ВладЕлец закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу ВладЕлец закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кредитор обездвижил документарную закладную: что важно знать залогодателю и должнику
(КонсультантПлюс, 2026)После этого регистрирующий орган дополняет регистрационную запись об ипотеке в части сведений о залогодержателе (законном владельце закладной) информацией о депозитарии (п. 2.1 ст. 22 Закона об ипотеке, ч. 6 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)После этого регистрирующий орган дополняет регистрационную запись об ипотеке в части сведений о залогодержателе (законном владельце закладной) информацией о депозитарии (п. 2.1 ст. 22 Закона об ипотеке, ч. 6 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: В каких случаях и в каком порядке аннулируется закладная
(КонсультантПлюс, 2026)при переходе на электронную закладную - совместное заявление владельца закладной (или иного лица, осуществляющего права по ней), залогодателя и должника по основному обязательству (если они отличаются), а также подлежащую аннулированию документарную закладную (п. 8 ст. 13.3 Закона об ипотеке, Письмо Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@).
(КонсультантПлюс, 2026)при переходе на электронную закладную - совместное заявление владельца закладной (или иного лица, осуществляющего права по ней), залогодателя и должника по основному обязательству (если они отличаются), а также подлежащую аннулированию документарную закладную (п. 8 ст. 13.3 Закона об ипотеке, Письмо Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 339.1 "Государственная регистрация и учет залога" ГК РФ"Между тем, судом правильно отмечено, что при данных обстоятельствах имела место быть не регистрация залога, а регистрация сведений о новом владельце закладной, и при регистрации нового владельца закладной нормы статей 339.1 и 8.1 ГК РФ не подлежат применению, поскольку при данных обстоятельствах ипотека уже была зарегистрирована в установленном порядке."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 25 "Погашение регистрационной записи об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 16. Регистрация владельцев закладной
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 16. Регистрация владельцев закладной
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)документ, который является основанием для регистрации законного владельца закладной.
(КонсультантПлюс, 2026)документ, который является основанием для регистрации законного владельца закладной.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Если независимая ипотека в соответствии с условиями договора ипотеки может быть передана третьему лицу, залогодатель обязан выдать залогодержателю ордерную ценную бумагу - закладную, которая удостоверяет право залога владельца закладной на указанную в ней недвижимую вещь.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Если независимая ипотека в соответствии с условиями договора ипотеки может быть передана третьему лицу, залогодатель обязан выдать залогодержателю ордерную ценную бумагу - закладную, которая удостоверяет право залога владельца закладной на указанную в ней недвижимую вещь.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)либо заявления законного владельца закладной или совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо, если закладная была обездвижена или выдана в электронной форме;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)либо заявления законного владельца закладной или совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо, если закладная была обездвижена или выдана в электронной форме;
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Как зарегистрировать нового владельца закладной в качестве залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Как зарегистрировать нового владельца закладной в качестве залогодержателя
Готовое решение: Как передают права на закладную и как залогодателю проверить права нового владельца
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как залогодатель узнает о новом владельце закладной
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как залогодатель узнает о новом владельце закладной
Ситуация: Как досрочно погасить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заявление законного владельца закладной (либо совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной) с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо, если она обездвижена или выдавалась электронная закладная;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заявление законного владельца закладной (либо совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной) с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо, если она обездвижена или выдавалась электронная закладная;
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Обязательные реквизиты закладной перечислены в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно ст. 14 которого закладная должна содержать слово "закладная", включенное в название документа, имя залогодателя (и ряд идентифицирующих его данных), имя первоначального владельца закладной (и ряд идентифицирующих его признаков), сведения о кредитном договоре или ином обязательстве, которое обеспечивается ипотекой, имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству (если он не является залогодателем), сведения о сумме обеспеченного ипотекой обязательства или порядке ее определения, сведения об объекте недвижимости, рыночная стоимость предмета ипотеки, указание правового основания принадлежности залогодателю предмета ипотеки, сведения об обременении предмета ипотеки, сведения о государственной регистрации ипотеки, дата выдачи закладной. Перечисляя данные реквизиты, Федеральный закон "Об ипотеке" оперирует другим термином - "содержание" закладной, что, будучи небезупречным с точки зрения юридической техники, тем не менее не дает основание рассматривать "содержание" не как перечень обязательных реквизитов. Закон об ипотеке при этом наряду с указанием, что невыполнение требований к "содержанию" ипотеки влечет недействительность закладной, устанавливает также запрет ее выдачи первоначальному залогодержателю.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Обязательные реквизиты закладной перечислены в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно ст. 14 которого закладная должна содержать слово "закладная", включенное в название документа, имя залогодателя (и ряд идентифицирующих его данных), имя первоначального владельца закладной (и ряд идентифицирующих его признаков), сведения о кредитном договоре или ином обязательстве, которое обеспечивается ипотекой, имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству (если он не является залогодателем), сведения о сумме обеспеченного ипотекой обязательства или порядке ее определения, сведения об объекте недвижимости, рыночная стоимость предмета ипотеки, указание правового основания принадлежности залогодателю предмета ипотеки, сведения об обременении предмета ипотеки, сведения о государственной регистрации ипотеки, дата выдачи закладной. Перечисляя данные реквизиты, Федеральный закон "Об ипотеке" оперирует другим термином - "содержание" закладной, что, будучи небезупречным с точки зрения юридической техники, тем не менее не дает основание рассматривать "содержание" не как перечень обязательных реквизитов. Закон об ипотеке при этом наряду с указанием, что невыполнение требований к "содержанию" ипотеки влечет недействительность закладной, устанавливает также запрет ее выдачи первоначальному залогодержателю.
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу для погашения записи об ипотеке залогодатель и залогодержатель (законный владелец закладной - при оформлении закладной) должны обратиться совместно. Основанием для погашения записи будет их заявление.
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу для погашения записи об ипотеке залогодатель и залогодержатель (законный владелец закладной - при оформлении закладной) должны обратиться совместно. Основанием для погашения записи будет их заявление.
Готовое решение: Как внести изменения в закладную
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого по общему правилу владелец закладной и залогодатель заключают соглашение. Если залогодатель - третье лицо, в соглашении должен участвовать также должник по обязательству, которое обеспечено ипотекой. Затем чаще всего нужно уплатить госпошлину за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. Заявление и другие документы необходимо подать в орган регистрации прав.
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого по общему правилу владелец закладной и залогодатель заключают соглашение. Если залогодатель - третье лицо, в соглашении должен участвовать также должник по обязательству, которое обеспечено ипотекой. Затем чаще всего нужно уплатить госпошлину за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. Заявление и другие документы необходимо подать в орган регистрации прав.
Готовое решение: Как погасить ипотечный кредит, если обанкротился выдавший его банк
(КонсультантПлюс, 2026)Если закладная выдавалась, подается совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной либо заявление одного из этих лиц. Если не выдавалась, подается совместное заявление залогодателя и залогодержателя или заявление залогодержателя.
(КонсультантПлюс, 2026)Если закладная выдавалась, подается совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной либо заявление одного из этих лиц. Если не выдавалась, подается совместное заявление залогодателя и залогодержателя или заявление залогодержателя.