Общедомовое имущество нежилого здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Общедомовое имущество нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Руководствуясь положениями указанной нормы применительно к установленным обстоятельствам, суды пришли к обоснованному выводу, что работы, расходы на выполнение которых предъявлены истцом к возмещению ответчику, относятся к категории капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (в рассматриваемом случае - нежилого здания), расходы на который подлежат несению собственниками в вышеизложенном порядке.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11 "Судебная защита гражданских прав" ГК РФ"В силу положений действующего законодательства определение правового режима конкретного объекта как относящегося к общему имуществу в нежилом здании (по аналогии с многоквартирным жилым домом) на основании разного рода технических и экспертных заключений является вопросом о праве, тогда как орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Управление Росреестра), является лишь органом формальной юрисдикции, не разрешающим вопросы о праве, а осуществляющем регистрационные действия на основании предоставленных правоподтверждающих документов (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.12.2024 N 306-ЭС24-7025).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)<4> См.: Свит Ю.П. Особенности права собственности на общее имущество многоквартирных домов и нежилых зданий // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 6. С. 38 - 47.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)<4> См.: Свит Ю.П. Особенности права собственности на общее имущество многоквартирных домов и нежилых зданий // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 6. С. 38 - 47.
Статья: Пределы применения принципа единства судьбы земли и недвижимости: ГК РФ солидарен с ВС РФ?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 2)Таким образом, ГК РФ не включил по аналогии с МКД в состав общего имущества собственников помещений в нежилом здании и земельный участок.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 2)Таким образом, ГК РФ не включил по аналогии с МКД в состав общего имущества собственников помещений в нежилом здании и земельный участок.
Статья: Некоторые проблемы, связанные с нахождением имущества в долевой собственности
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)В настоящее время механизм для устранения такого перекоса в правовом регулировании отсутствует. Суды чаще всего становятся на сторону истцов и при отсутствии 100-процентного согласия выносят решения о демонтаже, при этом даже не всегда исследуются фактические обстоятельства, а именно, действительно ли происходит уменьшение общего имущества, нарушаются ли чьи-то права и законные интересы. Представляется, что в настоящее время вопрос легализации самовольной постройки разрешен в большей степени, чем вопрос о владении, управлении и распоряжении общим имуществом в многоквартирном доме (а по аналогии - и в нежилом здании).
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)В настоящее время механизм для устранения такого перекоса в правовом регулировании отсутствует. Суды чаще всего становятся на сторону истцов и при отсутствии 100-процентного согласия выносят решения о демонтаже, при этом даже не всегда исследуются фактические обстоятельства, а именно, действительно ли происходит уменьшение общего имущества, нарушаются ли чьи-то права и законные интересы. Представляется, что в настоящее время вопрос легализации самовольной постройки разрешен в большей степени, чем вопрос о владении, управлении и распоряжении общим имуществом в многоквартирном доме (а по аналогии - и в нежилом здании).