Невозможность использования результата работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Невозможность использования результата работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)А.Г. Карапетов в одной из работ коротко указывает на то, что соразмерное уменьшение цены "не отменяет факта нарушения [на стороне продавца] ретроактивно, но приводит цену в соответствие с тем, как бы покупатель, вероятнее всего, оценил тот товар, который ему реально был передан, если бы он договорился о покупке именно такого товара <1>". Действительно, как следует из наименования и цели данного способа защиты, соразмерное уменьшение цены изменяет только цену договора, приводя ее в соответствие с дефектным предоставлением, но не изменяет предмет договора, в том числе все договорные или законные требования по качеству, предъявляемые к результату работ. Из этого следует, что применение данного способа защиты не ликвидирует просрочку подрядчика на прошлое время и позволяет заказчику взыскивать иные убытки, не связанные с расходами на приведение результата работ в надлежащий вид (например, штрафы, наложенные на заказчика его контрагентом или уполномоченными органами в связи с дефектным результатом работ, упущенную выгоду в связи с временной невозможностью использования дефектного результата работ по предположенному назначению и т.п.) <2>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)А.Г. Карапетов в одной из работ коротко указывает на то, что соразмерное уменьшение цены "не отменяет факта нарушения [на стороне продавца] ретроактивно, но приводит цену в соответствие с тем, как бы покупатель, вероятнее всего, оценил тот товар, который ему реально был передан, если бы он договорился о покупке именно такого товара <1>". Действительно, как следует из наименования и цели данного способа защиты, соразмерное уменьшение цены изменяет только цену договора, приводя ее в соответствие с дефектным предоставлением, но не изменяет предмет договора, в том числе все договорные или законные требования по качеству, предъявляемые к результату работ. Из этого следует, что применение данного способа защиты не ликвидирует просрочку подрядчика на прошлое время и позволяет заказчику взыскивать иные убытки, не связанные с расходами на приведение результата работ в надлежащий вид (например, штрафы, наложенные на заказчика его контрагентом или уполномоченными органами в связи с дефектным результатом работ, упущенную выгоду в связи с временной невозможностью использования дефектного результата работ по предположенному назначению и т.п.) <2>.
Готовое решение: Как согласовать условие о приемке работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Согласование условия об обязанности подрядчика предоставить информацию об использовании результата работ влечет риск для подрядчика на случай невозможности передачи информации в полном объеме.
(КонсультантПлюс, 2026)Согласование условия об обязанности подрядчика предоставить информацию об использовании результата работ влечет риск для подрядчика на случай невозможности передачи информации в полном объеме.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обязанность подрядчика приостановить работы
(КонсультантПлюс, 2026)...подрядчиком в ходе выполнения работ по контракту были выявлены недостатки в проектно-сметной документации, требующие устранения, изменения в проектно-сметную документацию являлись необходимыми для обеспечения годности и прочности результата работ, нормального функционирования объекта (детского сада), при этом подрядчик как профессиональный участник рынка строительных услуг обязан был предвидеть все соответствующие риски, которые могут возникнуть при исполнении договора (установка глухих оконных проемов приведет к невозможности проветривания помещений и нарушению действующего законодательства, т.е. невозможности использования заказчиком результата работ), и приостановить работы до внесения изменений в проектно-сметную документацию и получения положительного заключения государственной экспертизы.
(КонсультантПлюс, 2026)...подрядчиком в ходе выполнения работ по контракту были выявлены недостатки в проектно-сметной документации, требующие устранения, изменения в проектно-сметную документацию являлись необходимыми для обеспечения годности и прочности результата работ, нормального функционирования объекта (детского сада), при этом подрядчик как профессиональный участник рынка строительных услуг обязан был предвидеть все соответствующие риски, которые могут возникнуть при исполнении договора (установка глухих оконных проемов приведет к невозможности проветривания помещений и нарушению действующего законодательства, т.е. невозможности использования заказчиком результата работ), и приостановить работы до внесения изменений в проектно-сметную документацию и получения положительного заключения государственной экспертизы.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Смета к договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)...суды установили, что подрядчиком в ходе выполнения работ по контракту были выявлены недостатки в проектно-сметной документации, требующие устранения, изменения в проектно-сметную документацию являлись необходимыми для обеспечения годности и прочности результата работ, нормального функционирования объекта (детского сада), при этом подрядчик как профессиональный участник рынка строительных услуг обязан был предвидеть все соответствующие риски, которые могут возникнуть при исполнении договора (установка глухих оконных проемов приведет к невозможности проветривания помещений и нарушению действующего законодательства, т.е. невозможности использования заказчиком результата работ), и приостановить работы до внесения изменений в проектно-сметную документацию и получения положительного заключения государственной экспертизы.
(КонсультантПлюс, 2026)...суды установили, что подрядчиком в ходе выполнения работ по контракту были выявлены недостатки в проектно-сметной документации, требующие устранения, изменения в проектно-сметную документацию являлись необходимыми для обеспечения годности и прочности результата работ, нормального функционирования объекта (детского сада), при этом подрядчик как профессиональный участник рынка строительных услуг обязан был предвидеть все соответствующие риски, которые могут возникнуть при исполнении договора (установка глухих оконных проемов приведет к невозможности проветривания помещений и нарушению действующего законодательства, т.е. невозможности использования заказчиком результата работ), и приостановить работы до внесения изменений в проектно-сметную документацию и получения положительного заключения государственной экспертизы.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Представляется, что первый подход является более справедливым. Подрядчик не должен нести ответственность за нежелание заказчика исправлять свое задание или заменить материал. Если невозможность использования результата работ по предусмотренному договору или обычному назначению вызвана дефектностью материала или задания заказчика, о чем последний был предупрежден, тогда подрядчик не должен нести ответственность за непригодность результата работ к предусмотренному договором использованию или обычному использованию, которая вызвана дефектностью материала или задания заказчика.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Представляется, что первый подход является более справедливым. Подрядчик не должен нести ответственность за нежелание заказчика исправлять свое задание или заменить материал. Если невозможность использования результата работ по предусмотренному договору или обычному назначению вызвана дефектностью материала или задания заказчика, о чем последний был предупрежден, тогда подрядчик не должен нести ответственность за непригодность результата работ к предусмотренному договором использованию или обычному использованию, которая вызвана дефектностью материала или задания заказчика.
Готовое решение: Что делать заказчику, если подрядчик не предоставил исполнительную документацию вместе с результатом работы
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим также, что считаем сомнительной возможность приостановить оплату на основании п. 2 ст. 328 ГК РФ, когда нет соответствующего договорного условия и отсутствие исполнительной документации не влечет невозможность использовать результат работ. Дело в том, что по смыслу п. 1 ст. 328, п. 1 ст. 702 ГК РФ, п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 обязанность по оплате является встречной, скорее, по отношению к обязанности подрядчика выполнить работы, а не к обязанности передать исполнительную документацию.
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим также, что считаем сомнительной возможность приостановить оплату на основании п. 2 ст. 328 ГК РФ, когда нет соответствующего договорного условия и отсутствие исполнительной документации не влечет невозможность использовать результат работ. Дело в том, что по смыслу п. 1 ст. 328, п. 1 ст. 702 ГК РФ, п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 обязанность по оплате является встречной, скорее, по отношению к обязанности подрядчика выполнить работы, а не к обязанности передать исполнительную документацию.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Имеет ли подрядчик право на возмещение стоимости некачественных работ, если заказчик отказался от договора подряда из-за неустранения подрядчиком недостатков результата работы в установленный срок или недостатки являются существенными или неустранимыми
(КонсультантПлюс, 2026)"...Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Кодекса имеющиеся в деле доказательства, доводы и пояснения сторон по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании и взаимной связи доказательств в их совокупности, учитывая выводы судебной экспертизы и отрицательное заключение экологической экспертизы, суды первой и апелляционной инстанций, установив ненадлежащее выполнение подрядчиком работ, отсутствие потребительской ценности для заказчика и невозможности использования в будущем разработанной подрядчиком проектной документации, которая не получит положительного заключения, пришли к выводу об отсутствии у общества неисполненного денежного обязательства и правомерно отказали институту в иске. Установив направление обществом в адрес института письма о расторжении договора и возврате перечисленного аванса, отсутствие доказательств выполнения подрядчиком работ, соответствующих условиям договора, имеющих для заказчика потребительскую ценность, суды пришли к выводу о том, что неосвоенный аванс подлежит возврату заказчику, и правомерно удовлетворили требования общества о взыскании с института неосновательного обогащения. Суды приняли во внимание пояснения допрошенного в суде первой инстанции эксперта, подтвердившего невозможность использования результатов работ, переданных исполнителем заказчику, для устранения всех недостатков потребуется полностью переработать и (или) выполнить заново все разделы проектной документации с учетом вносимых изменений, в связи с чем стоимость качественно выполненной проектной документации отсутствует.
