Надлежащее использование земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Надлежащее использование земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 46 "Основания прекращения аренды земельного участка" ЗК РФ"По смыслу приведенных положений разрешение вопроса о наличии оснований для расторжения договора аренды земельного участка, предоставленного под строительство, связано с оценкой действий арендатора по надлежащему использованию земельного участка, добросовестности его действий, направленных на достижение цели договора, а также возможности ее достижения в пределах срока действия договора аренды."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Управление и распоряжение государственным имуществом
(КонсультантПлюс, 2024)...Эти здания прочно связаны с земельными участками, поэтому признание сделок недействительными в части приведет к фактическому разрыву общего правового режима этих объектов и сделает невозможным надлежащее использование нежилых зданий... нарушит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов...
(КонсультантПлюс, 2024)...Эти здания прочно связаны с земельными участками, поэтому признание сделок недействительными в части приведет к фактическому разрыву общего правового режима этих объектов и сделает невозможным надлежащее использование нежилых зданий... нарушит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Невостребованные земельные доли как препятствие к использованию земельного участка
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)При этом не все земельные доли, которыми не распорядились их собственники, вошли в объем понятия "невостребованные земельные доли" - за его пределами остались доли, находящиеся в собственности юридических лиц (например, к 2018 году на территории Калининградской области такие доли ориентировочно составляли более 30 процентов от всех земельных долей, не выделенных на местности и не используемых по назначению) <4>, а также доли, права на которые были зарегистрированы в ЕГРП, но собственники ими долгие годы не распоряжались <5>. Соответственно, в настоящее время принудительно прекратить право на такие земельные доли и обеспечить надлежащее использование земельных участков в установленном порядке невозможно.
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)При этом не все земельные доли, которыми не распорядились их собственники, вошли в объем понятия "невостребованные земельные доли" - за его пределами остались доли, находящиеся в собственности юридических лиц (например, к 2018 году на территории Калининградской области такие доли ориентировочно составляли более 30 процентов от всех земельных долей, не выделенных на местности и не используемых по назначению) <4>, а также доли, права на которые были зарегистрированы в ЕГРП, но собственники ими долгие годы не распоряжались <5>. Соответственно, в настоящее время принудительно прекратить право на такие земельные доли и обеспечить надлежащее использование земельных участков в установленном порядке невозможно.
Статья: "Безответственное" изменение вида использования земельного участка. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.10.2020 N 310-ЭС20-8733 и Постановлению КС РФ от 16.10.2020 N 42-П
(Савиных В.А., Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)Статья 8.8 находится в главе 8 КоАП РФ, устанавливающей ответственность за административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования, и направлена на пресечение нарушений правил надлежащего использования земельных участков и на охрану окружающей среды <25>.
(Савиных В.А., Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)Статья 8.8 находится в главе 8 КоАП РФ, устанавливающей ответственность за административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования, и направлена на пресечение нарушений правил надлежащего использования земельных участков и на охрану окружающей среды <25>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Исходя из приведенных положений трехлетний срок добросовестного надлежащего использования земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства предоставляет право арендатору такого участка обратиться за его приобретением в собственность. Поскольку общий срок договорного использования участка одним правообладателем (главой КФХ) на момент обращения в уполномоченный орган составил более трех лет, то отказ в выкупе участка только на том основании, что с даты заключения действующего (последнего) договора прошло менее трех лет, является незаконным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Исходя из приведенных положений трехлетний срок добросовестного надлежащего использования земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства предоставляет право арендатору такого участка обратиться за его приобретением в собственность. Поскольку общий срок договорного использования участка одним правообладателем (главой КФХ) на момент обращения в уполномоченный орган составил более трех лет, то отказ в выкупе участка только на том основании, что с даты заключения действующего (последнего) договора прошло менее трех лет, является незаконным.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Подпунктом 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 15 июля 2016 г., предусмотрено, что без проведения торгов допускается заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Подпунктом 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 15 июля 2016 г., предусмотрено, что без проведения торгов допускается заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.