Невозможность использовать имущество арендная плата
Подборка наиболее важных документов по запросу Невозможность использовать имущество арендная плата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 612 ГК РФАрендодатель взыщет арендную плату, если арендатор не уведомлял его о невозможности использовать имущество >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 614 "Арендная плата" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Из системного толкования норм п. 1 ст. 611, п. п. 1, 4 ст. 614 ГК РФ следует, что договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользоваться арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования арендованного имущества не осуществляет какого-либо предоставления, то он теряет право на получение арендной платы (Определение ВС РФ от 29.01.2015 N 302-ЭС-14-735).
(Арбитражный суд Уральского округа)Из системного толкования норм п. 1 ст. 611, п. п. 1, 4 ст. 614 ГК РФ следует, что договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользоваться арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования арендованного имущества не осуществляет какого-либо предоставления, то он теряет право на получение арендной платы (Определение ВС РФ от 29.01.2015 N 302-ЭС-14-735).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.4. Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Внесение арендной платы в период невозможности использования
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Внесение арендной платы в период невозможности использования
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Имейте в виду, если арендная плата подлежит снижению из-за невозможности использовать имущество, то она уменьшается с момента, когда наступила такая невозможность, независимо от даты заключения дополнительного соглашения (вопрос 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).
(КонсультантПлюс, 2023)Имейте в виду, если арендная плата подлежит снижению из-за невозможности использовать имущество, то она уменьшается с момента, когда наступила такая невозможность, независимо от даты заключения дополнительного соглашения (вопрос 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).