 кв. м, то на часть такой квартиры обратить взыскание представляется возможным для соблюдения баланса интересов сторон в исполнительном производстве.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 25.06.2018 N 393
"Об утверждении статистического инструментария для организации Минстроем России федерального статистического наблюдения за вводом в эксплуатацию стандартного жилья"4. При заполнении формы до утверждения критериев отнесения жилых помещений к стандартному жилью <1> под стандартным жильем понимаются жилые помещения, соответствующие условиям их отнесения к жилью экономического класса, установленным приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 г. N 800/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" (зарегистрирован Минюстом России 9 января 2017 г. N 45129).
"Об утверждении статистического инструментария для организации Минстроем России федерального статистического наблюдения за вводом в эксплуатацию стандартного жилья"4. При заполнении формы до утверждения критериев отнесения жилых помещений к стандартному жилью <1> под стандартным жильем понимаются жилые помещения, соответствующие условиям их отнесения к жилью экономического класса, установленным приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 г. N 800/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" (зарегистрирован Минюстом России 9 января 2017 г. N 45129).
Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2459
(ред. от 19.06.2023)
"Об утверждении Правил финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации"д) наличие у застройщика в собственности или на праве аренды (субаренды) либо в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве безвозмездного пользования земельного участка (земельных участков), на котором планируется осуществлять реализацию проекта жилищного строительства. При этом срок аренды (субаренды) такого земельного участка (таких земельных участков), безвозмездного пользования таким земельным участком (такими земельными участками) не может быть менее срока реализации проекта жилищного строительства, увеличенного на 6 календарных месяцев. Настоящий критерий может не применяться в отношении проекта жилищного строительства, реализуемого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в рамках комплексного развития территории или в соответствии с договором о развитии застроенных территорий, договором о комплексном освоении территории, договором о комплексном развитии территории, договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, которые предусмотрены частями 5 и 7 статьи 18 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", если в отношении территории, на которой реализуется такой проект жилищного строительства, утверждена документация по планировке территории и имеются установленные законодательством Российской Федерации основания для предоставления застройщику земельных участков, необходимых для реализации такого проекта жилищного строительства, без проведения торгов;
(ред. от 19.06.2023)
"Об утверждении Правил финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации"д) наличие у застройщика в собственности или на праве аренды (субаренды) либо в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве безвозмездного пользования земельного участка (земельных участков), на котором планируется осуществлять реализацию проекта жилищного строительства. При этом срок аренды (субаренды) такого земельного участка (таких земельных участков), безвозмездного пользования таким земельным участком (такими земельными участками) не может быть менее срока реализации проекта жилищного строительства, увеличенного на 6 календарных месяцев. Настоящий критерий может не применяться в отношении проекта жилищного строительства, реализуемого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в рамках комплексного развития территории или в соответствии с договором о развитии застроенных территорий, договором о комплексном освоении территории, договором о комплексном развитии территории, договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, которые предусмотрены частями 5 и 7 статьи 18 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", если в отношении территории, на которой реализуется такой проект жилищного строительства, утверждена документация по планировке территории и имеются установленные законодательством Российской Федерации основания для предоставления застройщику земельных участков, необходимых для реализации такого проекта жилищного строительства, без проведения торгов;