Общая площадь здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Общая площадь здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2026 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Представленными обществом документами его право на применение налоговой льготы не подтверждено, доказательств использования оставшейся части помещений, площадь которых составляет более 40% от общей площади здания, не представлено; акты Госинспекции по недвижимости от 2020 г. и от 2023 г. не являются относимыми доказательствами для целей подтверждения фактического использования здания в 2022 году, а основной арендатор здания имеет и иные виды деятельности, кроме оказания услуг по организации деятельности в области искусства (Постановление АС МО от 06.10.2025 N Ф05-10286/2025 по делу N А40-195234/2024).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Представленными обществом документами его право на применение налоговой льготы не подтверждено, доказательств использования оставшейся части помещений, площадь которых составляет более 40% от общей площади здания, не представлено; акты Госинспекции по недвижимости от 2020 г. и от 2023 г. не являются относимыми доказательствами для целей подтверждения фактического использования здания в 2022 году, а основной арендатор здания имеет и иные виды деятельности, кроме оказания услуг по организации деятельности в области искусства (Постановление АС МО от 06.10.2025 N Ф05-10286/2025 по делу N А40-195234/2024).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно техническому заданию (Приложение N 1 к договору) проектом должны быть предусмотрены увеличение общей площади здания за счет остекленной пристройки на главном и боковом фасадах, демонтаж перегородок и части наружных стен с организацией объединенного пространства, предназначенного для предприятия торговли, фундамент - железобетонная плита неглубокого залегания, несущие конструкции - металлические колонны и балки.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно техническому заданию (Приложение N 1 к договору) проектом должны быть предусмотрены увеличение общей площади здания за счет остекленной пристройки на главном и боковом фасадах, демонтаж перегородок и части наружных стен с организацией объединенного пространства, предназначенного для предприятия торговли, фундамент - железобетонная плита неглубокого залегания, несущие конструкции - металлические колонны и балки.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Виды действий в чужом интересе
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно реестру нежилых площадей Компания [ответчик - ред.] владеет в административном здании нежилыми помещениями площадью 7082,2 кв. м, что составляет 23,54% от общей площади здания.
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно реестру нежилых площадей Компания [ответчик - ред.] владеет в административном здании нежилыми помещениями площадью 7082,2 кв. м, что составляет 23,54% от общей площади здания.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган начислил налог на имущество в отношении строящегося здания. По мнению налогового органа, спорный объект отвечал критериям основного средства и фактически использовался налогоплательщиком: общество заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями и сдавало в аренду часть помещений. Общество сочло такие выводы необоснованными, указав, что на объекте полностью не завершена реконструкция, в связи с чем невозможно сформировать его первоначальную стоимость, договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с целью поддержания технического состояния здания. В части же сдаваемых в аренду помещений общество исчисляет налог на имущество. Направляя дело на новое рассмотрение, суд округа принял во внимание выводы судебной экспертизы, согласно которым спорный объект не пригоден к эксплуатации, за исключением части здания, переданной в аренду. Объем сдаваемых в аренду помещений несоразмерно мал относительно общей площади здания (3,1 процента), поэтому объект нельзя признать фактически эксплуатируемым.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган начислил налог на имущество в отношении строящегося здания. По мнению налогового органа, спорный объект отвечал критериям основного средства и фактически использовался налогоплательщиком: общество заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями и сдавало в аренду часть помещений. Общество сочло такие выводы необоснованными, указав, что на объекте полностью не завершена реконструкция, в связи с чем невозможно сформировать его первоначальную стоимость, договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с целью поддержания технического состояния здания. В части же сдаваемых в аренду помещений общество исчисляет налог на имущество. Направляя дело на новое рассмотрение, суд округа принял во внимание выводы судебной экспертизы, согласно которым спорный объект не пригоден к эксплуатации, за исключением части здания, переданной в аренду. Объем сдаваемых в аренду помещений несоразмерно мал относительно общей площади здания (3,1 процента), поэтому объект нельзя признать фактически эксплуатируемым.
Нормативные акты
Готовое решение: Порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций (ф. по КНД 1152026)
(КонсультантПлюс, 2026)Если не определена кадастровая стоимость помещения, по которому заполняете раздел, но известна кадастровая стоимость здания, где оно расположено, в строке 020 укажите кадастровую стоимость помещения исходя из его доли в общей площади здания (пп. 5 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций). Показатель доли отразите в строке 035 (пп. 7 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).
(КонсультантПлюс, 2026)Если не определена кадастровая стоимость помещения, по которому заполняете раздел, но известна кадастровая стоимость здания, где оно расположено, в строке 020 укажите кадастровую стоимость помещения исходя из его доли в общей площади здания (пп. 5 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций). Показатель доли отразите в строке 035 (пп. 7 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2026)С помещений, облагаемых по кадастровой стоимости, налоговую базу надо определять в обычном порядке, исходя из указанной стоимости. База по другой части здания равна произведению среднегодовой стоимости здания и доли площади этой части в общей площади здания.
(КонсультантПлюс, 2026)С помещений, облагаемых по кадастровой стоимости, налоговую базу надо определять в обычном порядке, исходя из указанной стоимости. База по другой части здания равна произведению среднегодовой стоимости здания и доли площади этой части в общей площади здания.
