Налоговый учет недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Налоговый учет недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать основные средства для целей налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Независимо от того, как квалифицируется инвестиционная недвижимость в налоговом учете (в качестве объекта ОС или нет), результаты переоценки этой недвижимости (доходы или расходы) в налоговом учете не признаются, поскольку это не предусмотрено гл. 25 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Независимо от того, как квалифицируется инвестиционная недвижимость в налоговом учете (в качестве объекта ОС или нет), результаты переоценки этой недвижимости (доходы или расходы) в налоговом учете не признаются, поскольку это не предусмотрено гл. 25 НК РФ.
Статья: Верховный Суд расширил критерии "движимости" для налогов
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Спорные объекты не были зарегистрированы в установленном порядке, что также свидетельствует о том, что они являлись движимым имуществом с собственным правовым режимом и особенностями бухгалтерского и налогового учета по сравнению с недвижимостью.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Спорные объекты не были зарегистрированы в установленном порядке, что также свидетельствует о том, что они являлись движимым имуществом с собственным правовым режимом и особенностями бухгалтерского и налогового учета по сравнению с недвижимостью.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ"Суды правомерно исходили из того, что порядок учета принадлежащего обществу имущества (в качестве основного средства, приносящего экономическую выгоду) не имеет правового значения для отнесения имущества к объектам налогообложения и исчисления налоговой базы применительно к п. 2 ст. 375 НК РФ. Согласно вступившим в силу с 01.01.2020 изменениям, внесенным Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ в главу 30 "Налог на имущество организаций из Налогового кодекса Российской Федерации" исключено условие учета объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости, на балансе налогоплательщика в качестве основных средств (подпункт 2 пункт 1 статья 374 Кодекса)."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, жилые помещения априори подлежат налогообложению с учетом особенностей обложения налогом недвижимости, в отношении которой налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость. Обязанность по исчислению и уплате налога на имущество организаций обусловлена способностью данного имущества приносить экономические выгоды его владельцу.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, жилые помещения априори подлежат налогообложению с учетом особенностей обложения налогом недвижимости, в отношении которой налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость. Обязанность по исчислению и уплате налога на имущество организаций обусловлена способностью данного имущества приносить экономические выгоды его владельцу.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости
Готовое решение: Как провести переоценку основных средств и учесть ее результаты при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2026)В налоговом учете данная недвижимость относится к объектам, не подлежащим амортизации. Ее стоимость по данным налогового учета равна первоначальной стоимости в бухгалтерском учете.
(КонсультантПлюс, 2026)В налоговом учете данная недвижимость относится к объектам, не подлежащим амортизации. Ее стоимость по данным налогового учета равна первоначальной стоимости в бухгалтерском учете.
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Внимание! Бухучет инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости сильно разводит бухгалтерский и налоговый учет. В налоговом учете такая недвижимость будет учтена по первоначальной стоимости, на которую будет ежемесячно начисляться амортизация.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Внимание! Бухучет инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости сильно разводит бухгалтерский и налоговый учет. В налоговом учете такая недвижимость будет учтена по первоначальной стоимости, на которую будет ежемесячно начисляться амортизация.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Во-первых, отражение результатов переоценки на счете 91 приведет к существенному расхождению показателей бухгалтерской и налоговой прибыли (отраженные на счете 91 суммы очередной переоценки инвестиционной недвижимости в налоговом учете в составе доходов (расходов) учитываться не будут - п. 1 ст. 257 НК РФ).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Во-первых, отражение результатов переоценки на счете 91 приведет к существенному расхождению показателей бухгалтерской и налоговой прибыли (отраженные на счете 91 суммы очередной переоценки инвестиционной недвижимости в налоговом учете в составе доходов (расходов) учитываться не будут - п. 1 ст. 257 НК РФ).
Готовое решение: Как в учете продавца отразить возврат покупателем основного средства ненадлежащего качества
(КонсультантПлюс, 2026)В бухгалтерском и налоговом учете возврат недвижимости отражайте в том же порядке, что и возврат других основных средств.
(КонсультантПлюс, 2026)В бухгалтерском и налоговом учете возврат недвижимости отражайте в том же порядке, что и возврат других основных средств.
Готовое решение: Инвестиционная недвижимость и ее учет
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Какой порядок амортизации инвестиционной недвижимости в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Какой порядок амортизации инвестиционной недвижимости в налоговом учете
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендатору отражать в налоговом учете аренду основных средств, включая нежилые помещения и иное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендатору отражать в налоговом учете аренду основных средств, включая нежилые помещения и иное недвижимое имущество
Готовое решение: Как поставить на учет в налоговом органе российскую организацию
(КонсультантПлюс, 2026)Постановка на учет в налоговом органе по месту нахождения недвижимости происходит без вашего участия после того, как инспекция получит информацию от Росреестра. Срок для этого - пять рабочих дней после получения сведений (п. 6 ст. 6.1, п. 2 ст. 84 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Постановка на учет в налоговом органе по месту нахождения недвижимости происходит без вашего участия после того, как инспекция получит информацию от Росреестра. Срок для этого - пять рабочих дней после получения сведений (п. 6 ст. 6.1, п. 2 ст. 84 НК РФ).
Вопрос: Филиал иностранной организации состоит на налоговом учете в г. Москве и управляет здесь нежилой недвижимостью. Планируется продажа этой недвижимости российской организации. Оплата поступит в филиал. Каков порядок уплаты НДС и налога на прибыль?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Филиал иностранной организации состоит на налоговом учете в г. Москве и управляет здесь нежилой недвижимостью. Планируется продажа этой недвижимости российской организации. Оплата поступит в филиал. Каков порядок уплаты НДС и налога на прибыль?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Филиал иностранной организации состоит на налоговом учете в г. Москве и управляет здесь нежилой недвижимостью. Планируется продажа этой недвижимости российской организации. Оплата поступит в филиал. Каков порядок уплаты НДС и налога на прибыль?