Непрерывное владение
Подборка наиболее важных документов по запросу Непрерывное владение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- владение должно быть непрерывным. Владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Для недвижимости этот срок установлен в пятнадцать лет, а для движимого имущества он равен пяти годам. Требование непрерывности не исключает возможности для лица, которое ссылается на давность владения, присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Если имущество выбыло из владения давностного владельца незаконно и было истребовано из чужого незаконного владения, временная утрата владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другому лицу не прерывает давностного владения;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- владение должно быть непрерывным. Владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Для недвижимости этот срок установлен в пятнадцать лет, а для движимого имущества он равен пяти годам. Требование непрерывности не исключает возможности для лица, которое ссылается на давность владения, присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Если имущество выбыло из владения давностного владельца незаконно и было истребовано из чужого незаконного владения, временная утрата владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другому лицу не прерывает давностного владения;
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В-четвертых, владение должно существовать непрерывно на протяжении срока, установленного законом. Непрерывность владения не прерывается и не прекращается из-за смены владельца. Непрерывность владения выражается в постоянном использовании земельного участка (что не исключает сезонные перерывы).
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В-четвертых, владение должно существовать непрерывно на протяжении срока, установленного законом. Непрерывность владения не прерывается и не прекращается из-за смены владельца. Непрерывность владения выражается в постоянном использовании земельного участка (что не исключает сезонные перерывы).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 217 "Приватизация государственного и муниципального имущества" ГК РФПри этом, если в перечень обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках статьи 234 ГК РФ, входят такие обязательные элементы как добросовестность, открытость и непрерывность владения объектом недвижимости, то в контексте статьи 217 ГК РФ доказыванию подлежит сам факт передачи государственного или муниципального имущества в порядке его приватизации."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Признание и регистрация права муниципальной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)...спорное здание... находится в открытом и непрерывном владении ООО... общество осуществляет в отношении него все правомочия собственника, что подтверждается журналом хозяйственных операций... и ведомостью износа; договорами аренды... по которым ООО... предоставляло в аренду нежилые помещения и сооружения производственного назначения... на оказание услуг по охране объектов... а также платежными ведомостями и расходными кассовыми ордерами об оплате охранных услуг, платежными поручениями об уплате страховых взносов...
(КонсультантПлюс, 2026)...спорное здание... находится в открытом и непрерывном владении ООО... общество осуществляет в отношении него все правомочия собственника, что подтверждается журналом хозяйственных операций... и ведомостью износа; договорами аренды... по которым ООО... предоставляло в аренду нежилые помещения и сооружения производственного назначения... на оказание услуг по охране объектов... а также платежными ведомостями и расходными кассовыми ордерами об оплате охранных услуг, платежными поручениями об уплате страховых взносов...
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)5. Для целей настоящей статьи редомициляция и (или) смена налогового резидентства как налогоплательщиком, так и организациями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, не прерывают срок владения акциями (долями участия в уставном капитале) таких организаций.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)5. Для целей настоящей статьи редомициляция и (или) смена налогового резидентства как налогоплательщиком, так и организациями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, не прерывают срок владения акциями (долями участия в уставном капитале) таких организаций.
Готовое решение: Как признать право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что вам может потребоваться доказать и иные обстоятельства в зависимости от основания возникновения права собственности, характеристик объекта недвижимости, взаимоотношений с ответчиком. Например, если вы признаете право собственности в силу приобретательной давности, вам нужно доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что вам может потребоваться доказать и иные обстоятельства в зависимости от основания возникновения права собственности, характеристик объекта недвижимости, взаимоотношений с ответчиком. Например, если вы признаете право собственности в силу приобретательной давности, вам нужно доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
Ситуация: Каков порядок исчисления и уплаты НДФЛ с доходов нерезидента при продаже недвижимости на территории РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если срок непрерывного владения недвижимостью меньше установленного минимума, то доход нерезидента от продажи недвижимости на территории РФ облагается НДФЛ по ставке 30%. Имущественный вычет не предоставляется.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если срок непрерывного владения недвижимостью меньше установленного минимума, то доход нерезидента от продажи недвижимости на территории РФ облагается НДФЛ по ставке 30%. Имущественный вычет не предоставляется.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9. Исчисление срока непрерывного временного владения и (или) пользования арендованным имуществом для целей его выкупа в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Готовое решение: Как составить исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)2.1.3. Как обосновать непрерывность владения
(КонсультантПлюс, 2026)2.1.3. Как обосновать непрерывность владения
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ доходы от участия в организациях
(КонсультантПлюс, 2026)более пяти лет при условии, что эти акции составляют уставный капитал российской организации и по данным отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу выкупа, недвижимость, находящаяся в РФ, составляет (прямо или косвенно) не более 50% активов АО. В непрерывный срок владения акциями включается в том числе период, в течение которого они выбывали из собственности акционера по договору займа ценными бумагами с брокером или по договору репо (п. 17.2 ст. 217, п. 2 ст. 284.2 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)более пяти лет при условии, что эти акции составляют уставный капитал российской организации и по данным отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу выкупа, недвижимость, находящаяся в РФ, составляет (прямо или косвенно) не более 50% активов АО. В непрерывный срок владения акциями включается в том числе период, в течение которого они выбывали из собственности акционера по договору займа ценными бумагами с брокером или по договору репо (п. 17.2 ст. 217, п. 2 ст. 284.2 НК РФ);
Статья: Как считать срок владения долей в ООО для целей НДФЛ-освобождения
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 19)После 5 лет непрерывного владения долей в ООО можно продать ее или выйти из компании без уплаты НДФЛ. А как считать этот срок в разных ситуациях? Например, повлияет ли на исчисление срока владения изменение номинальной стоимости доли? А что, если переход доли к новому участнику состоялся по прошествии 5 лет, но деньги за нее были получены раньше, чем истек этот срок? Об этих и других ситуациях читайте в нашей статье.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 19)После 5 лет непрерывного владения долей в ООО можно продать ее или выйти из компании без уплаты НДФЛ. А как считать этот срок в разных ситуациях? Например, повлияет ли на исчисление срока владения изменение номинальной стоимости доли? А что, если переход доли к новому участнику состоялся по прошествии 5 лет, но деньги за нее были получены раньше, чем истек этот срок? Об этих и других ситуациях читайте в нашей статье.
Ситуация: Как признать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным более 15 лет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным более 15 лет;
Готовое решение: По каким основаниям возникает право собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы возникло право собственности по приобретательной давности, вам нужно обратиться в суд. Если прежний собственник участка известен, подайте иск о признании права собственности, если неизвестен - заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы возникло право собственности по приобретательной давности, вам нужно обратиться в суд. Если прежний собственник участка известен, подайте иск о признании права собственности, если неизвестен - заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).