Новация залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Новация залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: В отчетности заемщика выявлена техническая задолженность. Как снизить риски кредитора?
(Бродский Г., Федяинов А., Щербак Д.)
("Банковское кредитование", 2024, N 2)А.Ф.: Иногда в кредитных договорах прописываются дополнительные ковенанты на ограничение погашения внутригрупповых займов. Фактически это делается для принятия положительного решения о кредитовании. Реально на уровень риска по сделке это почти не влияет. Если у заемщика с бизнесом все будет в порядке - он рассчитается с кредитором, будут проблемы - никакие договоры новации не помогут: только твердый залог, если его правильно оформить.
(Бродский Г., Федяинов А., Щербак Д.)
("Банковское кредитование", 2024, N 2)А.Ф.: Иногда в кредитных договорах прописываются дополнительные ковенанты на ограничение погашения внутригрупповых займов. Фактически это делается для принятия положительного решения о кредитовании. Реально на уровень риска по сделке это почти не влияет. Если у заемщика с бизнесом все будет в порядке - он рассчитается с кредитором, будут проблемы - никакие договоры новации не помогут: только твердый залог, если его правильно оформить.
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2026)В ситуации, когда залогодатель является третьим лицом, залог прекращается. Он может сохраниться, только если залогодатель прямо выразил согласие на это, в том числе до заключения соглашения о новации. Если согласия нет, залог не сохранится и любое соглашение о его сохранении между залогодержателем и должником, который не является залогодателем, ничтожно (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 103).
(КонсультантПлюс, 2026)В ситуации, когда залогодатель является третьим лицом, залог прекращается. Он может сохраниться, только если залогодатель прямо выразил согласие на это, в том числе до заключения соглашения о новации. Если согласия нет, залог не сохранится и любое соглашение о его сохранении между залогодержателем и должником, который не является залогодателем, ничтожно (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 103).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 352 ГК РФпри новации первоначального обязательства, если залог предоставлен третьим лицом >>>
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 N 67
<Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами>Истец полагал, что в данном случае следует исходить из указаний, данных в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июня 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми при разрешении споров суды должны учитывать, что в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Действующее законодательство не предусматривает возможности передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.
<Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами>Истец полагал, что в данном случае следует исходить из указаний, данных в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июня 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми при разрешении споров суды должны учитывать, что в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Действующее законодательство не предусматривает возможности передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.
Статья: Исполнение залогового обязательства
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)Между тем не так уж и редко залогодатель отчуждает залогодержателю заложенное имущество без обращения на него взыскания, что наряду с прочим позволяет сторонам избежать нежелательных с экономической точки зрения издержек на реализацию такого имущества. В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <2> по этому поводу разъяснялось, что всякие соглашения, предусматривающие передачу имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства (ст. ст. 409, 414 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)Между тем не так уж и редко залогодатель отчуждает залогодержателю заложенное имущество без обращения на него взыскания, что наряду с прочим позволяет сторонам избежать нежелательных с экономической точки зрения издержек на реализацию такого имущества. В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <2> по этому поводу разъяснялось, что всякие соглашения, предусматривающие передачу имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства (ст. ст. 409, 414 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).
Статья: Процессуальные возможности для заключения между сторонами оспоримой сделки реституционного соглашения об "иных последствиях" ее недействительности
(Карпова А.А.)
("Закон", 2024, N 5)Полагаем, что выведенная процессуальная формула применения п. 3 ст. 431.1 ГК РФ не лишена достоинств. Прежде всего подобного рода соглашениями возможно урегулирование технически сложных реституционных правоотношений с использованием разного рода инструментов (новация, залог, отступное и т.п.), применение которых невозможно при проведении судом классического возврата сторон в "досделочное" состояние согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ.
(Карпова А.А.)
("Закон", 2024, N 5)Полагаем, что выведенная процессуальная формула применения п. 3 ст. 431.1 ГК РФ не лишена достоинств. Прежде всего подобного рода соглашениями возможно урегулирование технически сложных реституционных правоотношений с использованием разного рода инструментов (новация, залог, отступное и т.п.), применение которых невозможно при проведении судом классического возврата сторон в "досделочное" состояние согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Стоит отметить, что выведенная процессуальная формула применения п. 3 ст. 431.1 ГК РФ не лишена достоинств. Прежде всего важным является то, что подобного рода соглашениями возможно урегулирование технически сложных реституционных правоотношений с использованием разного рода инструментов (новация, залог, отступное и т.п.), которые невозможны к применению при проведении судом классического возврата сторон в "досделочное" состояние согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Стоит отметить, что выведенная процессуальная формула применения п. 3 ст. 431.1 ГК РФ не лишена достоинств. Прежде всего важным является то, что подобного рода соглашениями возможно урегулирование технически сложных реституционных правоотношений с использованием разного рода инструментов (новация, залог, отступное и т.п.), которые невозможны к применению при проведении судом классического возврата сторон в "досделочное" состояние согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ.
