Норма общей площади жилого помещения на одного человека
Подборка наиболее важных документов по запросу Норма общей площади жилого помещения на одного человека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 51 "Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" ЖК РФ"Площадь предоставленной Радченко А.Ю. квартиры соответствует решению Ленинского районного суда г. Владивостока от 29.10.2019 по делу N 2-4016/2019, а также положениям части 2 статьи 58 ЖК РФ, согласно которым жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В интересах сторон рекомендуется указать в договоре всех, кто постоянно проживает в квартире вместе с нанимателем. Это могут быть как члены семьи, так и посторонние. В этом случае нанимателю не нужно будет в будущем получать согласие наймодателя на вселение данных лиц. Если в договоре это условие изначально не было указано, вселение граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем возможно только с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Заметим, что при вселении несовершеннолетних детей согласия не требуется. При этом вселение допускается, если соблюдается требование законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (ст. 679 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В интересах сторон рекомендуется указать в договоре всех, кто постоянно проживает в квартире вместе с нанимателем. Это могут быть как члены семьи, так и посторонние. В этом случае нанимателю не нужно будет в будущем получать согласие наймодателя на вселение данных лиц. Если в договоре это условие изначально не было указано, вселение граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем возможно только с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Заметим, что при вселении несовершеннолетних детей согласия не требуется. При этом вселение допускается, если соблюдается требование законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (ст. 679 ГК РФ).
Статья: Площадь и нормы площади жилого помещения по законодательству Российской Федерации: понятия, виды
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, NN 2, 3)Гражданский кодекс РФ <15> (далее - ГК РФ), регулируя отношения по коммерческому найму, использует понятие "норма общей площади жилого помещения на одного человека" при вселении других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем (ст. 679 ГК РФ), вселении временных жильцов (ст. 680 ГК РФ), заключении договора поднайма (ст. 685 ГК РФ). Однако ни ГК РФ, ни ЖК РФ, ни другой нормативный правовой акт не предусматривают ни определения, ни размера указанной нормы. В юридической литературе высказано мнение, что в данном случае необходимо руководствоваться учетной нормой <16>. При этом очевидно, что распространение положений об учетной норме на коммерческие отношения неоправданно и ограничение прав нанимателя в данном случае нецелесообразно, поскольку в абсолютном большинстве случаев площадь жилого помещения по договору коммерческого найма определяется финансовыми возможностями нанимателя. В связи с чем предлагается исключить из правового регулирования указанных отношений норму площади жилого помещения, устанавливаемую императивно.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, NN 2, 3)Гражданский кодекс РФ <15> (далее - ГК РФ), регулируя отношения по коммерческому найму, использует понятие "норма общей площади жилого помещения на одного человека" при вселении других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем (ст. 679 ГК РФ), вселении временных жильцов (ст. 680 ГК РФ), заключении договора поднайма (ст. 685 ГК РФ). Однако ни ГК РФ, ни ЖК РФ, ни другой нормативный правовой акт не предусматривают ни определения, ни размера указанной нормы. В юридической литературе высказано мнение, что в данном случае необходимо руководствоваться учетной нормой <16>. При этом очевидно, что распространение положений об учетной норме на коммерческие отношения неоправданно и ограничение прав нанимателя в данном случае нецелесообразно, поскольку в абсолютном большинстве случаев площадь жилого помещения по договору коммерческого найма определяется финансовыми возможностями нанимателя. В связи с чем предлагается исключить из правового регулирования указанных отношений норму площади жилого помещения, устанавливаемую императивно.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"2) в части второй статьи 679, в части первой статьи 680, в пункте 2 статьи 685 слова "о норме жилой площади на одного человека" заменить словами "о норме общей площади жилого помещения на одного человека".
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"2) в части второй статьи 679, в части первой статьи 680, в пункте 2 статьи 685 слова "о норме жилой площади на одного человека" заменить словами "о норме общей площади жилого помещения на одного человека".