Обеспечительные меры росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительные меры росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд, признавая позицию заявителя правомерной, налоговый орган доначислил предпринимателю налог с дохода в виде полученного от родственника в дар недвижимого имущества. В качестве обеспечительной меры указанное имущество было обременено залогом, в связи с чем Росреестром был наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий. В дальнейшем договор дарения был признан судом недействительной сделкой, право собственности было вновь зарегистрировано за дарителем. Однако инспекция в нарушение закона не отменила обеспечительные меры.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд, признавая позицию заявителя правомерной, налоговый орган доначислил предпринимателю налог с дохода в виде полученного от родственника в дар недвижимого имущества. В качестве обеспечительной меры указанное имущество было обременено залогом, в связи с чем Росреестром был наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий. В дальнейшем договор дарения был признан судом недействительной сделкой, право собственности было вновь зарегистрировано за дарителем. Однако инспекция в нарушение закона не отменила обеспечительные меры.
Статья: Новеллы института обеспечения иска при рассмотрении споров о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих лиц
(Романов А.А., Горбачева Е.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)В качестве положительного примера следует отметить дело, инициированное по заявлению налоговой службы в порядке искового производства о привлечении контролирующего должника лица ООО "Востоксибстрой" к субсидиарной ответственности. На стадии перехода к судебному разбирательству налоговым органом заявлены обеспечительные меры, которые рассмотрены судом первой инстанции и удовлетворены, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запрещено производить государственную регистрацию прав, а также любых сделок с недвижимостью, принадлежащей ответчику (четыре нежилых помещения; два моторных судна). В последующем исковые требования налогового органа удовлетворены в полном объеме, ответчик привлечен к субсидиарной ответственности по неисполненным обязательствам общества, с него взыскано 7 692 315 рублей 93 копейки. По результатам привлечения к субсидиарной ответственности ответчик добровольно произвел погашение задолженности, представив суду подтверждающие документы. На основании ходатайства ответчика принятые обеспечительные меры отменены <22>.
(Романов А.А., Горбачева Е.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)В качестве положительного примера следует отметить дело, инициированное по заявлению налоговой службы в порядке искового производства о привлечении контролирующего должника лица ООО "Востоксибстрой" к субсидиарной ответственности. На стадии перехода к судебному разбирательству налоговым органом заявлены обеспечительные меры, которые рассмотрены судом первой инстанции и удовлетворены, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запрещено производить государственную регистрацию прав, а также любых сделок с недвижимостью, принадлежащей ответчику (четыре нежилых помещения; два моторных судна). В последующем исковые требования налогового органа удовлетворены в полном объеме, ответчик привлечен к субсидиарной ответственности по неисполненным обязательствам общества, с него взыскано 7 692 315 рублей 93 копейки. По результатам привлечения к субсидиарной ответственности ответчик добровольно произвел погашение задолженности, представив суду подтверждающие документы. На основании ходатайства ответчика принятые обеспечительные меры отменены <22>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 101 "Вынесение решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию заявителя правомерной, налоговый орган доначислил предпринимателю налог с дохода в виде полученного от родственника в дар недвижимого имущества. В качестве обеспечительной меры указанное имущество было обременено залогом, в связи с чем Росреестром был наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий. В дальнейшем договор дарения был признан судом недействительной сделкой, право собственности было вновь зарегистрировано за дарителем. Однако инспекция в нарушение закона не отменила обеспечительные меры.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию заявителя правомерной, налоговый орган доначислил предпринимателю налог с дохода в виде полученного от родственника в дар недвижимого имущества. В качестве обеспечительной меры указанное имущество было обременено залогом, в связи с чем Росреестром был наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий. В дальнейшем договор дарения был признан судом недействительной сделкой, право собственности было вновь зарегистрировано за дарителем. Однако инспекция в нарушение закона не отменила обеспечительные меры.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 101 "Вынесение решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налоги по итогам проверки и на основании п. 10 ст. 101 НК РФ принял обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества без согласия налогового органа. Поскольку вынесенное на основании решения о доначислении требование об уплате недоимки не было исполнено, налоговый орган обратился в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество в порядке ст. 348 ГК РФ. Суд установил, что в отношении имущества, указанного в решении о принятии обеспечительных мер, осуществлена регистрация ограничения прав и обременения в Росреестре. Суд удовлетворил требования налогового органа, указав, что имущество, принадлежащее обществу, находится в залоге у налогового органа, а факт неуплаты налогов доказан.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налоги по итогам проверки и на основании п. 10 ст. 101 НК РФ принял обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества без согласия налогового органа. Поскольку вынесенное на основании решения о доначислении требование об уплате недоимки не было исполнено, налоговый орган обратился в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество в порядке ст. 348 ГК РФ. Суд установил, что в отношении имущества, указанного в решении о принятии обеспечительных мер, осуществлена регистрация ограничения прав и обременения в Росреестре. Суд удовлетворил требования налогового органа, указав, что имущество, принадлежащее обществу, находится в залоге у налогового органа, а факт неуплаты налогов доказан.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 21.03.2025 N П/0089/25
"Об утверждении плана мероприятий (дорожной карты) по организации в системе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии работы с военнослужащими (ветеранами) - участниками специальной военной операции и членами их семей"3. Обеспечение мер социальной поддержки сотрудникам системы Росреестра - участникам специальной военной операции, а также членам их семей
"Об утверждении плана мероприятий (дорожной карты) по организации в системе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии работы с военнослужащими (ветеранами) - участниками специальной военной операции и членами их семей"3. Обеспечение мер социальной поддержки сотрудникам системы Росреестра - участникам специальной военной операции, а также членам их семей
Статья: Иск о признании незаконно реконструированного здания объектом незавершенного строительства как новый способ защиты
(Ланда В.М.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 6)Но самое главное: суд может в качестве обеспечительной меры запретить Росреестру осуществлять регистрацию сделок в отношении спорного здания и помещений в нем. В этом случае регистрирующий орган будет не вправе осуществлять постановку на кадастровый учет и регистрацию (перехода) прав в отношении как здания (сооружения) в целом, так и отдельных помещений в нем до окончания судебных разбирательств.
(Ланда В.М.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 6)Но самое главное: суд может в качестве обеспечительной меры запретить Росреестру осуществлять регистрацию сделок в отношении спорного здания и помещений в нем. В этом случае регистрирующий орган будет не вправе осуществлять постановку на кадастровый учет и регистрацию (перехода) прав в отношении как здания (сооружения) в целом, так и отдельных помещений в нем до окончания судебных разбирательств.
Статья: Рассмотрение заявлений о принятии и отмене обеспечительных мер по делам о несостоятельности
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области осуществлять любые регистрационные действия, в том числе регистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности, прекращение права собственности, любые сделки, ограничения (обременения) права в отношении жилого дома и земельного участка, а также ГИБДД ГУ МВД России по Волгоградской области осуществлять регистрационные действия в отношении транспортного средства.
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области осуществлять любые регистрационные действия, в том числе регистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности, прекращение права собственности, любые сделки, ограничения (обременения) права в отношении жилого дома и земельного участка, а также ГИБДД ГУ МВД России по Волгоградской области осуществлять регистрационные действия в отношении транспортного средства.
Статья: Влияние цифровизации судопроизводства на стадии цивилистического процесса и формирование материалов дела
(Жмакин Г.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 5)Также требуется развитие и создание соответствующей нормативно-правовой и технической базы для электронного документооборота между судом и другими государственными органами. В первую очередь между судом, с одной стороны, Росреестром и ФССП РФ - с другой, по вопросу исполнения и прекращения обеспечительных мер в ЕГРН на основании судебных актов. Проблема повсеместного неисполнения Росреестром судебных актов о прекращении обеспечительных мер в разумные сроки требует создания межведомственного регламента с журналом учета действий авторизованных пользователей. В подавляющем большинстве случаев суды первой инстанции по собственной инициативе не отменяют обеспечительные меры в отношении спорных объектов недвижимости на основании ст. 144 ГПК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При этом органы Росреестра, получив определение суда, направленное почтой или направленное службой судебных приставов в порядке ЭДО, своевременно не освобождают имущество от обеспечения, необоснованно сохраняя запись о наличии обременения в ЕГРН. Видится логичным использовать уже существующие проверенные алгоритмы и сценарии обмена корреспонденцией по аналогии с ЭДО между МФЦ и Росреестром. При этом стороны дела должны иметь доступ к выписке из журнала отправки судебных актов на исполнение в порядке ЭДО, например путем получения в канцелярии суда соответствующей информации.
(Жмакин Г.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 5)Также требуется развитие и создание соответствующей нормативно-правовой и технической базы для электронного документооборота между судом и другими государственными органами. В первую очередь между судом, с одной стороны, Росреестром и ФССП РФ - с другой, по вопросу исполнения и прекращения обеспечительных мер в ЕГРН на основании судебных актов. Проблема повсеместного неисполнения Росреестром судебных актов о прекращении обеспечительных мер в разумные сроки требует создания межведомственного регламента с журналом учета действий авторизованных пользователей. В подавляющем большинстве случаев суды первой инстанции по собственной инициативе не отменяют обеспечительные меры в отношении спорных объектов недвижимости на основании ст. 144 ГПК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При этом органы Росреестра, получив определение суда, направленное почтой или направленное службой судебных приставов в порядке ЭДО, своевременно не освобождают имущество от обеспечения, необоснованно сохраняя запись о наличии обременения в ЕГРН. Видится логичным использовать уже существующие проверенные алгоритмы и сценарии обмена корреспонденцией по аналогии с ЭДО между МФЦ и Росреестром. При этом стороны дела должны иметь доступ к выписке из журнала отправки судебных актов на исполнение в порядке ЭДО, например путем получения в канцелярии суда соответствующей информации.