Бухгалтерская отчетность застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерская отчетность застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пункты 2.3-1 и 2.3-2 ст. 201.1 Закона о банкротстве предусматривают обязанность арбитражного управляющего (в том числе конкурсного управляющего) по направлению в Фонд бухгалтерской (финансовой) отчетности должника, по обеспечению возможности ознакомления с иными документами застройщика в определенном порядке, а также ответственность не неисполнение указанной обязанности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пункты 2.3-1 и 2.3-2 ст. 201.1 Закона о банкротстве предусматривают обязанность арбитражного управляющего (в том числе конкурсного управляющего) по направлению в Фонд бухгалтерской (финансовой) отчетности должника, по обеспечению возможности ознакомления с иными документами застройщика в определенном порядке, а также ответственность не неисполнение указанной обязанности.
Статья: Популярные схемы мошенников при продаже квартиры. Рассказываем, как обезопасить себя и сохранить деньги
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в области связи и информации: Организация-застройщик оспаривает привлечение к ответственности по ст. 13.19.3 КоАП РФ за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченный орган (инспекция государственного строительного надзора, комитет по строительству, служба жилищного и строительного надзора и др.) привлек Организацию-застройщика к ответственности по ст. 13.19.3 КоАП РФ за нарушение (повторное нарушение) порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (например, за несвоевременное размещение бухгалтерской (финансовой) отчетности, размещение недостоверной информации о застройщике и объектах строительства, нарушение периодичности размещения информации и др.).
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченный орган (инспекция государственного строительного надзора, комитет по строительству, служба жилищного и строительного надзора и др.) привлек Организацию-застройщика к ответственности по ст. 13.19.3 КоАП РФ за нарушение (повторное нарушение) порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (например, за несвоевременное размещение бухгалтерской (финансовой) отчетности, размещение недостоверной информации о застройщике и объектах строительства, нарушение периодичности размещения информации и др.).
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"2.3-1. Не позднее семи рабочих дней, следующих за днем принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства или вынесения определения о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа, конкурсный управляющий направляет в Фонд в электронной форме с использованием личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства бухгалтерскую (финансовую) отчетность должника, а также обеспечивает возможность ознакомления со всеми документами застройщика. После принятия Фондом решения о целесообразности финансирования мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", арбитражный управляющий по запросу Фонда, но не чаще одного раза в месяц представляет в Фонд в электронной форме с использованием личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства в течение семи календарных дней с даты получения запроса Фонда бухгалтерскую и статистическую отчетность застройщика, а также информацию о ходе конкурсного производства (внешнего управления) застройщика, в том числе сведения, указанные в пункте 2 статьи 143 настоящего Федерального закона.
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"2.3-1. Не позднее семи рабочих дней, следующих за днем принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства или вынесения определения о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа, конкурсный управляющий направляет в Фонд в электронной форме с использованием личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства бухгалтерскую (финансовую) отчетность должника, а также обеспечивает возможность ознакомления со всеми документами застройщика. После принятия Фондом решения о целесообразности финансирования мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", арбитражный управляющий по запросу Фонда, но не чаще одного раза в месяц представляет в Фонд в электронной форме с использованием личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства в течение семи календарных дней с даты получения запроса Фонда бухгалтерскую и статистическую отчетность застройщика, а также информацию о ходе конкурсного производства (внешнего управления) застройщика, в том числе сведения, указанные в пункте 2 статьи 143 настоящего Федерального закона.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)8) бухгалтерскую отчетность застройщика и аудиторское заключение в соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона N 214-ФЗ.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)8) бухгалтерскую отчетность застройщика и аудиторское заключение в соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона N 214-ФЗ.
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности в 2026 г.- 86 "Целевое финансирование" - в части обязательств, срок исполнения которых превышает 12 месяцев (например, при получении целевого финансирования организациями-застройщиками от инвесторов, которое порождает обязательства застройщика перед инвесторами по передаче им построенного объекта, если застройщик принял решение использовать для отражения средств инвесторов счет 86);
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2025- 86 "Целевое финансирование" - в части обязательств, срок исполнения которых превышает 12 месяцев (например, при получении целевого финансирования организациями-застройщиками от инвесторов, которое порождает обязательства застройщика перед инвесторами по передаче им построенного объекта, если застройщик принял решение использовать для отражения средств инвесторов счет 86);