Недра и земельные участки
Подборка наиболее важных документов по запросу Недра и земельные участки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<1> В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат права на объекты недвижимости, к которым относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<1> В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат права на объекты недвижимости, к которым относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Ситуация: Каковы особенности дарения имущества несовершеннолетнему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судебная практика
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ
(ред. от 26.06.2026)
"О концессионных соглашениях"Статья 11. Предоставление концессионеру и использование им земельного участка, лесного участка, водного объекта, участка недр
(ред. от 26.06.2026)
"О концессионных соглашениях"Статья 11. Предоставление концессионеру и использование им земельного участка, лесного участка, водного объекта, участка недр
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)В свою очередь, п. 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам относятся в том числе земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)В свою очередь, п. 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам относятся в том числе земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Статья 261 ГК РФ гораздо менее фикционна: право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. В отличие от ранее существовавших представлений современное российское земельное законодательство не позволяет считать, что собственник земельного участка является одновременно собственником участка недр под земельным участком и столба воздуха над ним.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Статья 261 ГК РФ гораздо менее фикционна: право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. В отличие от ранее существовавших представлений современное российское земельное законодательство не позволяет считать, что собственник земельного участка является одновременно собственником участка недр под земельным участком и столба воздуха над ним.
Статья: Предоставление прав на земельные участки в целях образования особо охраняемых геологических объектов
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)Согласно ч. 3 ст. 25.1 Закона о недрах предоставление пользователю недр земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и необходимого для осуществления пользования недрами, допускается только после наступления следующих обстоятельств: 1) выдачи такому лицу лицензии на пользование недрами; 2) оформления геологического или горного отвода; 3) утверждения проектной документации для осуществления пользования недрами. Из судебной практики следует, что без проверки наличия перечисленных юридических фактов передача указанного земельного участка в аренду в безаукционном порядке не будет являться правомерной <44>.
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)Согласно ч. 3 ст. 25.1 Закона о недрах предоставление пользователю недр земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и необходимого для осуществления пользования недрами, допускается только после наступления следующих обстоятельств: 1) выдачи такому лицу лицензии на пользование недрами; 2) оформления геологического или горного отвода; 3) утверждения проектной документации для осуществления пользования недрами. Из судебной практики следует, что без проверки наличия перечисленных юридических фактов передача указанного земельного участка в аренду в безаукционном порядке не будет являться правомерной <44>.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Как представляется, данная ситуация сложилась, прежде всего, по причине несогласованности законодательных подходов к решению одного и того же вопроса различных отраслей природоресурсного законодательства. Так, в соответствии со ст. 19 "Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод" Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (далее - Закон о недрах) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Как представляется, данная ситуация сложилась, прежде всего, по причине несогласованности законодательных подходов к решению одного и того же вопроса различных отраслей природоресурсного законодательства. Так, в соответствии со ст. 19 "Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод" Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (далее - Закон о недрах) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)21.10, 21.11, 21.12. В ч. 21.10 комментируемой статьи перечислены реквизиты, которые лица, упомянутые в ч. 21.5 - 21.7 и 21.9 комментируемой статьи, обязаны указать при направлении документов с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка в уполномоченные на выдачу разрешений органы и корпорации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)21.10, 21.11, 21.12. В ч. 21.10 комментируемой статьи перечислены реквизиты, которые лица, упомянутые в ч. 21.5 - 21.7 и 21.9 комментируемой статьи, обязаны указать при направлении документов с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка в уполномоченные на выдачу разрешений органы и корпорации.
Статья: Водозаборные скважины
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Любые скважины, не важно для каких целей, являются объектом гражданских прав и относятся к недвижимому имуществу, поскольку к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 3 ст. 129, п. 1 ст. 130 ГК РФ). Указанный вывод следует в том числе из материала с официального сайта Роснедр ("Вопрос: Может ли предприятие (ООО), имеющее на балансе скважины и лицензии на пользование недрами, продать часть своих скважин предприятию (ООО), не имеющему лицензии на пользование недрами?" ("Официальный сайт Роснедр", 2018)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Любые скважины, не важно для каких целей, являются объектом гражданских прав и относятся к недвижимому имуществу, поскольку к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 3 ст. 129, п. 1 ст. 130 ГК РФ). Указанный вывод следует в том числе из материала с официального сайта Роснедр ("Вопрос: Может ли предприятие (ООО), имеющее на балансе скважины и лицензии на пользование недрами, продать часть своих скважин предприятию (ООО), не имеющему лицензии на пользование недрами?" ("Официальный сайт Роснедр", 2018)).
Статья: Некоторые проблемы идентификации земельного участка как предмета преступления
(Щеглов Д.В.)
("Российский следователь", 2026, N 2)В статье рассматривается проблематика идентификации земельного участка в качестве предмета преступления. Раскрывается дискуссия относительно возможности хищения объектов недвижимости и, в частности, земельных участков путем их физического изъятия. Проводится отграничение экологических преступлений, совершаемых на земельных участках недр, и хищений ископаемых в рамках незаконного недропользования. Делается вывод, что земельный участок как предмет преступления, представляющий собой комплекс соответствующих имущественных прав, должен быть поставлен на государственный кадастровый учет и иметь закрепленные границы на местности. Только такой земельный участок, как имущественный актив, должен признаваться объектом недвижимости и, соответственно, идентифицироваться в качестве предмета преступления. Представленный в судебной практике механизм хищения объектов недвижимости путем их физического изъятия не может быть распространен на земельные участки в силу специфики данного объекта гражданских прав.
(Щеглов Д.В.)
("Российский следователь", 2026, N 2)В статье рассматривается проблематика идентификации земельного участка в качестве предмета преступления. Раскрывается дискуссия относительно возможности хищения объектов недвижимости и, в частности, земельных участков путем их физического изъятия. Проводится отграничение экологических преступлений, совершаемых на земельных участках недр, и хищений ископаемых в рамках незаконного недропользования. Делается вывод, что земельный участок как предмет преступления, представляющий собой комплекс соответствующих имущественных прав, должен быть поставлен на государственный кадастровый учет и иметь закрепленные границы на местности. Только такой земельный участок, как имущественный актив, должен признаваться объектом недвижимости и, соответственно, идентифицироваться в качестве предмета преступления. Представленный в судебной практике механизм хищения объектов недвижимости путем их физического изъятия не может быть распространен на земельные участки в силу специфики данного объекта гражданских прав.
Вопрос: Организация на основании лицензии добывает полезные ископаемые на нескольких земельных участках. При этом она имеет местонахождение (зарегистрирована по месту нахождения участков недр) в другом регионе. Нужно ли открывать обособленное подразделение и вставать на налоговый учет по каждому месту добычи?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на основании лицензии добывает полезные ископаемые на нескольких земельных участках. При этом она имеет местонахождение (зарегистрирована по месту нахождения участков недр) в другом регионе.
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на основании лицензии добывает полезные ископаемые на нескольких земельных участках. При этом она имеет местонахождение (зарегистрирована по месту нахождения участков недр) в другом регионе.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.1. Вправе ли лицо, получившее право пользования участком недр, понудить собственника к заключению договора аренды земельного участка, соответствующего участку недропользования, если этот участок находится в границах нескольких участков, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет