Образец протокола о создании тсж



Подборка наиболее важных документов по запросу Образец протокола о создании тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Формы документов

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Форма: Протокол годового (вариант: внеочередного) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очного голосования, о создании товарищества собственников жилья и утверждении его устава
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Форма: Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья о реорганизации товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, в форме выделения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
"Порядок подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме"
(Левкин Р.В., Ненашев М.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013)Оформление результатов заочного общего собрания, в общем, не отличается от оформления результатов очного общего собрания (примерный образец протокола заочного общего собрания собственников приведен в Приложении 13, акта о том, что очное общее собрание не состоялось, - в Приложении 14). Особенностью оформления результатов такого собрания является подписание протокола общего собрания собственников всеми собственниками в случае создания ТСЖ и утверждения его устава, а также в случае, если такое требование предъявлено к оформлению протокола решением общего собрания собственников.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Компенсация расходов на создание ТСЖ
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 5)Пример 2. Изменим условия примера 1. Допустим, что уже на стадии принятия решения о создании ТСЖ было известно о возможности получения бюджетного финансирования. Поэтому в протоколе решения общего собрания было определено, что организационные расходы, понесенные членом правления, подлежат возмещению путем выдачи наличных денежных средств из кассы после поступления бюджетной субсидии на расчетный счет ТСЖ.
показать больше документов
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для "чайников"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)Отдельно хотелось бы остановиться на повестке дня ОСС по вопросу создания ТСЖ. На ее примере можно увидеть, насколько важно ответственно отнестись к составлению повестки дня ОСС, чтобы из-за невнимательности не пришлось проводить еще собрание. Хуже может быть, если придется получить штраф или проиграть суд, что может грозить, в том числе, значительными финансовыми потерями.
"Общее собрание в многоквартирном доме"
(Коряковцев В.Г.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2007)Протокол общего собрания.
"Товарищества собственников жилья"
(Тимофеева К.В.)
("Питер Пресс", 2007)При принятии общим собранием решения о создании ТСЖ инициатор собрания или уполномоченное членами ТСЖ лицо оформляет протокол собрания, изготавливает несколько нотариально заверенных копий и передает документы для регистрации ТСЖ в налоговый орган по месту нахождения товарищества. Полномочия лица, уполномоченного осуществить регистрацию ТСЖ, должны быть отражены в протоколе общего собрания.
Форма: Сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья
("Кто хозяин в доме: управление, содержание и ремонт многоквартирного дома" (выпуск 19), "Редакция "Российской газеты", 2016)
Статья: Споры, связанные с подделкой документов в жилищной сфере. Фиктивное ТСЖ
(Трофимова В.)
("Жилищное право", 2015, N 5)Но, как показывает практика, наряду с очевидными плюсами создания ТСЖ существует и явный минус - создание фиктивного ТСЖ, что влечет за собой нарушение прав и законных интересов собственников. Как правило, создаются такие ТСЖ на основе поддельных протоколов общих собраний собственников, содержащих их фиктивные подписи, с целью хищения бюджетных средств, выделяемых на капитальный ремонт жилого дома. Вот один из таких примеров.
Форма: Передаточный акт активов и обязательств, передаваемых от товарищества собственников жилья новому товариществу собственников жилья, созданному при слиянии товариществ собственников жилья
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)________________________________
"Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)На общем собрании собственников по созданию ТСЖ было выбрано правление, члены которого (включая председателя правления) при государственной регистрации товарищества выступают в качестве учредителей. Одно время ФНС России требовала, чтобы учредителями при государственной регистрации ТСЖ выступали все собственники помещений в МКД, проголосовавшие за его создание. Однако указанное требование породило массу проблем. Например, представьте ситуацию, что в МКД более 400 собственников. Для примера возьмем за данность, что все они имеют равную долю в праве на общее имущество, т.е. равное количество голосов. Значит, проголосовать за создание ТСЖ должен 201 собственник в доме. И все они должны подписать протокол ОСС. А самое главное - на каждого из них надо заполнить отдельный лист в заявлении о государственной регистрации товарищества с паспортными данными. Это выполнить попросту невозможно. Поэтому по аналогии с другими юридическими лицами в качестве учредителей выступают члены правления ТСЖ, а лицом, имеющим право без доверенности действовать от создаваемой организации, выступает председатель правления. Рассмотрим вопрос членства учредителей товарищества.
"Кто хозяин в доме: управление, содержание и ремонт многоквартирного дома"
(выпуск 19)
(Разворотнева С.В., Пинчуков А.П., Юлегина Е.Е., Новиков В.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)После составления данного протокола инициаторы собрания должны еще раз обойти собственников помещений в МКД, которые проголосовали за создание ТСЖ и его устав, и подписать у них протокол. Каждый указанный собственник должен собственноручно подписать протокол.
Статья: Споры по выбору ТСЖ
(Плещицкая Х.)
("Жилищное право", 2015, N 3)Ленинским районным судом г. Краснодара 21 ноября 2014 года было вынесено решение по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и ликвидации ТСЖ.

Правовые ресурсы