Наемные дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Наемные дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Социальные группы: понятие, виды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 3.9 "СП 466.1325800.2019. Свод правил. Наемные дома. Правила проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 10.12.2019 N 793/пр) под социальной группой (в целях применения данного СП) понимается социально-демографическая группа граждан с общими социально-демографическими и экономическими признаками (приглашенные специалисты, молодые семьи, многодетные семьи), проживание которой планируется в наемном доме и потребности которой учитываются при его проектировании.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 3.9 "СП 466.1325800.2019. Свод правил. Наемные дома. Правила проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 10.12.2019 N 793/пр) под социальной группой (в целях применения данного СП) понимается социально-демографическая группа граждан с общими социально-демографическими и экономическими признаками (приглашенные специалисты, молодые семьи, многодетные семьи), проживание которой планируется в наемном доме и потребности которой учитываются при его проектировании.
Статья: Членство в саморегулируемой организации (СРО)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- участников аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (п. 2 ч. 2 ст. 55.29 ГрК РФ);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- участников аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (п. 2 ч. 2 ст. 55.29 ГрК РФ);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 16 "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда" Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства""Проверяя решение суда первой инстанции по апелляционному представлению прокурора г. Петропавловска-Камчатского, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что поскольку Ш., как ранее установлено вышеприведенными судебными актами, проживавший на законных основаниях в спорном жилом помещении на момент передачи его в муниципальную собственность, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, то при расселении данного дома при признании его непригодным для проживания он подлежит обеспечению жилым помещением в соответствии с действующими нормами жилищного законодательства, при этом возможность обеспечения жилищных прав ответчика путем предоставления ему жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии положениями жилищного законодательства, в частности статьями 32, 32.1, 85, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", не предусмотрена."
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"1.2.2. Наймодатель по договору социального найма (найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда в многоквартирном доме) не обязан заключать с управляющей организацией договор на техническое обслуживание (предоставление коммунальных услуг) (позиция ВС РФ) >>>
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Статья 91.16. Наемный дом
(ред. от 02.05.2026)Статья 91.16. Наемный дом
Ситуация: Как применяется вычет по налогу на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! По домам (в том числе многоквартирным домам, наемным домам, садовым домам) и жилым строениям также применяется вычет в размере 50 кв. м (п. 2 ст. 401, п. 5 ст. 403 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! По домам (в том числе многоквартирным домам, наемным домам, садовым домам) и жилым строениям также применяется вычет в размере 50 кв. м (п. 2 ст. 401, п. 5 ст. 403 НК РФ).
Статья: Государственный жилищный надзор: понятие и структура
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)2.3.2. Как определить налоговую базу, если по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту, указанному в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, отсутствует кадастровая стоимость, подлежащая применению с 1 января текущего года
(КонсультантПлюс, 2026)2.3.2. Как определить налоговую базу, если по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту, указанному в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, отсутствует кадастровая стоимость, подлежащая применению с 1 января текущего года
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)жилой дом. К таковому приравниваются также многоквартирный, наемный дом, садовые дома и жилые строения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)жилой дом. К таковому приравниваются также многоквартирный, наемный дом, садовые дома и жилые строения;
Готовое решение: Как определяется начальная продажная цена заложенного имущества при обращении на него взыскания и как ее изменить
(КонсультантПлюс, 2026)Начальную продажную цену должен указать суд в своем решении об обращении взыскания на имущество. Она определяется по соглашению залогодержателя и залогодателя, которое достигается в ходе рассмотрения дела судом. Если стороны не смогли прийти к согласию, цену определит суд исходя из рыночной стоимости имущества. Он устанавливает ее в размере 80% от цены, которую указал в отчете оценщик (исключение - наемные дома) (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2026)Начальную продажную цену должен указать суд в своем решении об обращении взыскания на имущество. Она определяется по соглашению залогодержателя и залогодателя, которое достигается в ходе рассмотрения дела судом. Если стороны не смогли прийти к согласию, цену определит суд исходя из рыночной стоимости имущества. Он устанавливает ее в размере 80% от цены, которую указал в отчете оценщик (исключение - наемные дома) (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).
Статья: Доходные дома в российском жилищном праве: исторический опыт императорской России и современные законодательные инициативы в контексте реформы Жилищного кодекса Российской Федерации
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 6)Ключевые слова: доходные дома, наем жилых помещений, правовой режим, недвижимость, наемные дома.
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 6)Ключевые слова: доходные дома, наем жилых помещений, правовой режим, недвижимость, наемные дома.
Готовое решение: Как переуступить права и обязанности (осуществить перенаем) по договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, если вы заключили договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, вы можете передать права и обязанности по договору аренды публичного земельного участка, предоставленного в указанных целях, только в случае передачи прав и обязанностей по договору об освоении территории (п. 5.1 ст. 22 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, если вы заключили договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, вы можете передать права и обязанности по договору аренды публичного земельного участка, предоставленного в указанных целях, только в случае передачи прав и обязанностей по договору об освоении территории (п. 5.1 ст. 22 ЗК РФ).
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)такое помещение расположено в наемном доме социального использования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)такое помещение расположено в наемном доме социального использования;
Статья: Жилое помещение - наем или аренда (имущественный наем): где же выход?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)Несмотря на то что некоторые российские эксперты обращали внимание на возможность, необходимость и желательность наиболее широкого внедрения в практику и использования наемного/арендного жилья еще в середине первого десятилетия XXI в. <10>, разд. III.2 "Наемные дома" <11> был введен в Жилищный кодекс РФ только в 2014 г., а более или менее активно проекты, предусматривающие строительство и заселение наемных домов в нескольких регионах России, были запущены ближе к середине третьего десятилетия XXI в. <12> Однако даже с учетом значимости указанных проектов нельзя не отметить, что они представляют собой первые и весьма робкие шаги.
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)Несмотря на то что некоторые российские эксперты обращали внимание на возможность, необходимость и желательность наиболее широкого внедрения в практику и использования наемного/арендного жилья еще в середине первого десятилетия XXI в. <10>, разд. III.2 "Наемные дома" <11> был введен в Жилищный кодекс РФ только в 2014 г., а более или менее активно проекты, предусматривающие строительство и заселение наемных домов в нескольких регионах России, были запущены ближе к середине третьего десятилетия XXI в. <12> Однако даже с учетом значимости указанных проектов нельзя не отметить, что они представляют собой первые и весьма робкие шаги.