Готовое решение: Как применять типовые формы и типовые условия контрактов по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)закупаются услуги по водо-, тепло-, газо- и электроснабжению, водоотведению, охране, обращению с ТКО, если они оказываются другим лицам, в чьем пользовании находятся нежилые помещения в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в хозяйственное ведение или оперативное управление, принадлежащие ему на праве собственности или переданные ему на ином законном основании. Если нет возможности заключить контракт непосредственно с подрядчиком, исполнителем указанных работ, услуг, заключается контракт на оплату их стоимости пропорционально площади помещений заказчика в общей площади здания с лицом, у которого заключен договор (контракт) на оказание этих услуг, выполнение работ;
(КонсультантПлюс, 2026)закупаются услуги по водо-, тепло-, газо- и электроснабжению, водоотведению, охране, обращению с ТКО, если они оказываются другим лицам, в чьем пользовании находятся нежилые помещения в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в хозяйственное ведение или оперативное управление, принадлежащие ему на праве собственности или переданные ему на ином законном основании. Если нет возможности заключить контракт непосредственно с подрядчиком, исполнителем указанных работ, услуг, заключается контракт на оплату их стоимости пропорционально площади помещений заказчика в общей площади здания с лицом, у которого заключен договор (контракт) на оказание этих услуг, выполнение работ;
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Санкт-Петербурге
(КонсультантПлюс, 2026)новых зданий выставочных залов общей площадью от 35 000 кв. м, принятых к учету и введенных в эксплуатацию на территории Санкт-Петербурга после 1 января 2019 г.
(КонсультантПлюс, 2026)новых зданий выставочных залов общей площадью от 35 000 кв. м, принятых к учету и введенных в эксплуатацию на территории Санкт-Петербурга после 1 января 2019 г.
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Налог и авансовые платежи рассчитывайте в общем порядке. Только стоимость помещения вам придется рассчитать самим - пропорционально его площади в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Налог и авансовые платежи рассчитывайте в общем порядке. Только стоимость помещения вам придется рассчитать самим - пропорционально его площади в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно акту обследования, составленному с использованием документов технического учета (технический план здания от 22.12.2015), сведений ЕГРН, открытых источников информации с сайтов в сети Интернет, фактически площади помещений первого этажа здания используются для размещения магазина профессионального инструмента, столовой, котельной и гостиницы (хостела). В ходе обследования установлено, что, несмотря на наличие временной вывески "столовая работает только для гостей хостела", во всех открытых источниках имеется информация о том, что столовая оказывает услуги для всей посетителей. Также в акте обследования отражено наличие на втором и третьем этажах здания помещений номерного фонда гостиницы, помещения администратора, санузлов; проведение ремонтных работ на четвертом этаже здания. Исходя из акта обследования, в целях размещения объекта торговли и объекта общественного питания в здании фактически используется 349,5 кв. м, что составляет 21,7 процента от общей площади здания.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно акту обследования, составленному с использованием документов технического учета (технический план здания от 22.12.2015), сведений ЕГРН, открытых источников информации с сайтов в сети Интернет, фактически площади помещений первого этажа здания используются для размещения магазина профессионального инструмента, столовой, котельной и гостиницы (хостела). В ходе обследования установлено, что, несмотря на наличие временной вывески "столовая работает только для гостей хостела", во всех открытых источниках имеется информация о том, что столовая оказывает услуги для всей посетителей. Также в акте обследования отражено наличие на втором и третьем этажах здания помещений номерного фонда гостиницы, помещения администратора, санузлов; проведение ремонтных работ на четвертом этаже здания. Исходя из акта обследования, в целях размещения объекта торговли и объекта общественного питания в здании фактически используется 349,5 кв. м, что составляет 21,7 процента от общей площади здания.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- существенно увеличилась общая площадь здания;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- существенно увеличилась общая площадь здания;
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)Если кадастровая стоимость по помещению не установлена, а установлена только по всему зданию, то налоговую базу определите по кадастровой стоимости здания пропорционально площади помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если кадастровая стоимость по помещению не установлена, а установлена только по всему зданию, то налоговую базу определите по кадастровой стоимости здания пропорционально площади помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
Готовое решение: Как рассчитать налог на имущество и авансовые платежи при продаже недвижимости в течение года
(КонсультантПлюс, 2026)Если кадастровая стоимость определена только в целом по зданию, а отдельно для вашего помещения нет, то рассчитайте ее сами пропорционально площади вашего помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если кадастровая стоимость определена только в целом по зданию, а отдельно для вашего помещения нет, то рассчитайте ее сами пропорционально площади вашего помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- суммарная доля площади помещений зданий, строений и сооружений, занимаемых объектами вспомогательных ВРИ, расположенных на одном земельном участке, не должна превышать 30% общей площади помещений зданий, строений и сооружений на данном земельном участке, включая подземную часть;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- суммарная доля площади помещений зданий, строений и сооружений, занимаемых объектами вспомогательных ВРИ, расположенных на одном земельном участке, не должна превышать 30% общей площади помещений зданий, строений и сооружений на данном земельном участке, включая подземную часть;