Наследование муниципальной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование муниципальной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Наследник умершего собственника хочет признать право собственности на жилое помещение или его долю
(КонсультантПлюс, 2024)О признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности в порядке наследования
(КонсультантПлюс, 2024)О признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности в порядке наследования
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Уполномоченный орган хочет принудительно изъять у Собственника жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)статус собственника жилого помещения (выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство, договором и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)статус собственника жилого помещения (выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство, договором и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы наследования выморочного имущества муниципальным образованием
(Чукалова М.В.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 3)В-четвертых, особенностью наследования муниципальным образованием жилого помещения является то, что с момента открытия наследства возникает обязанность нести бремя по его содержанию.
(Чукалова М.В.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 3)В-четвертых, особенностью наследования муниципальным образованием жилого помещения является то, что с момента открытия наследства возникает обязанность нести бремя по его содержанию.
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)При разделе наследства некоторые категории наследников имеют преимущественное право на отдельные виды имущества: на неделимые вещи, в особенности на жилое помещение, и на предметы обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1168 - 1170 ГК РФ). Закон признает преимущественное право на неделимые вещи за наследниками, являвшимися сособственниками наследодателя, а при отсутствии таковых - за наследниками, которые правомерно и постоянно пользовались ими. Преимущественным правом на жилое помещение обладают наследники, проживавшие в нем на дату открытия наследства и не имеющие другого жилого помещения по договору социального найма, чаще всего члены семьи или бывшие члены семьи наследодателя. Ряд особенностей наследования приватизированных жилых помещений предусмотрен законодательством о приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки признается за наследниками, проживавшими совместно с наследодателем независимо от продолжительности проживания. Данные предметы входят в состав доли соответствующих наследников.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)При разделе наследства некоторые категории наследников имеют преимущественное право на отдельные виды имущества: на неделимые вещи, в особенности на жилое помещение, и на предметы обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1168 - 1170 ГК РФ). Закон признает преимущественное право на неделимые вещи за наследниками, являвшимися сособственниками наследодателя, а при отсутствии таковых - за наследниками, которые правомерно и постоянно пользовались ими. Преимущественным правом на жилое помещение обладают наследники, проживавшие в нем на дату открытия наследства и не имеющие другого жилого помещения по договору социального найма, чаще всего члены семьи или бывшие члены семьи наследодателя. Ряд особенностей наследования приватизированных жилых помещений предусмотрен законодательством о приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки признается за наследниками, проживавшими совместно с наследодателем независимо от продолжительности проживания. Данные предметы входят в состав доли соответствующих наследников.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)18. В случае смерти собственника жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в статье 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доверительный управляющий осуществляет установленные настоящим Кодексом права собственника жилого помещения, в том числе права, связанные с голосованием, заключением договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и с направлением заявления о предоставлении взамен освобождаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. В случае назначения доверительного управляющего до принятия наследства наследниками, а если наследство не принято, до выдачи свидетельства о праве на наследство субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в качестве собственника жилого помещения, предоставленного по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в Едином государственном реестре недвижимости указываются субъект Российской Федерации, муниципальное образование и одновременно в него вносятся сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, невозможности обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения. Орган регистрации прав исключает указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости при государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения по заявлению нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство на жилое помещение, принадлежавшее умершему собственнику жилого помещения, которое подано на основании такого свидетельства.
(ред. от 25.12.2023)18. В случае смерти собственника жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в статье 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доверительный управляющий осуществляет установленные настоящим Кодексом права собственника жилого помещения, в том числе права, связанные с голосованием, заключением договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и с направлением заявления о предоставлении взамен освобождаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. В случае назначения доверительного управляющего до принятия наследства наследниками, а если наследство не принято, до выдачи свидетельства о праве на наследство субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в качестве собственника жилого помещения, предоставленного по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в Едином государственном реестре недвижимости указываются субъект Российской Федерации, муниципальное образование и одновременно в него вносятся сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, невозможности обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения. Орган регистрации прав исключает указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости при государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения по заявлению нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство на жилое помещение, принадлежавшее умершему собственнику жилого помещения, которое подано на основании такого свидетельства.