Виды объектов недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды объектов недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2026)При этом обратите внимание на то, что в отличие от технического плана, который имеет единую форму для всех объектов капитального строительства (в том числе зданий, сооружений, помещений), единой формы технического паспорта утверждено не было. Она зависела от вида объекта недвижимости, на который он изготавливался. Так, технический паспорт на нежилое здание оформлялся по форме, утвержденной Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29.12.1971 N 576, для нежилого помещения использовалась форма, предназначенная для жилого помещения, для некоторых видов сооружений были предусмотрены отдельные формы технических паспортов (Письма Минэкономразвития России от 13.01.2010 N Д23-35, от 05.11.2009 N Д23-3624).
(КонсультантПлюс, 2026)При этом обратите внимание на то, что в отличие от технического плана, который имеет единую форму для всех объектов капитального строительства (в том числе зданий, сооружений, помещений), единой формы технического паспорта утверждено не было. Она зависела от вида объекта недвижимости, на который он изготавливался. Так, технический паспорт на нежилое здание оформлялся по форме, утвержденной Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29.12.1971 N 576, для нежилого помещения использовалась форма, предназначенная для жилого помещения, для некоторых видов сооружений были предусмотрены отдельные формы технических паспортов (Письма Минэкономразвития России от 13.01.2010 N Д23-35, от 05.11.2009 N Д23-3624).
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)Особенности подготовки технического плана зависят от вида объекта недвижимости, на который он оформляется.
(КонсультантПлюс, 2026)Особенности подготовки технического плана зависят от вида объекта недвижимости, на который он оформляется.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Решения общего собрания участников ООО о распределении прибыли (выплате дивидендов)
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как верно указали суды, установленный в решении единственного участника... срок (после снятия обременения в виде залога объектов недвижимости, принадлежащих ООО...) на выплату дивидендов учредителю общества не является сроком, связанным с определенным событием, поскольку в силу статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон, следовательно, в данном случае подлежит применению срок, установленный статьей 28 Закона об ООО...
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как верно указали суды, установленный в решении единственного участника... срок (после снятия обременения в виде залога объектов недвижимости, принадлежащих ООО...) на выплату дивидендов учредителю общества не является сроком, связанным с определенным событием, поскольку в силу статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон, следовательно, в данном случае подлежит применению срок, установленный статьей 28 Закона об ООО...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ"С учетом названных положений, недостоверное определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, исходя из которой, в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса исчисляется налог на имущество организаций в отношении отдельных видов объектов недвижимости, не может служить основанием для освобождения плательщика от обязанности по уплате налога."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(ред. от 10.06.2026)1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Из данного определения из Свода правил видно, что оно явно противоречит тому, что закреплено в комментируемом Законе. Прежде всего обращает на себя внимание употребляемое слово "помещение", которое является отличным от здания видом объектов недвижимости, о чем еще будет отдельно рассказано в настоящем комментарии. Кроме того, здесь же зачем-то применяется и еще один термин, знакомый ГрК, но не применяемый в отношении гаражей, - "строение". Наконец, еще один важный момент - это расширение через указанный СП целей использования гаражей, которые в соответствии с комментируемой статьей ограничиваются лишь хранением транспортных средств. В свою очередь, СП указывает на то, что гараж может быть использован не только для этой цели, но и для ремонта и технического обслуживания транспортных средств.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Из данного определения из Свода правил видно, что оно явно противоречит тому, что закреплено в комментируемом Законе. Прежде всего обращает на себя внимание употребляемое слово "помещение", которое является отличным от здания видом объектов недвижимости, о чем еще будет отдельно рассказано в настоящем комментарии. Кроме того, здесь же зачем-то применяется и еще один термин, знакомый ГрК, но не применяемый в отношении гаражей, - "строение". Наконец, еще один важный момент - это расширение через указанный СП целей использования гаражей, которые в соответствии с комментируемой статьей ограничиваются лишь хранением транспортных средств. В свою очередь, СП указывает на то, что гараж может быть использован не только для этой цели, но и для ремонта и технического обслуживания транспортных средств.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)- реквизите 4 напротив нужного вам вида объекта недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2026)- реквизите 4 напротив нужного вам вида объекта недвижимости;
Ситуация: Как заполняется декларация об объекте недвижимости при оформлении прав на него по дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В строке "Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости" указывается вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости, в том числе выбранный (выбранные) из числа установленных градостроительным регламентом применительно к соответствующей территориальной зоне, с учетом установленных ограничений использования земельного участка. Если вид разрешенного использования объекта недвижимости не установлен, указанная строка не заполняется.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В строке "Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости" указывается вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости, в том числе выбранный (выбранные) из числа установленных градостроительным регламентом применительно к соответствующей территориальной зоне, с учетом установленных ограничений использования земельного участка. Если вид разрешенного использования объекта недвижимости не установлен, указанная строка не заполняется.
Готовое решение: Как зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)в реквизите 4 отметьте знаком вид объекта недвижимости - "Земельный участок";
(КонсультантПлюс, 2026)в реквизите 4 отметьте знаком вид объекта недвижимости - "Земельный участок";
Вопрос: Об исчислении организацией земельного налога при изменении вида разрешенного использования земельного участка, если права на построенные на участке объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.
(Письмо ФНС России от 25.03.2025 N БС-4-21/3157@)Вопрос: Об исчислении организацией земельного налога при изменении вида разрешенного использования земельного участка, если права на построенные на участке объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.
(Письмо ФНС России от 25.03.2025 N БС-4-21/3157@)Вопрос: Об исчислении организацией земельного налога при изменении вида разрешенного использования земельного участка, если права на построенные на участке объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиВ соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, который не принадлежит продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части участка, занятого данной недвижимостью и необходимого для ее эксплуатации. Как следовало из п. 2 ст. 35 ЗК РФ, предельные размеры площади части земельного участка определяются в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ с учетом утвержденных норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. Указанные нормы утратили силу с 1 марта 2015 г. в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ. Вместе с тем согласно ч. 20 ст. 34 данного Закона до утверждения в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются установленные до дня вступления в силу названного Закона в соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)самостоятельно. Для этого воспользуйтесь формой заявления, которая приведена в Приложении N 1 к Приказу Минфина России от 11.12.2014 N 146н. Оно заполняется достаточно просто. В частности, в разд. 3.1 укажите вид объекта недвижимости, которому нужно присвоить адрес. В разд. 3.2 отразите причину присвоения адреса. Проставьте знак "V" напротив нужной графы и укажите дополнительную информацию в графах ниже.
(КонсультантПлюс, 2026)самостоятельно. Для этого воспользуйтесь формой заявления, которая приведена в Приложении N 1 к Приказу Минфина России от 11.12.2014 N 146н. Оно заполняется достаточно просто. В частности, в разд. 3.1 укажите вид объекта недвижимости, которому нужно присвоить адрес. В разд. 3.2 отразите причину присвоения адреса. Проставьте знак "V" напротив нужной графы и укажите дополнительную информацию в графах ниже.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Отнесение объектов к видам недвижимого имущества, для
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Отнесение объектов к видам недвижимого имущества, для