Не относятся к объектам капитального строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Не относятся к объектам капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.3.7. Нестационарный объект, не относящийся к объектам капитального строительства, не является недвижимым имуществом (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Объекты теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)Блочно-модульная котельная не относится к объектам капитального строительства, если конструктивные характеристики здания указывают на его некапитальность, на отсутствие прочной связи с землей, на возможность демонтажа и монтажа в другом месте, несмотря на то, что к зданию подведены инженерные коммуникации
(КонсультантПлюс, 2025)Блочно-модульная котельная не относится к объектам капитального строительства, если конструктивные характеристики здания указывают на его некапитальность, на отсутствие прочной связи с землей, на возможность демонтажа и монтажа в другом месте, несмотря на то, что к зданию подведены инженерные коммуникации
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О продлении процедуры "лесной амнистии" применительно к дачным земельным участкам
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Земельные (лесные) участки, на которых расположены объекты
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Земельные (лесные) участки, на которых расположены объекты
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)В законодательстве нет исчерпывающего перечня неотделимых улучшений. Из п. 10 ст. 1 ГрК РФ следует, что ими могут быть разные объекты, не относящиеся к объектам капитального строительства, в частности замощения, покрытия. Верховный Суд РФ, говоря о пределах действия ст. 222 ГК РФ, среди неотделимых улучшений участка называет еще ограждение (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
(КонсультантПлюс, 2025)В законодательстве нет исчерпывающего перечня неотделимых улучшений. Из п. 10 ст. 1 ГрК РФ следует, что ими могут быть разные объекты, не относящиеся к объектам капитального строительства, в частности замощения, покрытия. Верховный Суд РФ, говоря о пределах действия ст. 222 ГК РФ, среди неотделимых улучшений участка называет еще ограждение (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)При этом отсутствие в законодательстве требований о получении разрешения на строительство, подготовке проектной документации и проведении экспертизы этой документации при строительстве индивидуальных жилых домов не относится к объектам капитального строительства нежилого коммерческого назначения, для возведения которых градостроительным законодательством предусмотрен иной порядок - на основании разрешительной документации (статья 51 ГрК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)При этом отсутствие в законодательстве требований о получении разрешения на строительство, подготовке проектной документации и проведении экспертизы этой документации при строительстве индивидуальных жилых домов не относится к объектам капитального строительства нежилого коммерческого назначения, для возведения которых градостроительным законодательством предусмотрен иной порядок - на основании разрешительной документации (статья 51 ГрК РФ).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 не завершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора строительного подряда.
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 не завершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора строительного подряда.
Готовое решение: Является ли забор объектом недвижимости, или он признается движимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Нет, забор им не является. Исходя из п. 10 ст. 1 ГрК РФ к объектам капитального строительства не относятся некапитальные строения, сооружения, а также неотделимые улучшения земельного участка. На практике забор может относиться как к первым, так и ко вторым.
(КонсультантПлюс, 2025)Нет, забор им не является. Исходя из п. 10 ст. 1 ГрК РФ к объектам капитального строительства не относятся некапитальные строения, сооружения, а также неотделимые улучшения земельного участка. На практике забор может относиться как к первым, так и ко вторым.
Готовое решение: Что нужно знать об объекте капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)К объектам капитального строительства не относятся некапитальные строения, сооружения и неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и др.).
(КонсультантПлюс, 2025)К объектам капитального строительства не относятся некапитальные строения, сооружения и неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и др.).
Готовое решение: В каких случаях нужно восстановить НДС, ранее принятый к вычету
(КонсультантПлюс, 2025)Не нужно, поскольку реализация объектов незавершенного строительства облагается НДС и не относится к случаям, перечисленным в п. п. 3, 3.1 ст. 170, ст. 171.1 НК РФ, когда нужно восстанавливать налог.
(КонсультантПлюс, 2025)Не нужно, поскольку реализация объектов незавершенного строительства облагается НДС и не относится к случаям, перечисленным в п. п. 3, 3.1 ст. 170, ст. 171.1 НК РФ, когда нужно восстанавливать налог.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Еще до изменений в ст. 222 ГК РФ Н.Б. Щербаков задавался справедливыми вопросами: по какой причине эта статья распространяется только на недвижимость и почему временные сооружения из легковозводимых конструкций не могут отвечать всем трем признакам самовольности строительства, предлагая применять нормы о самовольных постройках к объектам, не относящимся к недвижимости по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) <1>?
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Еще до изменений в ст. 222 ГК РФ Н.Б. Щербаков задавался справедливыми вопросами: по какой причине эта статья распространяется только на недвижимость и почему временные сооружения из легковозводимых конструкций не могут отвечать всем трем признакам самовольности строительства, предлагая применять нормы о самовольных постройках к объектам, не относящимся к недвижимости по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) <1>?
