Ндс при продаже недвижимости ип
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс при продаже недвижимости ип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка недвижимости при продаже
(КонсультантПлюс, 2024)"...индивидуальный предприниматель... обратился в Арбитражный суд... с иском... к департаменту... о признании пункта... договора купли-продажи... в части включения в стоимость объекта недвижимости суммы налога на добавленную стоимость... недействительным.
(КонсультантПлюс, 2024)"...индивидуальный предприниматель... обратился в Арбитражный суд... с иском... к департаменту... о признании пункта... договора купли-продажи... в части включения в стоимость объекта недвижимости суммы налога на добавленную стоимость... недействительным.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель не уплатил налоги с продажи коммерческой недвижимости, поскольку приобрел ее в периоде до регистрации в качестве предпринимателя с намерением использовать для личных целей. Ему были доначислены НДФЛ и НДС, поскольку спорный объект по своему характеру и потребительским свойствам не предназначался для использования в личных, семейных и иных не связанных с предпринимательством целях. Кроме того, налоговый орган установил, что спорный объект сдавался в аренду, в нем осуществлялась торговля. Физическое лицо настаивало на том, что не доказан факт получения дохода от аренды. Суд признал доначисление НДФЛ и НДС правомерным, отметив, что гражданин не вправе ссылаться на отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку приобретение имущества, необходимого для извлечения прибыли, свидетельствует о наличии в его действиях признаков предпринимательской деятельности.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель не уплатил налоги с продажи коммерческой недвижимости, поскольку приобрел ее в периоде до регистрации в качестве предпринимателя с намерением использовать для личных целей. Ему были доначислены НДФЛ и НДС, поскольку спорный объект по своему характеру и потребительским свойствам не предназначался для использования в личных, семейных и иных не связанных с предпринимательством целях. Кроме того, налоговый орган установил, что спорный объект сдавался в аренду, в нем осуществлялась торговля. Физическое лицо настаивало на том, что не доказан факт получения дохода от аренды. Суд признал доначисление НДФЛ и НДС правомерным, отметив, что гражданин не вправе ссылаться на отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку приобретение имущества, необходимого для извлечения прибыли, свидетельствует о наличии в его действиях признаков предпринимательской деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДС при отчуждении недвижимости
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Плательщик НДС (организация, ИП) отчуждает объект недвижимости - продает, передает по соглашению о предоставлении отступного или по мировому соглашению, вносит в уставный капитал дочернего общества и т.д. Всегда ли нужно начислять НДС? В какой момент возникает налоговая база? Как определить сумму налога? Рассмотрим несколько возможных ситуаций, но прежде напомним отдельные нормы гл. 21 НК РФ.
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Плательщик НДС (организация, ИП) отчуждает объект недвижимости - продает, передает по соглашению о предоставлении отступного или по мировому соглашению, вносит в уставный капитал дочернего общества и т.д. Всегда ли нужно начислять НДС? В какой момент возникает налоговая база? Как определить сумму налога? Рассмотрим несколько возможных ситуаций, но прежде напомним отдельные нормы гл. 21 НК РФ.
Вопрос: Каков порядок налогообложения при продаже недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2024)Индивидуальные предприниматели обязаны уплатить НДС при реализации недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Если реализуемое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве предпринимателя, то при его реализации НДС не исчисляется (п. 1 ст. 143, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, Письмо Минфина России от 27.10.2020 N 03-07-14/93459).
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2024)Индивидуальные предприниматели обязаны уплатить НДС при реализации недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Если реализуемое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве предпринимателя, то при его реализации НДС не исчисляется (п. 1 ст. 143, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, Письмо Минфина России от 27.10.2020 N 03-07-14/93459).
Нормативные акты
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2019 года по вопросам налогообложения"Рассматривая спор суды пришли к выводу о доказанности обстоятельств осуществления гражданкой предпринимательской деятельности по сдаче в аренду принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещений и продаже помещений без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, учитывая цели и особенности ее действий, коммерческое предназначение предоставляемой ею в аренду, а также проданной впоследствии недвижимости, установив при этом обстоятельства неисполнения ею обязанностей налогоплательщика по уплате налога на добавленную стоимость и налога на доходы физических лиц.
Справочная информация: "Таможенный календарь на 2024 год"
(по состоянию на 26.07.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)На налогоплательщика (организацию или ИП) одного государства-члена, состоящего на учете в налоговом органе другого государства-члена только в связи с открытием банковского счета и (или) наличием в этом другом государстве-члене недвижимого имущества, и (или) транспортных средств, и (или) представительства, которое не выполняет работы (не оказывает услуги), местом реализации которых является территория этого другого государства-члена, не возлагается обязанность по представлению налоговых деклараций и уплате НДС в бюджет этого другого государства-члена.
(по состоянию на 26.07.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)На налогоплательщика (организацию или ИП) одного государства-члена, состоящего на учете в налоговом органе другого государства-члена только в связи с открытием банковского счета и (или) наличием в этом другом государстве-члене недвижимого имущества, и (или) транспортных средств, и (или) представительства, которое не выполняет работы (не оказывает услуги), местом реализации которых является территория этого другого государства-члена, не возлагается обязанность по представлению налоговых деклараций и уплате НДС в бюджет этого другого государства-члена.