Налог на прибыль при продаже недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на прибыль при продаже недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Государственная регистрация перехода права собственности на имущество к покупателю произведена в I квартале, а акт приема-передачи имущества подписан сторонами во II квартале. Какая из дат будет являться датой признания продавцом дохода от реализации недвижимого имущества для целей налога на прибыль?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Продавец (ООО на ОСН) заключил договор купли-продажи нежилого помещения. Государственная регистрация перехода права собственности на имущество к покупателю произведена в I квартале, а акт приема-передачи имущества согласно условиям договора подписан сторонами после полной оплаты имущества, которая произведена покупателем во II квартале. Какая из дат (регистрации перехода права собственности или акта приема-передачи) будет являться датой признания продавцом дохода от реализации недвижимого имущества для целей налога на прибыль?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Продавец (ООО на ОСН) заключил договор купли-продажи нежилого помещения. Государственная регистрация перехода права собственности на имущество к покупателю произведена в I квартале, а акт приема-передачи имущества согласно условиям договора подписан сторонами после полной оплаты имущества, которая произведена покупателем во II квартале. Какая из дат (регистрации перехода права собственности или акта приема-передачи) будет являться датой признания продавцом дохода от реализации недвижимого имущества для целей налога на прибыль?
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Покупатель2. Налог на прибыль при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.
Вопрос: О расчете доли российской недвижимости в активах организации для применения ставки 0% по налогу на прибыль при реализации акций (долей участия в уставном капитале).
(Письмо Минфина России от 17.12.2025 N 03-03-06/2/123098)Вопрос: О расчете доли российской недвижимости в активах организации для применения ставки 0% по налогу на прибыль при реализации акций (долей участия в уставном капитале).
(Письмо Минфина России от 17.12.2025 N 03-03-06/2/123098)Вопрос: О расчете доли российской недвижимости в активах организации для применения ставки 0% по налогу на прибыль при реализации акций (долей участия в уставном капитале).
Типовая ситуация: Продажа основного средства: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)В налоговом учете на дату передачи объекта по акту учитывают доход от продажи ОС и списывают в расходы его остаточную стоимость - первоначальную стоимость за вычетом начисленной амортизации и амортизационной премии, если ее применяли. Продажу недвижимости учитывают так же - не дожидаясь регистрации перехода права собственности (ст. ст. 268, 271 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)В налоговом учете на дату передачи объекта по акту учитывают доход от продажи ОС и списывают в расходы его остаточную стоимость - первоначальную стоимость за вычетом начисленной амортизации и амортизационной премии, если ее применяли. Продажу недвижимости учитывают так же - не дожидаясь регистрации перехода права собственности (ст. ст. 268, 271 НК РФ).
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Продавец2. Налог на прибыль при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
Путеводитель по сделкам. Агентирование. Агент (субагент)2. Налог на прибыль при реализации объекта недвижимости в интересах принципала
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как учесть продажу недвижимости при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как учесть продажу недвижимости при расчете налога на прибыль
Статья: Продажа имущества банкрота, оплата услуг, покупки на иностранных площадках: как платить налог на прибыль
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 11)Платить ли налог на прибыль организаций с дохода от реализации недвижимости организации-банкрота и если да, то какова очередность платежа? Можно ли учесть для целей налогообложения расходы на услуги контрагента, если первичные документы размещены в личном кабинете на его сайте? Учитывается ли для целей налогообложения сумма возмещения работнику расходов на товар, приобретенный для организации на иностранной электронной площадке?
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 11)Платить ли налог на прибыль организаций с дохода от реализации недвижимости организации-банкрота и если да, то какова очередность платежа? Можно ли учесть для целей налогообложения расходы на услуги контрагента, если первичные документы размещены в личном кабинете на его сайте? Учитывается ли для целей налогообложения сумма возмещения работнику расходов на товар, приобретенный для организации на иностранной электронной площадке?
Вопрос: Об НДС, налоге на прибыль и бухучете при реализации бюджетным учреждением недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
(Письмо Минфина России от 08.08.2024 N 03-03-06/3/74339)Вопрос: Об НДС, налоге на прибыль и бухучете при реализации бюджетным учреждением недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
(Письмо Минфина России от 08.08.2024 N 03-03-06/3/74339)Вопрос: Об НДС, налоге на прибыль и бухучете при реализации бюджетным учреждением недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости