Некапитальная перепланировка помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Некапитальная перепланировка помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Для арендодателя может быть важным сохранение интерьерного облика помещения. Тогда в его интересах запретить арендатору без своего согласия делать любые улучшения помещения, любое изменение конструктивных элементов и отделки помещения.
(КонсультантПлюс, 2026)Для арендодателя может быть важным сохранение интерьерного облика помещения. Тогда в его интересах запретить арендатору без своего согласия делать любые улучшения помещения, любое изменение конструктивных элементов и отделки помещения.
Готовое решение: По какой статье КОСГУ отражаются расходы на перепланировку помещений
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключили договор на проведение работ по некапитальной перепланировке помещения, то расходы отразите по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ (п. 10.2.5 Порядка N 209н).
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключили договор на проведение работ по некапитальной перепланировке помещения, то расходы отразите по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ (п. 10.2.5 Порядка N 209н).
Судебная практика
Апелляционное определение Омского областного суда от 17.08.2023 N 33-5043/2023 (УИД 55RS0001-01-2022-006573-97)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Фактически оспариваемое собрание не проводилось, кворум отсутствовал, протокол сфабрикован, а решения, принятые этим собранием, являются недействительными.
Решение: Удовлетворено.В частности, при обсуждении вопросов об изменении оконных проемов собрание обсуждало вопрос об изменении и заложении оконных проемов в конкретных помещениях здания: 8,9,10,11 в литере В на 2 этаже, по вопросу перепланировки разрешался вопрос о конкретных помещениях со 2 по 5 в литере В (кадастровой номер здания в решении собрания не указан), при рассмотрении вопроса о распределении расходов по содержанию здания (без указания кадастрового номера) период, в отношении которого принято решение, не соответствует периоду, указанному в уведомлении, принимается решение о возведении объекта некапитального строительства на земельном участке площадью от 150 до 250 кв. м, что также не свидетельствует о предметной постановке вопроса в уведомлении, при том, что собственником земельного участка является и К.С.АА.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Фактически оспариваемое собрание не проводилось, кворум отсутствовал, протокол сфабрикован, а решения, принятые этим собранием, являются недействительными.
Решение: Удовлетворено.В частности, при обсуждении вопросов об изменении оконных проемов собрание обсуждало вопрос об изменении и заложении оконных проемов в конкретных помещениях здания: 8,9,10,11 в литере В на 2 этаже, по вопросу перепланировки разрешался вопрос о конкретных помещениях со 2 по 5 в литере В (кадастровой номер здания в решении собрания не указан), при рассмотрении вопроса о распределении расходов по содержанию здания (без указания кадастрового номера) период, в отношении которого принято решение, не соответствует периоду, указанному в уведомлении, принимается решение о возведении объекта некапитального строительства на земельном участке площадью от 150 до 250 кв. м, что также не свидетельствует о предметной постановке вопроса в уведомлении, при том, что собственником земельного участка является и К.С.АА.
Нормативные акты
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли перепланировка помещения без согласия арендодателя существенным нарушением договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Рассматривая спор, арбитражные суды обеих инстанций, проанализировав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, установили факт проведения в арендуемом ответчиком помещении самовольной перепланировки (установка некапитальной перегородки) без получения необходимого согласия арендодателя, как того требуют условия заключенного между сторонами договора. Данное обстоятельство предпринимателем не опровергалось. В этой связи суды пришли к правомерному выводу о том, что такое ненадлежащее исполнение арендатором принятых на себе обязательств позволяет арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды.
Является ли перепланировка помещения без согласия арендодателя существенным нарушением договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Рассматривая спор, арбитражные суды обеих инстанций, проанализировав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, установили факт проведения в арендуемом ответчиком помещении самовольной перепланировки (установка некапитальной перегородки) без получения необходимого согласия арендодателя, как того требуют условия заключенного между сторонами договора. Данное обстоятельство предпринимателем не опровергалось. В этой связи суды пришли к правомерному выводу о том, что такое ненадлежащее исполнение арендатором принятых на себе обязательств позволяет арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды.