Налог с продажи недвижимости если предпринимательская
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог с продажи недвижимости если предпринимательская (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как облагается продажа нежилой недвижимости у ИП на УСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)А действующий ИП на упрощенке должен включить доход от продажи "предпринимательской" недвижимости в базу по УСН-налогу <4>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)А действующий ИП на упрощенке должен включить доход от продажи "предпринимательской" недвижимости в базу по УСН-налогу <4>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил индивидуальному предпринимателю налог по УСН с доходов от продажи многочисленных объектов недвижимости. Индивидуальный предприниматель утверждал, что имущество использовалось в личных целях, а также что имел право применять объект налогообложения "доходы минус расходы". Налоговый орган указал, что систематическая скупка и продажа квартир является предпринимательской деятельностью, а налогоплательщик официально не менял объект налогообложения с "доходов". Суд признал доначисление обоснованным, признав деятельность предпринимателя коммерческой, а расчет налога по базе "доходы" - правомерным, поскольку доказательств уведомления о смене объекта налогообложения представлено не было.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил индивидуальному предпринимателю налог по УСН с доходов от продажи многочисленных объектов недвижимости. Индивидуальный предприниматель утверждал, что имущество использовалось в личных целях, а также что имел право применять объект налогообложения "доходы минус расходы". Налоговый орган указал, что систематическая скупка и продажа квартир является предпринимательской деятельностью, а налогоплательщик официально не менял объект налогообложения с "доходов". Суд признал доначисление обоснованным, признав деятельность предпринимателя коммерческой, а расчет налога по базе "доходы" - правомерным, поскольку доказательств уведомления о смене объекта налогообложения представлено не было.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог по УСН в связи с невключением предпринимателем в налоговую базу доходов от реализации объектов недвижимости (земельного участка и двух нежилых зданий). Предприниматель настаивал, что имущество приобреталось для личных нужд и не использовалось в бизнесе. Суд, признавая решение инспекции правомерным, указал, что спорные объекты по своим функциональным характеристикам (складские объекты, нежилое назначение) изначально не были предназначены для личного использования, ранее данное имущество систематически использовалось для получения дохода в виде арендной платы. Следовательно, доход от продажи недвижимости непосредственно связан с предпринимательской деятельностью и подлежит налогообложению в рамках УСН.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог по УСН в связи с невключением предпринимателем в налоговую базу доходов от реализации объектов недвижимости (земельного участка и двух нежилых зданий). Предприниматель настаивал, что имущество приобреталось для личных нужд и не использовалось в бизнесе. Суд, признавая решение инспекции правомерным, указал, что спорные объекты по своим функциональным характеристикам (складские объекты, нежилое назначение) изначально не были предназначены для личного использования, ранее данное имущество систематически использовалось для получения дохода в виде арендной платы. Следовательно, доход от продажи недвижимости непосредственно связан с предпринимательской деятельностью и подлежит налогообложению в рамках УСН.
Нормативные акты
Справочная информация: "Имущественные налоговые вычеты и налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков, учитываемые в целях налогообложения дохода физических лиц"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размер вычета по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размер вычета по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества