Некапитальный гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Некапитальный гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в перераспределении земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)отказ обоснован тем, что в границах испрашиваемого земельного участка существуют объекты, принадлежащие Административному истцу (некапитальный гараж, забор, нежилое здание и т.д.), в т.ч. возведенные им и находящиеся в его пользовании, однако это не предусмотрено законом в качестве основания для отказа
(КонсультантПлюс, 2025)отказ обоснован тем, что в границах испрашиваемого земельного участка существуют объекты, принадлежащие Административному истцу (некапитальный гараж, забор, нежилое здание и т.д.), в т.ч. возведенные им и находящиеся в его пользовании, однако это не предусмотрено законом в качестве основания для отказа
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец просит демонтировать самовольно размещенный некапитальный объект с земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Истец считает, что Ответчик самовольно установил на земельном участке некапитальный объект (например, гараж).
(КонсультантПлюс, 2025)Истец считает, что Ответчик самовольно установил на земельном участке некапитальный объект (например, гараж).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как воспользоваться правом на "гаражную амнистию"?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?
Вопрос: О реализации положений Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". О "гаражной амнистии".
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"14. Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"14. Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)27. Положения частей 23 - 26 настоящей статьи не применяются в части направления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности в отношении гаража, а также в отношении подготовки технического плана такого гаража в случае, если указанный гараж не является объектом капитального строительства, либо в случае, если право собственности на такой гараж было зарегистрировано ранее.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)27. Положения частей 23 - 26 настоящей статьи не применяются в части направления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности в отношении гаража, а также в отношении подготовки технического плана такого гаража в случае, если указанный гараж не является объектом капитального строительства, либо в случае, если право собственности на такой гараж было зарегистрировано ранее.
Ситуация: Какие льготы предусмотрены для инвалидов I группы?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ст. 39.36-1 ЗК РФ; ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ст. 39.36-1 ЗК РФ; ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).
Статья: Правовые проблемы признания и реализации права собственности на гаражи (по результатам социологических исследований)
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Тем не менее для данного Закона характерно наличие недостатков: например, ограничение высоты гаражей двумя этажами, при котором статус гаражей с тремя этажами и выше становится неясным; нормы Закона не распространяются на некапитальные железные гаражи и кооперативы с такими гаражами, которые обозначены уже не как гаражи, а как "объекты, предназначенные для хранения транспортных средств", и др. Поэтому, несмотря на улучшение ситуации для собственников капитальных гаражей, Закон "О гаражных объединениях" не смог решить существующие проблемы оформления и реализации права собственности на гаражи.
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Тем не менее для данного Закона характерно наличие недостатков: например, ограничение высоты гаражей двумя этажами, при котором статус гаражей с тремя этажами и выше становится неясным; нормы Закона не распространяются на некапитальные железные гаражи и кооперативы с такими гаражами, которые обозначены уже не как гаражи, а как "объекты, предназначенные для хранения транспортных средств", и др. Поэтому, несмотря на улучшение ситуации для собственников капитальных гаражей, Закон "О гаражных объединениях" не смог решить существующие проблемы оформления и реализации права собственности на гаражи.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судами установлено, что 12.02.2009 между департаментом (арендодатель) и кооперативом (арендатор) заключен договор N 108 аренды земельного участка, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды спорный земельный участок площадью 6 898,76 кв. м под установку временных некапитальных гаражей, на срок с 12.02.2009 по 13.04.2009. Ввиду дальнейшего пользования арендатором спорным участком по истечении срока, установленного договором аренды, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, названный договор с учетом положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации признан судами возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судами установлено, что 12.02.2009 между департаментом (арендодатель) и кооперативом (арендатор) заключен договор N 108 аренды земельного участка, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды спорный земельный участок площадью 6 898,76 кв. м под установку временных некапитальных гаражей, на срок с 12.02.2009 по 13.04.2009. Ввиду дальнейшего пользования арендатором спорным участком по истечении срока, установленного договором аренды, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, названный договор с учетом положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации признан судами возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Ситуация: Какие льготы предусмотрены для инвалидов II группы?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ст. 39.36-1 ЗК РФ; ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ст. 39.36-1 ЗК РФ; ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).
Ситуация: Какие льготы и гарантии предусмотрены для инвалидов I, II, и III групп?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для ИЖС, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ; ст. 39.36-1 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для ИЖС, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ; ст. 39.36-1 ЗК РФ).
Готовое решение: Как взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что взыскание земельного налога, арендной платы по договору или платы за использование публичного земельного участка для возведения некапитального гаража нельзя рассматривать в качестве взыскания платы за фактическое пользование. Это самостоятельные установленные законом формы платы за землю.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что взыскание земельного налога, арендной платы по договору или платы за использование публичного земельного участка для возведения некапитального гаража нельзя рассматривать в качестве взыскания платы за фактическое пользование. Это самостоятельные установленные законом формы платы за землю.
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо платы в виде земельного налога или арендной платы также предусмотрена плата за использование государственных или муниципальных земель (земельных участков) для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо платы в виде земельного налога или арендной платы также предусмотрена плата за использование государственных или муниципальных земель (земельных участков) для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В Германии, как уже отмечалось, к существенным компонентам земельного участка относятся прочно прикрепленные к нему предметы <1>, в частности здания (§ 94 ГГУ). Последствия самовольного строительства содержатся преимущественно в публично-правовых нормах - в децентрализованных по землям строительных нормах и правилах. Так, в Баварских строительных нормах и правилах <2> мы найдем регулирование подобных нашим некапитальных строений (гаражи, теплицы, навесы и т.д. - ст. 57), указано, что закон распространяется на все сооружения и объекты (ст. 1). Подробно урегулированы последствия самовольного строительства: прекращение работ (ст. 75), демонтаж сооружений и запрет на использование (ст. 76). Указанные санкции применяются в равной мере ко всем объектам. Похожие положения содержатся в Строительных нормах земли Северный Рейн-Вестфалия <3>: также попадают под регулирование данных норм гаражи, теплицы, навесы и прочие подобные нашим некапитальным объектам сооружения (§ 62), также предусмотрены санкции за самовольное строительство: прекращение работ (§ 81), демонтаж и запрет на использование (§ 82) без дифференциации относительно вида строения.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В Германии, как уже отмечалось, к существенным компонентам земельного участка относятся прочно прикрепленные к нему предметы <1>, в частности здания (§ 94 ГГУ). Последствия самовольного строительства содержатся преимущественно в публично-правовых нормах - в децентрализованных по землям строительных нормах и правилах. Так, в Баварских строительных нормах и правилах <2> мы найдем регулирование подобных нашим некапитальных строений (гаражи, теплицы, навесы и т.д. - ст. 57), указано, что закон распространяется на все сооружения и объекты (ст. 1). Подробно урегулированы последствия самовольного строительства: прекращение работ (ст. 75), демонтаж сооружений и запрет на использование (ст. 76). Указанные санкции применяются в равной мере ко всем объектам. Похожие положения содержатся в Строительных нормах земли Северный Рейн-Вестфалия <3>: также попадают под регулирование данных норм гаражи, теплицы, навесы и прочие подобные нашим некапитальным объектам сооружения (§ 62), также предусмотрены санкции за самовольное строительство: прекращение работ (§ 81), демонтаж и запрет на использование (§ 82) без дифференциации относительно вида строения.
Ситуация: Какие льготы предусмотрены для инвалидов III группы?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ст. 39.36-1 ЗК РФ; ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ст. 39.36-1 ЗК РФ; ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).