Статья: Что изменится в получении налоговых отсрочек, рассрочек в 2026 году?
(Гуменчук А.)
("Практическая бухгалтерия", 2026, N 1)Компаниям, претендующим на рассрочку после завершения налоговой проверки, необязательно будет предоставлять банковские гарантии. Вместо этого можно использовать залог имущества или поручительство третьих лиц. Эта новация особенно актуальна для малого и среднего бизнеса, поскольку получение банковской гарантии небольшими компаниями бывает затруднительно.
(Гуменчук А.)
("Практическая бухгалтерия", 2026, N 1)Компаниям, претендующим на рассрочку после завершения налоговой проверки, необязательно будет предоставлять банковские гарантии. Вместо этого можно использовать залог имущества или поручительство третьих лиц. Эта новация особенно актуальна для малого и среднего бизнеса, поскольку получение банковской гарантии небольшими компаниями бывает затруднительно.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ранее действовавшее залоговое законодательство России устанавливало правило, в соответствии с которым при невыполнении обеспеченного залогом обязательства предмет залога не мог автоматически перейти в собственность (хозяйственное ведение) залогодержателя. При этом, как было отмечено в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 <5>, всякие соглашения, предусматривающие передачу имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства. Однако в настоящее время это правило более не действует.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ранее действовавшее залоговое законодательство России устанавливало правило, в соответствии с которым при невыполнении обеспеченного залогом обязательства предмет залога не мог автоматически перейти в собственность (хозяйственное ведение) залогодержателя. При этом, как было отмечено в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 <5>, всякие соглашения, предусматривающие передачу имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства. Однако в настоящее время это правило более не действует.
Путеводитель по сделкам. Новация. Общая информацияВнимание! Если в обеспечение первоначального обязательства было выдано поручительство или залог лицом, не являющимся должником по договору, то в результате новации указанные обеспечения прекращаются. Обеспечения, выданные третьими лицами, сохраняются в отношении возникшего обязательства, если поручитель или залогодатель прямо выразили согласие на их сохранение, в том числе заранее, до заключения соглашения о новации (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
Готовое решение: На что обратить внимание залогодержателю, если залогодатель - третье лицо
(КонсультантПлюс, 2026)Еще одна особенность - судьба такого залога при новации обеспеченного обязательства. Залог сохранится в отношении нового обязательства, только если залогодатель прямо выразил согласие на это, в том числе заранее, до заключения соглашения о новации (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
(КонсультантПлюс, 2026)Еще одна особенность - судьба такого залога при новации обеспеченного обязательства. Залог сохранится в отношении нового обязательства, только если залогодатель прямо выразил согласие на это, в том числе заранее, до заключения соглашения о новации (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Второй механизм имеет закрепление в отечественном ГК, который (подобно ряду западных правопорядков) не распространяет действие принципа замещения на денежное исполнение. В этой части следует отметить, что при залоге денежных обязательств судебная практика применения норм ГК РФ по общему правилу не предоставляет залогодержателю равноценную замену утраченного залога обязательства, оставляя кредитору лишь еще одно обязательственное требование к бывшему залогодателю. Данную проблему можно решить в ситуации банкротства залогодателя, когда необходимо распространить на денежные средства, являющиеся исполнением по заложенному требованию, действие привилегии (абз. 5 п. 2 ст. 334 ГК РФ), дающей соответствующее преимущественное удовлетворение залогодержателю.
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Второй механизм имеет закрепление в отечественном ГК, который (подобно ряду западных правопорядков) не распространяет действие принципа замещения на денежное исполнение. В этой части следует отметить, что при залоге денежных обязательств судебная практика применения норм ГК РФ по общему правилу не предоставляет залогодержателю равноценную замену утраченного залога обязательства, оставляя кредитору лишь еще одно обязательственное требование к бывшему залогодателю. Данную проблему можно решить в ситуации банкротства залогодателя, когда необходимо распространить на денежные средства, являющиеся исполнением по заложенному требованию, действие привилегии (абз. 5 п. 2 ст. 334 ГК РФ), дающей соответствующее преимущественное удовлетворение залогодержателю.