О признании договора аренды возобновленным на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании договора аренды возобновленным на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9.1. Признается ли договор аренды, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, прекращенным, если после направления уведомления о прекращении договора стороны продолжают арендные отношения
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораОднако при согласовании условия о возврате имущества после окончания действия договора следует учитывать, что в ходе его исполнения может возникнуть ситуация, когда имущество будет фактически находиться во владении и (или) пользовании арендатора после прекращения договора, что может повлечь неблагоприятные последствия для арендодателя. Так, если арендодатель не намерен продолжать отношения по договору и не заявит об этом до окончания срока его действия, суд на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ может признать договор возобновленным на неопределенный срок (см. Риск арендодателя 4.2.1).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораЕсли в договоре аренды предусмотрено, что имущество должно быть возвращено через определенное время после прекращения договора, то до исполнения обязанности по передаче имущества арендатор фактически пользуется им, в том числе в течение срока возврата, установленного договором. Арендодатель должен направить уведомление о намерении прекратить договор до окончания срока его действия. В противном случае суд может признать договор возобновленным на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. В такой ситуации арендодатель не сможет требовать возврата имущества и уплаты неустойки за нарушение срока его возврата, ссылаясь на прекращение договора.