Неотделимые улучшения здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.12 "Налогоплательщики" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество, указав на неправильное определение инспекцией стоимости основных средств. Суд установил, что проведенные налоговым органом и судом экспертизы подтвердили, что установить стоимость работ и материалов по реконструкции главного здания и здания конторы пансионата невозможно. Документов по встречным проверкам, позволяющих установить стоимость работ и материалов, налоговый орган не представил. Более того, налоговый орган не доказал проведение реконструкции здания конторы пансионата, имеющей самостоятельный кадастровый номер: ни одно из доказательств не подтверждает создание каких-либо неотделимых улучшений этого здания. Кроме того, инспекция определила стоимость основных средств общества (главного здания и здания конторы) с учетом НДС, что противоречит в том числе п. 8 ПБУ 6/01. Суд признал доначисление налога на имущество незаконным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество, указав на неправильное определение инспекцией стоимости основных средств. Суд установил, что проведенные налоговым органом и судом экспертизы подтвердили, что установить стоимость работ и материалов по реконструкции главного здания и здания конторы пансионата невозможно. Документов по встречным проверкам, позволяющих установить стоимость работ и материалов, налоговый орган не представил. Более того, налоговый орган не доказал проведение реконструкции здания конторы пансионата, имеющей самостоятельный кадастровый номер: ни одно из доказательств не подтверждает создание каких-либо неотделимых улучшений этого здания. Кроме того, инспекция определила стоимость основных средств общества (главного здания и здания конторы) с учетом НДС, что противоречит в том числе п. 8 ПБУ 6/01. Суд признал доначисление налога на имущество незаконным.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 56.8 "Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"При этом суд апелляционной инстанции указал, что по смыслу пп. 2, 3 п. 8 ст. 56.8 ЗК РФ и п. 9 ст. 107 ЗК РФ правообладатели изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений на таких земельных участках, осуществлением неотделимых улучшений объектов недвижимости, со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории или со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7.5.2. Неотделимые улучшения арендованного
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
Обзор: "Как бухгалтеру работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2024)- Как арендатору учесть неотделимые улучшения в виде капитальных вложений в арендованное здание, если арендодатель реорганизуется в форме присоединения к арендатору
(КонсультантПлюс, 2024)- Как арендатору учесть неотделимые улучшения в виде капитальных вложений в арендованное здание, если арендодатель реорганизуется в форме присоединения к арендатору