Имеет ли подрядчик право на возмещение стоимости некачественных работ, если заказчик отказался от договора подряда из-за неустранения подрядчиком недостатков результата работы в установленный срок или недостатки являются существенными или неустранимыми
(КонсультантПлюс, 2026)"...Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Кодекса имеющиеся в деле доказательства, доводы и пояснения сторон по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании и взаимной связи доказательств в их совокупности, учитывая выводы судебной экспертизы и отрицательное заключение экологической экспертизы, суды первой и апелляционной инстанций, установив ненадлежащее выполнение подрядчиком работ, отсутствие потребительской ценности для заказчика и невозможности использования в будущем разработанной подрядчиком проектной документации, которая не получит положительного заключения, пришли к выводу об отсутствии у общества неисполненного денежного обязательства и правомерно отказали институту в иске. Установив направление обществом в адрес института письма о расторжении договора и возврате перечисленного аванса, отсутствие доказательств выполнения подрядчиком работ, соответствующих условиям договора, имеющих для заказчика потребительскую ценность, суды пришли к выводу о том, что неосвоенный аванс подлежит возврату заказчику, и правомерно удовлетворили требования общества о взыскании с института неосновательного обогащения. Суды приняли во внимание пояснения допрошенного в суде первой инстанции эксперта, подтвердившего невозможность использования результатов работ, переданных исполнителем заказчику, для устранения всех недостатков потребуется полностью переработать и (или) выполнить заново все разделы проектной документации с учетом вносимых изменений, в связи с чем стоимость качественно выполненной проектной документации отсутствует.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Правомерно ли самостоятельное устранение заказчиком недостатков работ по договору подряда, если подрядчик уклоняется от исполнения этой обязанности
(КонсультантПлюс, 2026)Судами установлено, что в данном случае предприниматель Балабанов С.М. уведомлял общество "ОВК "СтройГрад" о наличии в выполненных работах недостатков и невозможности использования результата работ по назначению, при этом ответчик в ответ на данную претензию истца обязался устранить недостатки в срок до конца ноября 2014 года, однако к исполнению данной обязанности так и не приступил.
Правомерно ли самостоятельное устранение заказчиком недостатков работ по договору подряда, если подрядчик уклоняется от исполнения этой обязанности
(КонсультантПлюс, 2026)Судами установлено, что в данном случае предприниматель Балабанов С.М. уведомлял общество "ОВК "СтройГрад" о наличии в выполненных работах недостатков и невозможности использования результата работ по назначению, при этом ответчик в ответ на данную претензию истца обязался устранить недостатки в срок до конца ноября 2014 года, однако к исполнению данной обязанности так и не приступил.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В рассматриваемой ситуации, как мы понимаем, НДС по инжиниринговым работам в рамках первоначального договора был принят к вычету правомерно, а опасения Общества связаны с невозможностью использования результатов данных работ в хозяйственной деятельности в силу определенных обстоятельств и со списанием их в состав расходов.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В рассматриваемой ситуации, как мы понимаем, НДС по инжиниринговым работам в рамках первоначального договора был принят к вычету правомерно, а опасения Общества связаны с невозможностью использования результатов данных работ в хозяйственной деятельности в силу определенных обстоятельств и со списанием их в состав расходов.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, судами первой и апелляционной инстанций принято во внимание, что доказательства невозможности использования результата работ, выполненных истцом, а также отсутствия для заказчика потребительской ценности результата выполненных истцом работ ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела также не представлены.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, судами первой и апелляционной инстанций принято во внимание, что доказательства невозможности использования результата работ, выполненных истцом, а также отсутствия для заказчика потребительской ценности результата выполненных истцом работ ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела также не представлены.