НДС при продаже недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу НДС при продаже недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое регулирование отношений в сфере организации финансов свободных (особых) экономических зон дружественных стран в условиях цифровизации (на примере Китая, Ирана, Турции, Египта, Марокко, ОАЭ)
(Безикова Е.В.)
("Безопасность бизнеса", 2024, N 3)В Турции функционируют 18 свободных экономических зон <16>. В силу Закона о СЭЗ к числу внутренних преференций резидентов относятся следующие: абсолютное освобождение от таможенных и иных сопутствующих пошлин, налога на прибыль корпорации (для организаций в сфере промышленности), от подоходного и корпоративного налогов (для логистических предприятий), НДС и специального потребительского налога, сборов при оформлении документов, налога на недвижимость, налога на заработную плату сотрудников (для компаний, экспортирующих не менее 85% стоимости товара на условиях FOB, если этот товар произведен в свободной зоне). Также гарантируется освобождение от платы за право собственности при приобретении и продаже недвижимости, от НДС в процессе строительства, проектирования, расчетов и согласования. Товары могут находиться на территории свободной зоны на протяжении неограниченного времени, а прибыль, полученная на территории СЭЗ, может переводиться без ограничений за рубеж и в пределах Турции.
(Безикова Е.В.)
("Безопасность бизнеса", 2024, N 3)В Турции функционируют 18 свободных экономических зон <16>. В силу Закона о СЭЗ к числу внутренних преференций резидентов относятся следующие: абсолютное освобождение от таможенных и иных сопутствующих пошлин, налога на прибыль корпорации (для организаций в сфере промышленности), от подоходного и корпоративного налогов (для логистических предприятий), НДС и специального потребительского налога, сборов при оформлении документов, налога на недвижимость, налога на заработную плату сотрудников (для компаний, экспортирующих не менее 85% стоимости товара на условиях FOB, если этот товар произведен в свободной зоне). Также гарантируется освобождение от платы за право собственности при приобретении и продаже недвижимости, от НДС в процессе строительства, проектирования, расчетов и согласования. Товары могут находиться на территории свободной зоны на протяжении неограниченного времени, а прибыль, полученная на территории СЭЗ, может переводиться без ограничений за рубеж и в пределах Турции.
Готовое решение: Какие налоги исчисляет и уплачивает организация при продаже здания
(КонсультантПлюс, 2026)НДС - с реализации нежилой недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)НДС - с реализации нежилой недвижимости.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик занизил налоговую базу по НДС, поскольку оформил куплю-продажу будущего объекта недвижимости договором соинвестирования, в связи с чем не исчислил и не уплатил в бюджет НДС с соответствующей реализации.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик занизил налоговую базу по НДС, поскольку оформил куплю-продажу будущего объекта недвижимости договором соинвестирования, в связи с чем не исчислил и не уплатил в бюджет НДС с соответствующей реализации.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11 "Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Самим налогоплательщиком не уплачен НДФЛ, при этом справки формы 2-НДФЛ на него, в том числе содержащие информацию о выплате дивидендов от организации, не сдавались. Им не уплачены страховые взносы с доходов, полученных от реализации коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, и не исчислен НДС с продажи организации недвижимого имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Самим налогоплательщиком не уплачен НДФЛ, при этом справки формы 2-НДФЛ на него, в том числе содержащие информацию о выплате дивидендов от организации, не сдавались. Им не уплачены страховые взносы с доходов, полученных от реализации коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, и не исчислен НДС с продажи организации недвижимого имущества.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
Путеводитель по сделкам. Агентирование. Принципал1. НДС при реализации объекта недвижимости через агента
Вопрос: Об НДС при реализации жилых и нежилых помещений, в том числе машино-мест.
(Письмо Минфина России от 11.03.2024 N 03-07-11/21094)Вопрос: Об НДС при реализации жилых и нежилых помещений, в том числе машино-мест.
(Письмо Минфина России от 11.03.2024 N 03-07-11/21094)Вопрос: Об НДС при реализации жилых и нежилых помещений, в том числе машино-мест.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС3. УДЕРЖАНИЕ НДС
Готовое решение: Как облагается продажа имущества у ИП на ОСНО
(КонсультантПлюс, 2026)НДС при реализации нежилой недвижимости начисляйте в общем порядке, если не освобождены от этого налога. Особенностей для ИП в данном случае нет (п. 1 ст. 143, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)НДС при реализации нежилой недвижимости начисляйте в общем порядке, если не освобождены от этого налога. Особенностей для ИП в данном случае нет (п. 1 ст. 143, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
Готовое решение: Как организации и ИП, применяющие УСН, уплачивают и учитывают НДС
(КонсультантПлюс, 2026)Как при УСН облагаются НДС розничная торговля и продажа недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Как при УСН облагаются НДС розничная торговля и продажа недвижимости
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Покупатель1. НДС при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Продавец1. НДС при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)НДС при продаже недвижимости начисляйте в общем порядке, если не освобождены от его уплаты.
(КонсультантПлюс, 2026)НДС при продаже недвижимости начисляйте в общем порядке, если не освобождены от его уплаты.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.1. Допускается ли уменьшить на сумму НДС согласованную в договоре купли-продажи и определенную независимым оценщиком цену недвижимости, в которую сумма налога не включалась