Негаторный иск сервитут
Подборка наиболее важных документов по запросу Негаторный иск сервитут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Тем не менее "виндикация недвижимости" представляет собой разновидность именно виндикационного, а не негаторного иска, но как раз потому, что она основывается на записи в реестре, оспаривание которой осуществляется с помощью специального иска, уже не являющегося разновидностью негаторного требования. Иное дело, что в развитых правопорядках негаторный иск применяется для защиты сервитутов, узуфрукта, залогового права и права застройки как ограниченных вещных прав, а по аналогии - и для защиты иных имущественных и даже неимущественных прав (так называемая квазинегаторная защита) <603>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Тем не менее "виндикация недвижимости" представляет собой разновидность именно виндикационного, а не негаторного иска, но как раз потому, что она основывается на записи в реестре, оспаривание которой осуществляется с помощью специального иска, уже не являющегося разновидностью негаторного требования. Иное дело, что в развитых правопорядках негаторный иск применяется для защиты сервитутов, узуфрукта, залогового права и права застройки как ограниченных вещных прав, а по аналогии - и для защиты иных имущественных и даже неимущественных прав (так называемая квазинегаторная защита) <603>.
Статья: Систематизация вещных исков в гражданском праве
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)Важно понимать, что право не ограничивается нормой закона и во Франции возможно применение не только виндикации, но и других вещных исков. Французский ученый Л.Ж. Морандьер писал: "Вещные иски о недвижимом имуществе. (Ст. 526, часть последняя.) Это иски, которыми защищаются вещные права на недвижимость: виндикация... конфессорный иск об узуфрукте или сервитуте... негаторный иск о сервитуте... ипотечный иск..." <8>. Итого получается четыре вещных иска в гражданском праве Франции, а не один, как это обозначено в Гражданском кодексе данного государства.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)Важно понимать, что право не ограничивается нормой закона и во Франции возможно применение не только виндикации, но и других вещных исков. Французский ученый Л.Ж. Морандьер писал: "Вещные иски о недвижимом имуществе. (Ст. 526, часть последняя.) Это иски, которыми защищаются вещные права на недвижимость: виндикация... конфессорный иск об узуфрукте или сервитуте... негаторный иск о сервитуте... ипотечный иск..." <8>. Итого получается четыре вещных иска в гражданском праве Франции, а не один, как это обозначено в Гражданском кодексе данного государства.
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.4.2. Собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда, вправе предъявить негаторный иск для устранения препятствий проезду по служащему земельному участку (позиция ВАС РФ) >>>
Статья: Судьба сервитута при преобразовании господствующего земельного участка
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)На основании изложенного суд апелляционной инстанции заключил, что гражданин 1, чей господствующий земельный участок 1 был преобразован в самостоятельные участки, сохранил сервитут в отношении участка 2 в неизменном виде. В связи с этим гражданин 1 может защитить сервитут негаторным иском, тогда как оснований для удовлетворения иска гражданина 2 о прекращении сервитута нет - этот гражданин вправе потребовать возмещения убытков, если он их понес.
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)На основании изложенного суд апелляционной инстанции заключил, что гражданин 1, чей господствующий земельный участок 1 был преобразован в самостоятельные участки, сохранил сервитут в отношении участка 2 в неизменном виде. В связи с этим гражданин 1 может защитить сервитут негаторным иском, тогда как оснований для удовлетворения иска гражданина 2 о прекращении сервитута нет - этот гражданин вправе потребовать возмещения убытков, если он их понес.
Статья: К вопросу об отнесении публичного сервитута к вещным правам
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Ключевые слова: публичный сервитут, субъективное право, вещное право, ограниченное вещное право, обременение, земельный участок, гражданское право, земельное право, частный сервитут, негаторный иск.
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Ключевые слова: публичный сервитут, субъективное право, вещное право, ограниченное вещное право, обременение, земельный участок, гражданское право, земельное право, частный сервитут, негаторный иск.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.1. Вправе ли собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда, предъявить негаторный иск к арендатору по договору аренды для устранения препятствий проезду
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 6)2. Если у собственника земельного участка отсутствует иная возможность доступа к своему земельному участку, кроме как через соседний участок, и ранее собственник участка длительное время использовал соседний земельный участок для прохода и проезда, но далее муниципалитет сдал этот соседний участок в аренду, собственник участка обратился в суд с иском об установлении сервитута, но арендатор соседнего участка в рамках другого дела предъявил к собственнику негаторный иск с требованием установить запрет прохода и проезда, то суду следует отказать в удовлетворении негаторного иска, хотя сервитут еще не установлен. Удовлетворение негаторного иска в таких условиях не является обоснованным, так как повлечет лишение собственника участка права владеть и пользоваться принадлежащим ему участком.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 6)2. Если у собственника земельного участка отсутствует иная возможность доступа к своему земельному участку, кроме как через соседний участок, и ранее собственник участка длительное время использовал соседний земельный участок для прохода и проезда, но далее муниципалитет сдал этот соседний участок в аренду, собственник участка обратился в суд с иском об установлении сервитута, но арендатор соседнего участка в рамках другого дела предъявил к собственнику негаторный иск с требованием установить запрет прохода и проезда, то суду следует отказать в удовлетворении негаторного иска, хотя сервитут еще не установлен. Удовлетворение негаторного иска в таких условиях не является обоснованным, так как повлечет лишение собственника участка права владеть и пользоваться принадлежащим ему участком.
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)В отношении же положительных сервитутов роль негаторного иска ровно противоположна: негаторным иском положительные сервитуты не защищают, но, напротив, от положительных сервитутов защищаются: "Actio negatoria... защищает собственника от того, кто каким-либо образом нарушает его право (например, присваивает себе право сервитутного пользования его участком), но не отнимает у него вещь" <1>. "Собственник служащего участка защищался от необоснованных претензий на сервитут посредством негаторного иска (actio negatoria), intentio которого ставила под сомнение наличие у ответчика права на имение истца" <2>.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)В отношении же положительных сервитутов роль негаторного иска ровно противоположна: негаторным иском положительные сервитуты не защищают, но, напротив, от положительных сервитутов защищаются: "Actio negatoria... защищает собственника от того, кто каким-либо образом нарушает его право (например, присваивает себе право сервитутного пользования его участком), но не отнимает у него вещь" <1>. "Собственник служащего участка защищался от необоснованных претензий на сервитут посредством негаторного иска (actio negatoria), intentio которого ставила под сомнение наличие у ответчика права на имение истца" <2>.