Налог на прибыль при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на прибыль при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль2.1. Как учитываются для целей налога на прибыль убытки от реализации жилых помещений?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая решение ИФНС в данной части неправомерным, из совокупного анализа представленных в материалы дела договоров о внесении паевых взносов, соглашений о передаче договоров следует, что все названные договоры имеют идентичные условия применительно к правам и обязанностям сторон и опосредуют передачу кооперативу возникших ранее обязательств перед инвесторами - физическими лицами по передаче в собственность квартир, обусловленных заключением и оплатой договоров купли-продажи имущественных прав. Выполнение обязательств кооператива перед такими третьими лицами является фактически исполнением договорных отношений по купле-продаже будущей квартиры, при этом безвозмездности передачи квартир со стороны кооператива как застройщика не имеется. Учитывая это, суд пришел к выводу, что при определении налоговой базы по налогу на прибыль спорные расходы формируют первоначальную стоимость объекта строительства, в том числе себестоимость квартир, уменьшающие доход от их продажи.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая решение ИФНС в данной части неправомерным, из совокупного анализа представленных в материалы дела договоров о внесении паевых взносов, соглашений о передаче договоров следует, что все названные договоры имеют идентичные условия применительно к правам и обязанностям сторон и опосредуют передачу кооперативу возникших ранее обязательств перед инвесторами - физическими лицами по передаче в собственность квартир, обусловленных заключением и оплатой договоров купли-продажи имущественных прав. Выполнение обязательств кооператива перед такими третьими лицами является фактически исполнением договорных отношений по купле-продаже будущей квартиры, при этом безвозмездности передачи квартир со стороны кооператива как застройщика не имеется. Учитывая это, суд пришел к выводу, что при определении налоговой базы по налогу на прибыль спорные расходы формируют первоначальную стоимость объекта строительства, в том числе себестоимость квартир, уменьшающие доход от их продажи.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как учесть продажу квартиры в налоговом учете по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как учесть продажу квартиры в налоговом учете по налогу на прибыль
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Как учесть продажу квартиры при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Как учесть продажу квартиры при расчете налога на прибыль