Ндс при продаже недвижимости на усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс при продаже недвижимости на усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2023 N Ф05-27717/2023 по делу N А40-297504/2022
Требование: О взыскании: 1) Убытков; 2) Процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Покупатель указывает на то, что при заключении договоров купли-продажи недвижимости продавец скрыл от него, что не является плательщиком НДС, вследствие чего он не смог воспользоваться правом на вычет и уплатил цену в большем на сумму НДС размере, чем мог бы уплатить.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку преднамеренное необоснованное включение продавцом в цену продаваемого имущества суммы НДС нарушило право покупателя на договорную цену и повлекло дополнительные расходы, квалифицируемые как убытки; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку, по общему правилу, проценты на сумму убытков не начисляются.Суд апелляционной инстанции, отметив, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости, заверения о структуре цены имели значение для покупателя при заключении договора, признал, что ответчик, безусловно, знал, что им в порядке добровольного волеизъявления применяется специальный налоговый режим - упрощенная система налогообложения, и он в соответствии с пунктом 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации не признается налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.
Требование: О взыскании: 1) Убытков; 2) Процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Покупатель указывает на то, что при заключении договоров купли-продажи недвижимости продавец скрыл от него, что не является плательщиком НДС, вследствие чего он не смог воспользоваться правом на вычет и уплатил цену в большем на сумму НДС размере, чем мог бы уплатить.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку преднамеренное необоснованное включение продавцом в цену продаваемого имущества суммы НДС нарушило право покупателя на договорную цену и повлекло дополнительные расходы, квалифицируемые как убытки; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку, по общему правилу, проценты на сумму убытков не начисляются.Суд апелляционной инстанции, отметив, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости, заверения о структуре цены имели значение для покупателя при заключении договора, признал, что ответчик, безусловно, знал, что им в порядке добровольного волеизъявления применяется специальный налоговый режим - упрощенная система налогообложения, и он в соответствии с пунктом 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации не признается налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как на УСН учесть продажу имущества и имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2024)Продажу такой недвижимости отражайте в общем порядке, за исключением проводок по НДС. Организации, применяющие УСН, в общем случае плательщиками НДС не являются. Налог, предъявленный контрагентами по оказанным услугам (выполненным работам), связанным с продажей недвижимости, вы можете, руководствуясь требованием рациональности, не отражать отдельно на счете 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям", а сразу включить в их стоимость. Такой порядок должен быть установлен вашей учетной политикой (п. п. 4, 6 ПБУ 1/2008).
(КонсультантПлюс, 2024)Продажу такой недвижимости отражайте в общем порядке, за исключением проводок по НДС. Организации, применяющие УСН, в общем случае плательщиками НДС не являются. Налог, предъявленный контрагентами по оказанным услугам (выполненным работам), связанным с продажей недвижимости, вы можете, руководствуясь требованием рациональности, не отражать отдельно на счете 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям", а сразу включить в их стоимость. Такой порядок должен быть установлен вашей учетной политикой (п. п. 4, 6 ПБУ 1/2008).
Вопрос: Каков порядок налогообложения при продаже недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2024)Рассмотрим порядок налогообложения продажи недвижимого имущества, если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества или это недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя в зависимости от применяемой системы налогообложения: ОСН (НДФЛ, НДС), УСН, АУСН, ПСН, ЕСХН, НПД.
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2024)Рассмотрим порядок налогообложения продажи недвижимого имущества, если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества или это недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя в зависимости от применяемой системы налогообложения: ОСН (НДФЛ, НДС), УСН, АУСН, ПСН, ЕСХН, НПД.