Наниматель несет бремя содержания имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Наниматель несет бремя содержания имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 153 "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что квартиры являются собственностью РФ и переданы на праве оперативного управления ответчику, т.е. бремя содержания данных помещений несет ответчик. При этом не представлено доказательств, что квартиры были переданы нанимателям.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что квартиры являются собственностью РФ и переданы на праве оперативного управления ответчику, т.е. бремя содержания данных помещений несет ответчик. При этом не представлено доказательств, что квартиры были переданы нанимателям.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 67 "Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Доводы жалобы в части указания на Департамент как на лицо несущее бремя содержания принадлежащего ему имущества подлежат отклонению, как сделанные без учета положений статьи 67 ЖК РФ, ввиду чего ответственность за причину залива возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме (МКД) несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. п. 2 - 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме (МКД) несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. п. 2 - 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Как верно отмечается в литературе, "зачастую управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не имея возможности взыскать задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, предъявляют указанные требования к собственникам соответствующего жилищного фонда" <4>. Такие требования основываются на том, что ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) <5> и ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) <6> прямо устанавливают обязанность собственника нести бремя расходов на содержание помещения, в том числе и расходы на коммунальные услуги. Кроме того, названные выше Правила в п. 81 прямо указывают на единственное ответственное лицо в виде собственника.
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Как верно отмечается в литературе, "зачастую управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не имея возможности взыскать задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, предъявляют указанные требования к собственникам соответствующего жилищного фонда" <4>. Такие требования основываются на том, что ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) <5> и ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) <6> прямо устанавливают обязанность собственника нести бремя расходов на содержание помещения, в том числе и расходы на коммунальные услуги. Кроме того, названные выше Правила в п. 81 прямо указывают на единственное ответственное лицо в виде собственника.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)ОТВЕТ. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)ОТВЕТ. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
(ред. от 25.12.2023)1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.