Ндс застройщик нежилые помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс застройщик нежилые помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Ранее данный вопрос был спорным и многие суды переквалифицировали ДДУ, зарегистрированные после ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, в договоры купли-продажи. В результате такой переквалификации налоговые инспекторы признавали всю сумму ДДУ выручкой застройщика, что приводило у многих к потере права применять упрощенную систему налогообложения. Кроме того, при продаже нежилых помещений налоговые инспекторы доначисляли застройщикам НДС.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Ранее данный вопрос был спорным и многие суды переквалифицировали ДДУ, зарегистрированные после ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, в договоры купли-продажи. В результате такой переквалификации налоговые инспекторы признавали всю сумму ДДУ выручкой застройщика, что приводило у многих к потере права применять упрощенную систему налогообложения. Кроме того, при продаже нежилых помещений налоговые инспекторы доначисляли застройщикам НДС.
Готовое решение: НДС при реализации имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2026)Если при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома вы принимаете к учету данный объект в качестве основного средства, предъявленная сумма НДС принимается к вычету после принятия на учет этого ОС (Письмо ФНС России от 08.02.2011 N КЕ-4-3/1907@). Если от застройщика получены нежилые помещения, предназначенные для продажи, вы имеете право на вычет "входного" НДС после принятия их на учет (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома вы принимаете к учету данный объект в качестве основного средства, предъявленная сумма НДС принимается к вычету после принятия на учет этого ОС (Письмо ФНС России от 08.02.2011 N КЕ-4-3/1907@). Если от застройщика получены нежилые помещения, предназначенные для продажи, вы имеете право на вычет "входного" НДС после принятия их на учет (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).
Судебная практика
Вопрос: О вычете сумм НДС, предъявленных застройщиком ООО при передаче нежилых помещений, права на которые получены ООО от учредителя-ИП по договору безвозмездной уступки права требования по ДДУ.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-10/2281)Вопрос: С сентября 2022 г. учредитель (физлицо) ООО владеет долей в размере 100% уставного капитала Общества.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-10/2281)Вопрос: С сентября 2022 г. учредитель (физлицо) ООО владеет долей в размере 100% уставного капитала Общества.
Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126)Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126)Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС25.1. Применяется ли освобождение от НДС к услугам застройщика при долевом строительстве жилых домов, в которых есть нежилые помещения (до 31 декабря 2023 г. включительно)?
Статья: НДС при передаче нежилых помещений в многоквартирном доме
(Забродина С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 47)В письме от 28.09.2023 N 03-07-07/92596 Минфин России разъяснил нюансы обложения НДС услуг застройщиков при передаче по договору участия в долевом строительстве нежилых помещений коммерческого назначения, находящихся на первом этаже жилого дома.
(Забродина С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 47)В письме от 28.09.2023 N 03-07-07/92596 Минфин России разъяснил нюансы обложения НДС услуг застройщиков при передаче по договору участия в долевом строительстве нежилых помещений коммерческого назначения, находящихся на первом этаже жилого дома.