Образец ДДУ
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец ДДУ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)<3> Трапезникова А.В. Правомочия и ограничения правомочий участников договорных связей (на примере договора доверительного управления имуществом) // Нотариус. 2013. N 4. С. 35 - 36. Приводится по СПС "КонсультантПлюс".
("Проспект", 2025)<3> Трапезникова А.В. Правомочия и ограничения правомочий участников договорных связей (на примере договора доверительного управления имуществом) // Нотариус. 2013. N 4. С. 35 - 36. Приводится по СПС "КонсультантПлюс".
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Это наиболее распространенное основание возникновения права частной собственности на недвижимое имущество. Вы можете его купить (в том числе выкупить арендованное), приобрести у собственника по договору мены или иной сделке об отчуждении (пп. 1 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 218 ГК РФ). Примером иной сделки может быть договор долевого участия в строительстве (ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).
(КонсультантПлюс, 2026)Это наиболее распространенное основание возникновения права частной собственности на недвижимое имущество. Вы можете его купить (в том числе выкупить арендованное), приобрести у собственника по договору мены или иной сделке об отчуждении (пп. 1 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 218 ГК РФ). Примером иной сделки может быть договор долевого участия в строительстве (ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Отклоняя доводы истца о том, что положения части 4 статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве в редакции от 26.12.2024 следует толковать, как не ограничивающие взыскание денежной суммы в возмещение стоимости устранения строительного недостатка стяжки пола, поскольку нарушение застройщиком требований к результату устройства стяжки пола не относится к нарушениям застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, суд апелляционной инстанции исходил из того, что приложением N к договору участия в долевом строительстве от 21.05.2021 в спорной квартире предусмотрена в качестве отделки, в том числе, стяжка в соответствии следующих обстоятельств стандартом организации, прочность на сжатие подтверждается протоколами лаборатории по испытаниям образцов, изготовленных до начала схватывания смеси в процессе ее укладки, указал, что пункт 4.7 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве содержит положения, что договор участия в долевом строительстве может предусматривать условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о стандартизации в том числе в объеме, превышающем минимальные требования."
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 17.06.2020 N П/0202
"Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2020 N 59780)Зарегистрировано в Минюсте России 11 сентября 2020 г. N 59780
"Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2020 N 59780)Зарегистрировано в Минюсте России 11 сентября 2020 г. N 59780
Статья: Налогообложение доходов физических лиц от продажи недвижимости: практика и возможные изменения
(Разгулин С.В., Разгулина Е.С.)
("Финансы", 2025, N 8)НК РФ прямо разрешает включать в срок владения период, начавшийся со дня оплаты жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Эта форма на практике нередко выступает примером приобретения квартиры в инвестиционных целях на начальном этапе строительства. К моменту окончания строительства стоимость квартиры возрастает, что позволяет получить значительный доход от продажи, льготируемый в связи с истечением 5-летнего срока ее владения.
(Разгулин С.В., Разгулина Е.С.)
("Финансы", 2025, N 8)НК РФ прямо разрешает включать в срок владения период, начавшийся со дня оплаты жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Эта форма на практике нередко выступает примером приобретения квартиры в инвестиционных целях на начальном этапе строительства. К моменту окончания строительства стоимость квартиры возрастает, что позволяет получить значительный доход от продажи, льготируемый в связи с истечением 5-летнего срока ее владения.
Статья: Ответственность участников отношений по доверительному управлению долей в уставном капитале ООО
(Харин В.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12)Особую значимость в контексте управления долей ООО приобретают действия (или бездействие), повлекшие финансовые потери участника общества, а также принятие корпоративных решений с нарушением закона или условий договора доверительного управления. Примером непроявления должной заботливости являются случаи, когда управляющий не принимает участия в общем собрании участников, на котором без его участия было принято заведомо невыгодное для учредителя или выгодоприобретателя решение (например, об увеличении уставного капитала за счет третьих лиц или о крупной сделке, повлекшей снижение действительной стоимости доли), либо если управляющий проголосовал вопреки указаниям учредителя или очевидным интересам выгодоприобретателя и в результате такого голосования был причинен ущерб (например, в виде нераспределения дивидендов при наличии у учредителя обоснованных ожиданий их получения либо одобрения заведомо невыгодной сделки с аффилированным лицом).
(Харин В.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12)Особую значимость в контексте управления долей ООО приобретают действия (или бездействие), повлекшие финансовые потери участника общества, а также принятие корпоративных решений с нарушением закона или условий договора доверительного управления. Примером непроявления должной заботливости являются случаи, когда управляющий не принимает участия в общем собрании участников, на котором без его участия было принято заведомо невыгодное для учредителя или выгодоприобретателя решение (например, об увеличении уставного капитала за счет третьих лиц или о крупной сделке, повлекшей снижение действительной стоимости доли), либо если управляющий проголосовал вопреки указаниям учредителя или очевидным интересам выгодоприобретателя и в результате такого голосования был причинен ущерб (например, в виде нераспределения дивидендов при наличии у учредителя обоснованных ожиданий их получения либо одобрения заведомо невыгодной сделки с аффилированным лицом).