Налоговый учет недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Налоговый учет недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 275.1 "Особенности определения налоговой базы налогоплательщиками, осуществляющими деятельность, связанную с использованием объектов обслуживающих производств и хозяйств" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик отразил в регистрах налогового учета выручку от сдачи недвижимого имущества (объектов ОПХ) в аренду. Жилые помещения предоставлялись сотрудникам налогоплательщика без взимания платы за проживание на основании заключенных трудовых договоров, а также работникам подрядных организаций, т.е. использовались в хозяйственной деятельности.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик отразил в регистрах налогового учета выручку от сдачи недвижимого имущества (объектов ОПХ) в аренду. Жилые помещения предоставлялись сотрудникам налогоплательщика без взимания платы за проживание на основании заключенных трудовых договоров, а также работникам подрядных организаций, т.е. использовались в хозяйственной деятельности.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, стоимость имущества, передаваемого по концессионному соглашению, определена без учета качественных и технических характеристик на дату заключения соглашения, в связи с чем не может считаться достоверной для отражения налогоплательщиком в бухгалтерском и налоговом учете. Занижение остаточной стоимости объектов недвижимости привело к занижению налоговой базы на имущество организаций.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, стоимость имущества, передаваемого по концессионному соглашению, определена без учета качественных и технических характеристик на дату заключения соглашения, в связи с чем не может считаться достоверной для отражения налогоплательщиком в бухгалтерском и налоговом учете. Занижение остаточной стоимости объектов недвижимости привело к занижению налоговой базы на имущество организаций.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВ этом случае остаточная стоимость утраченного объекта недвижимости признается в налоговом учете в составе внереализационных расходов (пп. 6 п. 2 ст. 265 НК РФ). Также в составе указанных расходов учитывается сумма "входного" НДС, восстановленная с остаточной (балансовой) стоимости уничтоженного объекта недвижимости (если организация решит руководствоваться безопасным вариантом) (Письмо Минфина России от 06.05.2006 N 03-03-04/1/421).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Если новый арендатор применяет в налоговом учете метод начисления, то в месяце признания платы за перенаем недвижимости в бухучете образуется вычитаемая временная разница (ВВР) в размере превышения балансовой стоимости обязательства над его налоговой величиной и соответствующий ей отложенный налоговый актив (ОНА). Возникновение ОНА отражается в бухгалтерском учете по дебету счета 09 "Отложенные налоговые активы" и кредиту счета 68 "Расчеты по налогам и сборам". Указанные ВВР и ОНА уменьшаются (погашаются) в тех периодах, в которых налоговая величина обязательства будет больше бухгалтерской (п. п. 8, 11, 14, 17 ПБУ 18/02).