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, согласно п. 1 ст. 3 Закона N 115-ФЗ концессионер обязан создать или реконструировать объект соглашения. Термин "создание" в данном Законе не раскрывается. ГрК РФ использует понятие "строительство", под которым также понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). В свою очередь, ГК РФ говорит о том, что право собственности на вещь может возникнуть в результате ее создания (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Таким образом, термин "создание" шире понятия, используемого в градостроительном законодательстве, и позволяет включать не только работы в отношении недвижимого имущества, но и иных объектов. Например, согласно ст. 4 Закона N 115-ФЗ концессионное соглашение может быть заключено в отношении морских и речных судов, транспорта общего пользования, объектов ИТ, т.е. имущества, которое не относится к объектам капитального строительства. Использование гражданско-правового термина позволяет избежать противоречий при применении различных НПА.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, согласно п. 1 ст. 3 Закона N 115-ФЗ концессионер обязан создать или реконструировать объект соглашения. Термин "создание" в данном Законе не раскрывается. ГрК РФ использует понятие "строительство", под которым также понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). В свою очередь, ГК РФ говорит о том, что право собственности на вещь может возникнуть в результате ее создания (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Таким образом, термин "создание" шире понятия, используемого в градостроительном законодательстве, и позволяет включать не только работы в отношении недвижимого имущества, но и иных объектов. Например, согласно ст. 4 Закона N 115-ФЗ концессионное соглашение может быть заключено в отношении морских и речных судов, транспорта общего пользования, объектов ИТ, т.е. имущества, которое не относится к объектам капитального строительства. Использование гражданско-правового термина позволяет избежать противоречий при применении различных НПА.
Готовое решение: Как учитывать изменение первоначальной стоимости основных средств при применении ФСБУ 26/2020 и ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Капитальный ремонт выполняется для восстановления исправности и ресурса объекта с заменой или восстановлением отдельных его частей, включая базовые (для объектов капитального строительства - не относящихся к несущим строительных конструкций или их элементов, систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также отдельных элементов несущих строительных конструкций). Первоначальные нормативные показатели функционирования объекта в целом не улучшаются. Периодичность - как правило, более года (п. 2.3.7 ГОСТ 18322-2016 "Межгосударственный стандарт. Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения", п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ, п. 16 Письма Госкомстата России от 09.04.2001 N МС-1-23/1480).
(КонсультантПлюс, 2025)Капитальный ремонт выполняется для восстановления исправности и ресурса объекта с заменой или восстановлением отдельных его частей, включая базовые (для объектов капитального строительства - не относящихся к несущим строительных конструкций или их элементов, систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также отдельных элементов несущих строительных конструкций). Первоначальные нормативные показатели функционирования объекта в целом не улучшаются. Периодичность - как правило, более года (п. 2.3.7 ГОСТ 18322-2016 "Межгосударственный стандарт. Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения", п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ, п. 16 Письма Госкомстата России от 09.04.2001 N МС-1-23/1480).
Готовое решение: Когда заказчикам проводить закупки по Закону N 44-ФЗ, а когда по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)К перечисленным случаям не относятся капвложения для завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2025)К перечисленным случаям не относятся капвложения для завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Требование о сносе навеса как самовольной постройки неправомерно. Навес не относится к недвижимым вещам, объектам капитального строительства, а значит, не может быть квалифицирован как самовольная постройка в смысле, придаваемом ст. 222 ГК РФ, с применением соответствующих правовых последствий. Лицо, чьи права нарушены возведенным навесом, может использовать иные механизмы защиты права.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Требование о сносе навеса как самовольной постройки неправомерно. Навес не относится к недвижимым вещам, объектам капитального строительства, а значит, не может быть квалифицирован как самовольная постройка в смысле, придаваемом ст. 222 ГК РФ, с применением соответствующих правовых последствий. Лицо, чьи права нарушены возведенным навесом, может использовать иные механизмы защиты права.
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Не требуйте от участников закупки членства в СРО, работы по текущему ремонту не относятся к строительству, реконструкции или капитальному ремонту объекта капстроительства, для которых такое членство обязательно (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Не требуйте от участников закупки членства в СРО, работы по текущему ремонту не относятся к строительству, реконструкции или капитальному ремонту объекта капстроительства, для которых такое членство обязательно (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2021 N 13АП-38665/2020, 13АП-38667/2020 по делу N А56-110046/2019 (Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.07.2021 N Ф07-7333/2021 данное Постановление оставлено без изменения) сделан вывод о том, что блочно-модульная котельная не относится к объектам капитального строительства, если конструктивные характеристики здания указывают на его некапитальность, на отсутствие прочной связи с землей, на возможность демонтажа и монтажа в другом месте, несмотря на то, что к зданию подведены инженерные коммуникации. К таким котельным требования по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, предусмотренные ГрК РФ (включая получение разрешения на строительство), не применяются.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2021 N 13АП-38665/2020, 13АП-38667/2020 по делу N А56-110046/2019 (Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.07.2021 N Ф07-7333/2021 данное Постановление оставлено без изменения) сделан вывод о том, что блочно-модульная котельная не относится к объектам капитального строительства, если конструктивные характеристики здания указывают на его некапитальность, на отсутствие прочной связи с землей, на возможность демонтажа и монтажа в другом месте, несмотря на то, что к зданию подведены инженерные коммуникации. К таким котельным требования по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, предусмотренные ГрК РФ (включая получение разрешения на строительство), не применяются.