Неосновательное обогащение за пользование недвижимым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Неосновательное обогащение за пользование недвижимым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"3.1.1. Чтобы взыскать неосновательное обогащение в форме платы за фактическое пользование недвижимостью, потерпевший не обязан многократно заявлять фактическому пользователю о нарушении своих прав (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2.2. Можно ли взыскать с покупателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположена приобретенная по договору купли-продажи недвижимость, если покупатель не оформил право собственности или аренды на участок
Готовое решение: Как согласовать срок аренды и срок действия договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Однако из п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ следует, что за пользование имуществом до заключения договора аренды может быть взыскано неосновательное обогащение в сумме, соответствующей сбереженной вследствие такого пользования плате. Ее размер определяется исходя из цены, существовавшей во время, когда закончилось пользование, в том месте, где оно происходило. При исчислении неосновательного обогащения за пользование, например, недвижимым имуществом суд может учесть заключение оценщика о ставке рыночной арендной платы за данный объект (Определение ВАС РФ от 22.01.2014 N ВАС-109/14).
(КонсультантПлюс, 2025)Однако из п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ следует, что за пользование имуществом до заключения договора аренды может быть взыскано неосновательное обогащение в сумме, соответствующей сбереженной вследствие такого пользования плате. Ее размер определяется исходя из цены, существовавшей во время, когда закончилось пользование, в том месте, где оно происходило. При исчислении неосновательного обогащения за пользование, например, недвижимым имуществом суд может учесть заключение оценщика о ставке рыночной арендной платы за данный объект (Определение ВАС РФ от 22.01.2014 N ВАС-109/14).
Статья: О взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков, находящихся в публичной собственности, в отсутствие правовых оснований
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Согласно данному подходу размер неосновательного обогащения за использование участка, занятого объектом недвижимости (помещений в нем), с учетом площади участка, необходимой для его эксплуатации, определяется с применением кода функционального использования территории, установленного по фактическому использованию такого объекта, при условии подтверждения ответчиком указанного использования надлежащими доказательствами.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Согласно данному подходу размер неосновательного обогащения за использование участка, занятого объектом недвижимости (помещений в нем), с учетом площади участка, необходимой для его эксплуатации, определяется с применением кода функционального использования территории, установленного по фактическому использованию такого объекта, при условии подтверждения ответчиком указанного использования надлежащими доказательствами.