Надлежащий ответчик по иску о признании права собственности на самовольную постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Надлежащий ответчик по иску о признании права собственности на самовольную постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 по делу N 88-39439/2023, 2-11/2022 (УИД 23RS0003-01-2021-001220-53)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на объект незавершенного строительства; 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Ответчик без оформления разрешительной документации в границах земельного участка приступил к возведению нежилого здания спального корпуса.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая настоящий спор и удовлетворяя требования администрации о признании спорных строений самовольными и подлежащими приведению в соответствие с решением суда от 22 февраля 2011, сносе самовольных построек, а также отказывая в удовлетворении иска ФИО2 о признании права собственности на спорный объект литера П, суд апелляционной инстанции, исходил из отсутствия в материалах дела доказательств, подтверждающих, что ответчиками принимались надлежащие меры к легализации спорных объектов.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на объект незавершенного строительства; 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Ответчик без оформления разрешительной документации в границах земельного участка приступил к возведению нежилого здания спального корпуса.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая настоящий спор и удовлетворяя требования администрации о признании спорных строений самовольными и подлежащими приведению в соответствие с решением суда от 22 февраля 2011, сносе самовольных построек, а также отказывая в удовлетворении иска ФИО2 о признании права собственности на спорный объект литера П, суд апелляционной инстанции, исходил из отсутствия в материалах дела доказательств, подтверждающих, что ответчиками принимались надлежащие меры к легализации спорных объектов.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 29.05.2023 по делу N 33-51/2023 (УИД 61RS0005-01-2018-003533-61)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец указывает, что спорный объект недвижимого имущества не соответствует нормам действующего законодательства, влечет нарушение прав и законных интересов истца.
Решение: Удовлетворено в части.В данном случае исковые требования О. о признании права собственности на самовольную постройку предъявлены и рассмотрены судом к ненадлежащем ответчику - администрации района г. Ростова-на-Дону. Надлежащий ответчик по делу - администрация г. Ростова-на-Дону к участию в деле не привлечена. При этом именно администрация г. Ростова-на-Дону осуществляет полномочия в области градостроительной деятельности на территории г. Ростова-на-Дону.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец указывает, что спорный объект недвижимого имущества не соответствует нормам действующего законодательства, влечет нарушение прав и законных интересов истца.
Решение: Удовлетворено в части.В данном случае исковые требования О. о признании права собственности на самовольную постройку предъявлены и рассмотрены судом к ненадлежащем ответчику - администрации района г. Ростова-на-Дону. Надлежащий ответчик по делу - администрация г. Ростова-на-Дону к участию в деле не привлечена. При этом именно администрация г. Ростова-на-Дону осуществляет полномочия в области градостроительной деятельности на территории г. Ростова-на-Дону.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принятие судом признания ответчиком иска о признании права собственности на самовольную постройку, утверждение мирового соглашения без установления обстоятельств, при которых в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, не допускаются (ч. 2 ст. 39, ч. 6, 7 ст. 153.10 ГПК РФ, ч. 5 ст. 49, ч. 6, 7 ст. 141 АПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принятие судом признания ответчиком иска о признании права собственности на самовольную постройку, утверждение мирового соглашения без установления обстоятельств, при которых в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, не допускаются (ч. 2 ст. 39, ч. 6, 7 ст. 153.10 ГПК РФ, ч. 5 ст. 49, ч. 6, 7 ст. 141 АПК РФ).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При рассмотрении спора о признании права собственности на самовольную постройку суду надлежит установить следующие обстоятельства:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При рассмотрении спора о признании права собственности на самовольную постройку суду надлежит установить следующие обстоятельства:
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"44. Принятие судом признания ответчиком иска о признании права собственности на самовольную постройку, утверждение мирового соглашения без установления обстоятельств, при которых в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, не допускаются (часть 2 статьи 39, части 6, 7 статьи 153.10 ГПК РФ, часть 5 статьи 49, части 6, 7 статьи 141 АПК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"44. Принятие судом признания ответчиком иска о признании права собственности на самовольную постройку, утверждение мирового соглашения без установления обстоятельств, при которых в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, не допускаются (часть 2 статьи 39, части 6, 7 статьи 153.10 ГПК РФ, часть 5 статьи 49, части 6, 7 статьи 141 АПК РФ).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Для исполнения принятого решения суда был установлен трехмесячный срок, по истечении которого администрации города предоставлено право совершить действия по сносу самовольной постройки за счет Ш. с взысканием с него необходимых расходов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Для исполнения принятого решения суда был установлен трехмесячный срок, по истечении которого администрации города предоставлено право совершить действия по сносу самовольной постройки за счет Ш. с взысканием с него необходимых расходов.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Отменяя судебные акты, ВС РФ указал, что отказ в иске о сносе строения, в отношении которого по другому делу имеется вступившее в законную силу решение суда об отказе в признании права собственности, не соответствует принципу стабильности гражданского оборота. В случае признания постройки самовольной суду надлежит определить ее правовую судьбу, возложив на лицо, создавшее эту постройку, обязанность ее снести или привести в соответствие с установленными требованиями.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Отменяя судебные акты, ВС РФ указал, что отказ в иске о сносе строения, в отношении которого по другому делу имеется вступившее в законную силу решение суда об отказе в признании права собственности, не соответствует принципу стабильности гражданского оборота. В случае признания постройки самовольной суду надлежит определить ее правовую судьбу, возложив на лицо, создавшее эту постройку, обязанность ее снести или привести в соответствие с установленными требованиями.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Следовательно, удовлетворение требования истца об оспаривании зарегистрированного вещного права ответчиков на спорные объекты невозможно в порядке легализации самовольной постройки по п. 3 ст. 222 ГК РФ, так как у истца в момент предъявления и рассмотрения иска отсутствовал титул на них.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Следовательно, удовлетворение требования истца об оспаривании зарегистрированного вещного права ответчиков на спорные объекты невозможно в порядке легализации самовольной постройки по п. 3 ст. 222 ГК РФ, так как у истца в момент предъявления и рассмотрения иска отсутствовал титул на них.