Нормативы застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Нормативы застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, в случае невозможности завершения строительства в связи с наличием на земельном участке, на котором находится или должен быть построен объект строительства, установленных законодательством РФ ограничений Фондом может быть принято решение о финансировании мероприятий по строительству многоквартирного дома или иного объекта недвижимости на ином земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемом Фонду в аренду или в безвозмездное пользование (ч. 1.1 ст. 9.1, ч. 1 ст. 13.4 Закона N 218-ФЗ). Также в целях урегулирования обязательств застройщика, признанного банкротом, нормативным правовым актом субъекта РФ может быть создан Фонд субъекта РФ, который, в частности, может принять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства многоквартирного дома.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, в случае невозможности завершения строительства в связи с наличием на земельном участке, на котором находится или должен быть построен объект строительства, установленных законодательством РФ ограничений Фондом может быть принято решение о финансировании мероприятий по строительству многоквартирного дома или иного объекта недвижимости на ином земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемом Фонду в аренду или в безвозмездное пользование (ч. 1.1 ст. 9.1, ч. 1 ст. 13.4 Закона N 218-ФЗ). Также в целях урегулирования обязательств застройщика, признанного банкротом, нормативным правовым актом субъекта РФ может быть создан Фонд субъекта РФ, который, в частности, может принять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства многоквартирного дома.
Статья: Рекомендация Р-181/2026-ОК Строй "Долевое строительство у застройщика"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по строительству (ОК Строй) 19.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)Действующие нормативные акты содержат правила о признании выручки, о признании доходов в течение периода исполнения обязательства, о не предъявленной к оплате начисленной выручке, а также о признании запасов. Вместе с тем эти нормы не дают прямого ответа на вопрос, как именно застройщику разграничить у себя непроданные будущие единицы и будущие единицы, уже реализованные по ДДУ, и как это разграничение должно влиять на признание выручки, себестоимости и связанных с ними активов и обязательств. В связи с этим требуется выработать методологический подход, обеспечивающий полезное представление финансового положения и финансовых результатов застройщика.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по строительству (ОК Строй) 19.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)Действующие нормативные акты содержат правила о признании выручки, о признании доходов в течение периода исполнения обязательства, о не предъявленной к оплате начисленной выручке, а также о признании запасов. Вместе с тем эти нормы не дают прямого ответа на вопрос, как именно застройщику разграничить у себя непроданные будущие единицы и будущие единицы, уже реализованные по ДДУ, и как это разграничение должно влиять на признание выручки, себестоимости и связанных с ними активов и обязательств. В связи с этим требуется выработать методологический подход, обеспечивающий полезное представление финансового положения и финансовых результатов застройщика.
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Оспаривание актов, решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления: Застройщик не согласен с отменой или прекращением действия разрешения на строительство
(КонсультантПлюс, 2026)письмом Уполномоченного органа об отмене (прекращении) разрешения на строительство без указания нормы права (норматива, правила), которую нарушил Застройщик при подготовке проектной документации, - если разрешение отменено из-за несоответствия проектной документации требованиям закона >>>
(КонсультантПлюс, 2026)письмом Уполномоченного органа об отмене (прекращении) разрешения на строительство без указания нормы права (норматива, правила), которую нарушил Застройщик при подготовке проектной документации, - если разрешение отменено из-за несоответствия проектной документации требованиям закона >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, наличие положительного заключения экспертизы проектной документации свидетельствует о том, что такая документация соответствует действующим требованиям и нормативам, и застройщик может приступить к принятию мер по осуществлению строительно-монтажных работ, посредством соблюдения конкурентных процедур заключать соответствующие договоры с подрядными организациями."
Нормативные акты
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Термин "застройщик" встречается в различных нормативных правовых актах, в научных работах и юридической периодике. В данной статье определим понятие застройщика, а также его правовой статус и нюансы деятельности отдельных видов застройщиков.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Термин "застройщик" встречается в различных нормативных правовых актах, в научных работах и юридической периодике. В данной статье определим понятие застройщика, а также его правовой статус и нюансы деятельности отдельных видов застройщиков.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Постановление Правительства Российской Федерации
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;
Статья: Перспективы интеграции бразильского инструмента solo criado для повышения эффективности градостроительного регулирования в России
(Эйриян Г.Н.)
("Ex jure", 2026, N 2)Основная идея solo criado довольно проста: местные власти устанавливают лимит на строительство - некий "социально допустимый" уровень. Все, что выше этого лимита, создает дополнительную нагрузку на городскую инфраструктуру, требуя ее расширения (новые школы, дороги, поликлиники). Поэтому за право строить выше установленного норматива застройщик должен компенсировать эти будущие расходы муниципальному бюджету.
(Эйриян Г.Н.)
("Ex jure", 2026, N 2)Основная идея solo criado довольно проста: местные власти устанавливают лимит на строительство - некий "социально допустимый" уровень. Все, что выше этого лимита, создает дополнительную нагрузку на городскую инфраструктуру, требуя ее расширения (новые школы, дороги, поликлиники). Поэтому за право строить выше установленного норматива застройщик должен компенсировать эти будущие расходы муниципальному бюджету.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)8) застройщик соблюдает нормативы финансовой устойчивости. Их расчет приведен в Постановлении Правительства РФ от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (вместе с Положением о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)8) застройщик соблюдает нормативы финансовой устойчивости. Их расчет приведен в Постановлении Правительства РФ от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (вместе с Положением о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика).