Обращение взыскания на нежилое здание

Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на нежилое здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Обращение взыскания на нежилое здание

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Установив, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного судом в отношении ответчика, который не обладает достаточными денежными средствами для погашения всей задолженности перед взыскателем; в собственности ответчика находятся объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания в СНТ; в отношении земельного участка судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий, суд правомерно обратил взыскание на имущество, придя к обоснованному выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание, принадлежащие ответчику, является единственным способом защиты прав взыскателя, учитывая, что статьей 446 ГПК РФ обращение взыскания на спорное имущество не запрещено, так как доказательства, подтверждающие, что садовый дом, принадлежащий ответчику, в установленном законом порядке признан жилым домом, в деле отсутствуют.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 337 "Обеспечиваемое залогом требование" ГК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Суд, удовлетворяя требования общества 1 к обществу 2 о взыскании задолженности по кредитному договору, включая основной долг, просроченный основной долг, проценты за пользование кредитом, проценты за пользование просроченным основным долгом, неустойку за несвоевременную уплату процентов; об обращении взыскания на следующее заложенное имущество - земельный участок, принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, нежилое здание, принадлежащее залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, пояснил, что из смысла нормы статьи 337 во взаимосвязи с нормами пункта 4 статьи 421, статьи 333, пункта 3 статьи 334 ГК РФ следует, что право выбора, за счет каких вещей (прав), составляющих предмет залога, получить удовлетворение, принадлежит залогодержателю. В том случае, если стоимость заложенного имущества будет выше, то залогодатель вправе получить разницу между вырученной при реализации имущества суммой и требованиями залогодержателя в том объеме, который существует на момент их удовлетворения. Следовательно, суд не может по своей инициативе, в нарушение законодательства и воли залогодержателя, принять решение о самостоятельном выборе вещи (права), на которую обращается взыскание.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Обращение взыскания на нежилое здание

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияМежду тем по смыслу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 10 статьи 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" отказ арендодателя - лица, владеющего нежилым зданием на вещном праве, в даче согласия на обращение взыскания на принадлежащее арендатору право долгосрочной аренды нежилого здания не может быть преодолен взыскателем, который не является кредитором арендодателя, ни в рамках совершения исполнительных действий в ходе исполнительного производства, ни путем судебного понуждения..."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Отдельные вопросы, возникающие в арбитражной практике в ходе применения принципов исполнительного производства
(Гуляев С.Б.)
("Арбитражные споры", 2017, N 3)
Разрешая спор и отказывая банку в иске об обращении взыскания на недвижимое имущество (нежилое здание и земельный участок, принадлежащий К.), суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования взыскателя несоразмерны мерам принудительного исполнения, кроме того, истцом не доказан факт отсутствия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Нормативные акты: Обращение взыскания на нежилое здание

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>
17. Если предметом ипотеки является здание, расположенное на земельном участке, в момент заключения договора принадлежавшем залогодателю на праве постоянного бессрочного пользования и в последующем приобретенном залогодателем в собственность, либо нежилое помещение, залогодатель которого после заключения договора об ипотеке приобрел долю в праве собственности на земельный участок, занимаемый зданием, в котором это помещение находится, то при обращении судом взыскания на здание (нежилое помещение) его реализация осуществляется вместе с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок) под зданием.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
Разрешая спор и отказывая в иске Банку об обращении взыскания на недвижимое имущество (нежилое здание и земельный участок, принадлежащий К.), суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования взыскателя несоразмерны мерам принудительного исполнения, кроме того, истцом не доказан факт отсутствия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.